Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urrugne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urrugne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 612 €/m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urrugne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urrugne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urrugne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urrugne ?

Accepted Answer

À Urrugne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Urrugne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 612 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Urrugne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Urrugne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Urrugne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Urrugne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 133 ventes immobilières ont été enregistrées à Urrugne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 131 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 612 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Urrugne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Urrugne incluent : Rue de L Untxin, Route de la Corniche, Rue Itsas Ondo, Rue Mendiartze, Route de Socoa. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Urrugne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Urrugne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 612 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Iduski Alde	30/12/2025	Appartement	53 m²	230 000 €	4 340 €/m²
Rue des Ecoles	29/12/2025	Appartement	87 m²	380 000 €	4 368 €/m²
Route de la Corniche	29/12/2025	Appartement	29 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles Pucheu	22	—	3 402 €/m²Q1 3 134 – Q3 3 868 €/m²	0	22	49 m²	décembre 2025
Rue de L Untxin	15	—	6 526 €/m²Q1 4 241 – Q3 6 761 €/m²	0	15	38 m²	octobre 2025
Route de la Corniche	13	—	5 876 €/m²Q1 5 376 – Q3 6 728 €/m²	0	13	30 m²	décembre 2025
Rue du Capitaine Pellot	12	—	3 235 €/m²Q1 2 754 – Q3 3 518 €/m²	1	11	51 m²	décembre 2025
Rue Larrekokarrika	11	—	3 895 €/m²Q1 3 521 – Q3 4 126 €/m²	1	10	56 m²	décembre 2025
Rue D Aldapa	10	—	4 106 €/m²Q1 3 659 – Q3 4 638 €/m²	1	9	56 m²	avril 2025
Chemin D Agorreta	9	—	2 940 €/m²Q1 2 879 – Q3 3 269 €/m²	0	9	73 m²	août 2025
Route de Socoa	9	—	5 476 €/m²Q1 5 238 – Q3 5 743 €/m²	0	9	50 m²	octobre 2025
Rue Itsas Ondo	8	—	5 622 €/m²Q1 5 500 – Q3 6 444 €/m²	3	5	62 m²	décembre 2025
Rue Mendiartze	8	—	5 596 €/m²Q1 5 268 – Q3 6 075 €/m²	3	5	69 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Urrugne(Pyrénées-Atlantiques)

Agents immobiliers à Urrugne

Soyez le premier agent référencé à Urrugne

328 biens actuellement en vente à Urrugne

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Urrugne ?

Analyse par type de bien à Urrugne

Évolution des prix au m² à Urrugne

Dernières transactions immobilières à Urrugne

Prix de l'immobilier par rue à Urrugne

Est-ce le bon moment pour vendre à Urrugne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Urrugne

Économie et revenus à Urrugne

Logement à Urrugne

Parc immobilier à Urrugne

Questions fréquentes — Immobilier à Urrugne

Trouvez votre agent idéal à Urrugne en 2 minutes

Villes proches de Urrugne

Biriatou

Ciboure

Hendaye

Ascain

Saint-Jean-de-Luz

Guéthary

Sare

Saint-Pée-sur-Nivelle

Biarritz

Anglet

Bayonne