Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Velizy-Villacoublay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Velizy-Villacoublay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 214 €/m² à Velizy-Villacoublay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Velizy-Villacoublay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Velizy-Villacoublay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Velizy-Villacoublay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Velizy-Villacoublay ?

Accepted Answer

À Velizy-Villacoublay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Velizy-Villacoublay en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Velizy-Villacoublay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 214 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Velizy-Villacoublay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Velizy-Villacoublay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Velizy-Villacoublay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Velizy-Villacoublay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 176 ventes immobilières ont été enregistrées à Velizy-Villacoublay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 173 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 214 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Velizy-Villacoublay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Velizy-Villacoublay incluent : Rue Berlioz, Esplanade du Traite de Rome, Allée Jean Monnet, Rue Morte Bouteille, Rue de la Foret. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Velizy-Villacoublay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Velizy-Villacoublay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 214 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Capitaine Charles Renard	30/12/2025	MixteVente groupée · 13 logements	1235 m² (total)	5 750 000 €	4 656 €/m² en bloc
Rue Henri Rabourdin	29/12/2025	Appartement	71 m²	315 000 €	4 437 €/m²
Rue Louis Bleriot	29/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Villacoublay	63	—	4 138 €/m²Q1 3 924 – Q3 4 400 €/m²	0	63	71 m²	décembre 2025
Avenue Louis Breguet	34	—	4 639 €/m²Q1 4 322 – Q3 5 000 €/m²	0	34	54 m²	septembre 2025
Rue Henri Rabourdin	32	—	3 873 €/m²Q1 3 672 – Q3 4 250 €/m²	0	32	77 m²	décembre 2025
Rue du Gen Exelmans	22	—	4 151 €/m²Q1 3 738 – Q3 4 592 €/m²	0	22	69 m²	novembre 2025
Avenue de L Europe	20	—	4 272 €/m²Q1 3 694 – Q3 5 579 €/m²	0	20	62 m²	mai 2025
Rue Grange Dame Rose	17	—	3 907 €/m²Q1 3 693 – Q3 4 333 €/m²	0	17	71 m²	décembre 2025
Allée du Dauphine	16	—	4 193 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 309 €/m²	0	16	64 m²	août 2025
Rue Lavoisier	14	6 359 €/m²Q1 5 919 – Q3 6 926 €/m²	3 205 €/m²Q1 2 500 – Q3 5 172 €/m²	9	5	95 m²	décembre 2025
Rue du Berry	12	—	3 934 €/m²Q1 3 686 – Q3 4 193 €/m²	0	12	67 m²	octobre 2025
Rue de Bretagne	12	—	4 004 €/m²Q1 3 855 – Q3 4 117 €/m²	0	12	68 m²	novembre 2025
Rue Aristide Briand	11	—	2 971 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 832 €/m²	1	10	64 m²	octobre 2025
Esplanade du Traite de Rome	10	—	5 207 €/m²Q1 4 956 – Q3 5 662 €/m²	0	10	54 m²	septembre 2025
Avenue du General de Gaulle	10	—	3 580 €/m²Q1 3 244 – Q3 3 821 €/m²	0	10	72 m²	septembre 2025
Rue Maryse Bastie	10	—	4 153 €/m²Q1 3 712 – Q3 4 703 €/m²	0	10	83 m²	juillet 2025
Rue Morte Bouteille	9	—	5 010 €/m²Q1 4 719 – Q3 5 407 €/m²	1	8	63 m²	septembre 2025
Allée Jean Monnet	9	—	5 095 €/m²Q1 5 033 – Q3 5 417 €/m²	0	9	57 m²	avril 2025
Allée du Poitou	9	—	3 957 €/m²Q1 3 852 – Q3 4 161 €/m²	0	9	67 m²	août 2025
Rue du Capitaine Fonck	8	—	4 656 €/m²Q1 3 962 – Q3 5 216 €/m²	0	8	45 m²	mars 2025
Allée de Normandie	8	—	3 775 €/m²Q1 3 608 – Q3 3 889 €/m²	0	8	70 m²	décembre 2025
Rue Berlioz	8	6 550 €/m²Q1 5 052 – Q3 8 206 €/m²	—	6	2	95 m²	novembre 2025
Rue de la Foret	8	4 805 €/m²Q1 4 632 – Q3 5 550 €/m²	—	5	3	102 m²	août 2025

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