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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 918 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 926 €/m²
Maisons (médian)
5 912 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 860 €/m² sur 9 940 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 907 et 7 225 €/m²
(premier et troisième quartiles, 320 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
328
dont 320 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 401 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 49 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 590 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 912 €/m²
Prix médian/m²
5 926 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Jacques | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² |
| Rue des Marronniers | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 270 500 € | 5 880 €/m² |
| Rue Gambetta | 29/12/2025 | Appartement | 37 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Ithurralde | 44 | — | 4 919 €/m²Q1 3 819 – Q3 6 069 €/m² | 3 | 41 | 64 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Thiers | 41 | — | 10 020 €/m²Q1 8 639 – Q3 13 483 €/m² | 0 | 41 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue Vauban | 35 | — | 6 809 €/m²Q1 5 902 – Q3 7 809 €/m² | 1 | 34 | 58 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Chantaco | 29 | — | 5 457 €/m²Q1 4 698 – Q3 6 273 €/m² | 0 | 29 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Alturan | 29 | 4 272 €/m²Q1 4 082 – Q3 4 568 €/m² | 3 047 €/m²Q1 2 940 – Q3 3 156 €/m² | 8 | 21 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 28 | — | 6 643 €/m²Q1 5 912 – Q3 8 456 €/m² | 0 | 28 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Larramendy | 24 | — | 5 735 €/m²Q1 4 642 – Q3 6 308 €/m² | 0 | 24 | 68 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 22 | — | 6 639 €/m²Q1 5 902 – Q3 8 025 €/m² | 0 | 22 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Anderemarienea | 21 | — | 5 340 €/m²Q1 4 765 – Q3 6 647 €/m² | 1 | 20 | 56 m² | septembre 2025 |
| Vte Vieille Rte de St Pee | 20 | — | 5 155 €/m²Q1 4 579 – Q3 5 329 €/m² | 2 | 18 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue Ignace Francois Bibal | 17 | — | 5 465 €/m²Q1 5 143 – Q3 6 500 €/m² | 0 | 17 | 48 m² | septembre 2025 |
| Rue Philippe Veyrin | 17 | — | 5 323 €/m²Q1 4 837 – Q3 6 748 €/m² | 1 | 16 | 51 m² | décembre 2025 |
| Allée Leon Dongaitz | 14 | — | 5 191 €/m²Q1 4 955 – Q3 5 367 €/m² | 0 | 14 | 47 m² | octobre 2025 |
| Rue Axular | 13 | — | 5 250 €/m²Q1 4 417 – Q3 5 421 €/m² | 0 | 13 | 53 m² | août 2025 |
| Rue Saint Jacques | 13 | — | 6 984 €/m²Q1 5 102 – Q3 8 000 €/m² | 0 | 13 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Karsinenea | 12 | — | 5 347 €/m²Q1 4 835 – Q3 5 759 €/m² | 4 | 8 | 101 m² | décembre 2025 |
| Chemin Marimiquelenia | 12 | — | 6 386 €/m²Q1 4 634 – Q3 7 421 €/m² | 0 | 12 | 36 m² | juin 2025 |
| Avenue Andenia | 12 | — | 4 070 €/m²Q1 3 880 – Q3 4 653 €/m² | 0 | 12 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Rhune | 11 | — | 4 818 €/m²Q1 4 737 – Q3 6 102 €/m² | 2 | 9 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue du Doc A Goyeneche | 11 | — | 5 266 €/m²Q1 4 922 – Q3 6 147 €/m² | 0 | 11 | 56 m² | novembre 2025 |
| Allée Rene Lahetjuzan | 11 | — | 5 540 €/m²Q1 5 346 – Q3 5 767 €/m² | 2 | 9 | 62 m² | décembre 2025 |
| Allée de Baratzeder | 11 | — | 5 717 €/m²Q1 5 385 – Q3 6 170 €/m² | 0 | 11 | 55 m² | juin 2025 |
| Rue de Olazabal | 10 | 4 375 €/m²Q1 4 330 – Q3 4 833 €/m² | — | 8 | 2 | 90 m² | mai 2025 |
| Rue de Hayet | 10 | — | 7 183 €/m²Q1 6 092 – Q3 7 859 €/m² | 0 | 10 | 34 m² | décembre 2025 |
| Rue Marcel Hiribarren | 10 | — | 6 278 €/m²Q1 4 768 – Q3 6 943 €/m² | 0 | 10 | 51 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
328 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 5 096 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 13,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire466 logements vacants sur 14 921 logements (3,1 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (42 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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64500 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
5 400 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 951 hab.
Ventes
160 ventes
64210 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
7 923 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
1 306 hab.
Ventes
34 ventes
64210 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
5 246 €/m² (indicatif)
Population
2 104 hab.
Ventes
25 ventes
64310 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
4 802 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 658 hab.
Ventes
59 ventes
64210 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
6 447 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 689 hab.
Ventes
135 ventes
64210 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
5 843 €/m² (indicatif)
Population
2 447 hab.
Ventes
21 ventes
64122 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
4 612 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 661 hab.
Ventes
133 ventes
64310 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
4 086 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 264 hab.
Ventes
75 ventes
64200 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
7 180 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 206 hab.
Ventes
781 ventes
64600 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
5 597 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
43 271 hab.
Ventes
758 ventes
64100 — Pyrénées-Atlantiques
Prix médian/m²
4 055 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 306 hab.
Ventes
887 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 200 000 € |
| 5 405 €/m² |
| Rue Philippe Veyrin | 29/12/2025 | Appartement | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| Allée Karzingo Borda | 26/12/2025 | Maison | 80 m² | 263 736 € | 3 297 €/m² |
| Rue de la Rhune | 25/12/2025 | Appartement | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| Avenue Andre Ithurralde | 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² |
| Rue du Colonel de Laveaucoupet | 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² |
| Avenue Karsinenea | 23/12/2025 | Appartement | 330 m² | 1 240 000 € | 3 758 €/m² |
| Avenue Edmond Rostand | 22/12/2025 | Appartement | 87 m² | 645 375 € | 7 418 €/m² |
| Allée des Vanneaux | 22/12/2025 | Maison | 74 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² |
| Avenue Andre Ithurralde | 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 374 010 € | 5 195 €/m² |
| Avenue Rene Thion de la Chaume | 19/12/2025 | Maison | 199 m² | 846 667 € | 4 255 €/m² |
| Rue de la Rhune | 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² |
| Chemin de Kokotia | 19/12/2025 | Maison | 52 m² | 435 170 € | 8 369 €/m² |
| Avenue Andenia | 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 269 600 € | 3 907 €/m² |
| Rue des Dunes | 18/12/2025 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| Rue de Hayet | 17/12/2025 | Appartement | 14 m² | 91 450 € | 6 532 €/m² |
| Impasse des Ecoles | 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 467 850 € | 7 198 €/m² |
| Avenue Antoine de Saint Exupery | 17/12/2025 | Maison | 137 m² | 810 000 € | 5 912 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023