Combien coûte un agent immobilier à Massy ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Massy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 162 €/m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Massy ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Massy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Massy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Massy ?

À Massy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Quel est le prix médian au m² à Massy en 2025 ?

Le prix médian au m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 162 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Massy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Massy ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Massy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Massy en 2025 ?

En 2025, 507 ventes immobilières ont été enregistrées à Massy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 501 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 162 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Massy ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Massy incluent : Rue de la Cerisaie, Rue Jules Verne, Rue Jean Mermoz, Place du Grand Ouest, Place de l'Union Europeenne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Massy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Massy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 162 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Massy (Essonne)

Marché immobilier à Massy

Prix médian

4 162 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 110 €/m²

Maisons (médian)

4 492 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+32,1 %

Médiane du département : 3 150 €/m² sur 13 269 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 054 et 4 895 €/m²

(premier et troisième quartiles, 501 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

507

dont 501 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

87 %

Appartements 87,2 %Maisons 12,8 %

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Mesuré sur 854 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 627 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Massy

Répartition des 507 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

13 %

87 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

65ventes(12,8 %)

Prix médian/m²

4 492 €/m²

Appartements

en baisse

441ventes(87,0 %)

Prix médian/m²

4 110 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Massy

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Massy

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Rome	30/12/2025	Appartement	67 m²	189 000 €	2 821 €/m²
Avenue de Verrieres	30/12/2025	Appartement	62 m²	216 000 €	3 484 €/m²
Allée de Madrid	30/12/2025	Appartement	43 m²

Prix de l'immobilier par rue à Massy

62 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Massy — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ampere	58	—	4 916 €/m²Q1 4 634 – Q3 5 253 €/m²	0	58	65 m²	novembre 2025
Rue Magellan	41	—	4 741 €/m²Q1 4 390 – Q3 5 125 €/m²	0	41	66 m²	décembre 2025
Allée Albert Thomas	40	—	2 762 €/m²Q1 2 563 – Q3 3 120 €/m²	0	40	75 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Salvador Allende	33	—	4 641 €/m²Q1 3 872 – Q3 5 026 €/m²	1	32	61 m²	décembre 2025
Rue de Versailles	33	5 154 €/m²Q1 4 624 – Q3 6 589 €/m²	4 540 €/m²Q1 3 990 – Q3 4 808 €/m²	9	24	67 m²	décembre 2025
Rue Jean Rostand	30	—	2 748 €/m²Q1 2 618 – Q3 2 898 €/m²	0	30	90 m²	décembre 2025
Avenue Nationale	30	—	2 570 €/m²Q1 2 441 – Q3 2 713 €/m²	0	30	84 m²	décembre 2025
Rue Amerigo Vespucci	28	—	4 776 €/m²Q1 4 439 – Q3 5 179 €/m²	0	28	69 m²	décembre 2025
Rue Toulouse Lautrec	28	4 111 €/m²Q1 3 765 – Q3 4 401 €/m²	2 937 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 443 €/m²	6	22	71 m²	décembre 2025
Rue Leonard de Vinci	26	—	4 730 €/m²Q1 4 448 – Q3 5 524 €/m²	0	26	59 m²	décembre 2025
Rue Robert Schuman	26	—	4 903 €/m²Q1 4 705 – Q3 5 050 €/m²	1	25	72 m²	décembre 2025
Avenue Raymond Aron	25	—	4 773 €/m²Q1 4 382 – Q3 5 146 €/m²	0	25	62 m²	décembre 2025
Rue Jean-Baptiste Charcot	24	—	4 919 €/m²Q1 4 415 – Q3 5 253 €/m²	0	24	57 m²	octobre 2025
Rue Robert Cavelier de la Sall	24	—	4 609 €/m²Q1 4 291 – Q3 5 165 €/m²	0	24	65 m²	octobre 2025
Rue du Conseil de l'Europe	24	—	5 121 €/m²Q1 4 726 – Q3 5 342 €/m²	0	24	61 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	24	4 549 €/m²Q1 4 202 – Q3 5 247 €/m²	3 976 €/m²Q1 3 626 – Q3 5 002 €/m²	7	17	61 m²	décembre 2025
Rue Appert	22	—	3 414 €/m²Q1 2 899 – Q3 4 090 €/m²	3	19	67 m²	juin 2025
Avenue Carnot	19	—	4 390 €/m²Q1 4 116 – Q3 4 856 €/m²	0	19	44 m²	septembre 2025
Rue Metro Charonne	19	—	2 489 €/m²Q1 2 343 – Q3 3 018 €/m²	0	19	71 m²	novembre 2025
Avenue M Ramolfo Garnier	19	—	3 924 €/m²Q1 3 543 – Q3 4 152 €/m²	0	19	65 m²	novembre 2025
Residence du Parc	19	—	3 054 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 384 €/m²	0	19	65 m²	décembre 2025
Rue du Languedoc	18	—	2 924 €/m²Q1 2 327 – Q3 3 201 €/m²	0	18	55 m²	août 2025
Rue Jerome Bonaparte	18	—	4 958 €/m²Q1 4 475 – Q3 5 476 €/m²	0	18	68 m²	décembre 2025
Rue J.-Francois de la Perouse	18	—	4 987 €/m²Q1 4 904 – Q3 5 232 €/m²	0	18	61 m²	octobre 2025
Place de l'Union Europeenne	18	—	5 202 €/m²Q1 4 820 – Q3 5 547 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Villes proches de Massy

7 km

Prix médian/m²

4 333 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

31 188 hab.

Ventes

289 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Massy(Essonne)