Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fresnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fresnes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 268 €/m² à Fresnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fresnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fresnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fresnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fresnes ?

Accepted Answer

À Fresnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fresnes en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fresnes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 268 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fresnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fresnes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fresnes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fresnes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 285 ventes immobilières ont été enregistrées à Fresnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 283 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 268 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fresnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fresnes incluent : Rue Juliette Drouet, Rue de Verdun, Boulevard Jean Jaures, Avenue de la Liberte, Rue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fresnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Fresnes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 268 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Henri Barbusse	31/12/2025	Appartement	46 m²	150 660 €	3 275 €/m²
Rue Juliette Drouet	30/12/2025	Appartement	62 m²	212 000 €	3 419 €/m²
Boulevard Pasteur	23/12/2025	Maison	112 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Paix	85	—	3 811 €/m²Q1 3 196 – Q3 4 474 €/m²	0	85	57 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	61	—	3 256 €/m²Q1 2 899 – Q3 3 747 €/m²	3	58	70 m²	décembre 2025
Résidence des Gemeaux	41	—	3 119 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 500 €/m²	0	41	59 m²	novembre 2025
Rue Maurice Tenine	37	—	3 694 €/m²Q1 3 318 – Q3 4 190 €/m²	1	36	67 m²	novembre 2025
Rue Henri Barbusse	36	—	4 055 €/m²Q1 3 737 – Q3 4 456 €/m²	0	36	53 m²	décembre 2025
Allée des Effes	32	—	2 540 €/m²Q1 2 369 – Q3 2 740 €/m²	0	32	72 m²	novembre 2025
Allée du Mali	29	—	2 507 €/m²Q1 2 230 – Q3 2 733 €/m²	0	29	75 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Charcot	27	—	3 425 €/m²Q1 2 531 – Q3 4 202 €/m²	1	26	64 m²	novembre 2025
Allée des Iris	23	—	2 717 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 943 €/m²	0	23	69 m²	décembre 2025
Avenue Garenniere	21	—	2 653 €/m²Q1 2 410 – Q3 2 807 €/m²	0	21	75 m²	décembre 2025
Rue des Freres Lumiere	20	—	3 079 €/m²Q1 2 687 – Q3 3 348 €/m²	0	20	61 m²	décembre 2025
Avenue de la Liberte	19	—	4 058 €/m²Q1 3 487 – Q3 4 279 €/m²	1	18	48 m²	décembre 2025
Allée de L Oseraie	18	—	3 305 €/m²Q1 2 686 – Q3 3 720 €/m²	0	18	64 m²	septembre 2025
Boulevard Jean Jaures	17	—	4 060 €/m²Q1 3 636 – Q3 4 384 €/m²	3	14	61 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	16	—	3 732 €/m²Q1 2 793 – Q3 4 286 €/m²	1	15	62 m²	décembre 2025
Résidence de Tourvoie	15	—	3 486 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 933 €/m²	3	12	61 m²	octobre 2025
Rue Juliette Drouet	15	—	4 286 €/m²Q1 3 984 – Q3 4 458 €/m²	0	15	53 m²	décembre 2025
Résidence de la Tuilerie	14	—	2 327 €/m²Q1 2 215 – Q3 2 615 €/m²	0	14	72 m²	octobre 2025
Allée de la Residence	14	—	2 831 €/m²Q1 2 409 – Q3 3 213 €/m²	0	14	66 m²	décembre 2025
Allée Charles Chaplin	12	—	2 697 €/m²Q1 2 493 – Q3 2 870 €/m²	0	12	73 m²	juillet 2025
Avenue Stalingrad	12	—	3 102 €/m²Q1 2 717 – Q3 3 380 €/m²	0	12	71 m²	décembre 2025
Allée du Commerce	12	—	2 598 €/m²Q1 2 444 – Q3 2 968 €/m²	0	12	66 m²	septembre 2025
Allée Georges Braque	10	—	2 915 €/m²Q1 2 818 – Q3 3 165 €/m²	0	10	70 m²	décembre 2025
Rue de Verdun	10	—	4 252 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 743 €/m²	2	8	65 m²	septembre 2025
Allée des Blancs Bouleaux	9	—	2 593 €/m²Q1 2 488 – Q3 2 776 €/m²	0	9	72 m²	octobre 2025

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