Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bondy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bondy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 125 €/m² à Bondy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bondy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bondy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bondy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bondy ?

Accepted Answer

À Bondy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bondy en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bondy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bondy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bondy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bondy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bondy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 324 ventes immobilières ont été enregistrées à Bondy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 319 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bondy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bondy incluent : Rue Alexandra David Neel, Rue Arthur Rimbaud, Rue Bordier, Avenue G Anthonioz de Gaulle, Rue Jules Guesde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bondy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bondy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Etienne Dolet	29/12/2025	Appartement	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Allée des Dahlias	29/12/2025	Appartement	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Villa Thorel	29/12/2025	Appartement	89 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro	69	—	3 158 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 475 €/m²	2	67	58 m²	décembre 2025
Rue Edouard Vaillant	56	3 561 €/m²Q1 2 951 – Q3 4 162 €/m²	3 182 €/m²Q1 2 794 – Q3 3 548 €/m²	11	45	59 m²	décembre 2025
Avenue Carnot	33	—	2 806 €/m²Q1 2 506 – Q3 3 424 €/m²	2	31	51 m²	décembre 2025
Rue Louis Auguste Blanqui	31	2 826 €/m²Q1 2 469 – Q3 3 250 €/m²	3 259 €/m²Q1 2 625 – Q3 4 448 €/m²	7	24	51 m²	novembre 2025
Rue Etienne Dolet	29	3 333 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 913 €/m²	2 801 €/m²Q1 2 439 – Q3 3 199 €/m²	5	24	57 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	26	—	3 280 €/m²Q1 2 857 – Q3 4 146 €/m²	1	25	41 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	24	—	2 742 €/m²Q1 2 333 – Q3 3 113 €/m²	0	24	59 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	23	—	3 383 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 572 €/m²	0	23	43 m²	septembre 2025
Rue Arthur Rimbaud	20	—	3 478 €/m²Q1 2 797 – Q3 4 000 €/m²	0	20	43 m²	novembre 2025
Route de Villemomble	18	—	2 500 €/m²Q1 2 364 – Q3 2 685 €/m²	3	15	60 m²	décembre 2025
Avenue Gallieni	16	—	2 143 €/m²Q1 2 045 – Q3 2 955 €/m²	1	15	72 m²	décembre 2025
Cours de la Republique	16	—	3 020 €/m²Q1 2 603 – Q3 3 648 €/m²	1	15	49 m²	décembre 2025
Rue Auguste Polissard	16	—	3 368 €/m²Q1 2 987 – Q3 3 924 €/m²	0	16	47 m²	août 2025
Allée des Sycomores	15	—	2 327 €/m²Q1 2 168 – Q3 2 413 €/m²	0	15	60 m²	septembre 2025
Villa Fleury	15	—	2 663 €/m²Q1 2 381 – Q3 2 828 €/m²	1	14	46 m²	décembre 2025
Avenue G Anthonioz de Gaulle	14	—	3 431 €/m²Q1 3 101 – Q3 3 826 €/m²	4	10	64 m²	septembre 2025
Rue Michelet	14	—	2 889 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 354 €/m²	3	11	54 m²	juillet 2025
Avenue Henri Barbusse	12	—	3 107 €/m²Q1 2 359 – Q3 3 479 €/m²	2	10	52 m²	août 2025
Avenue Marie Curie	12	—	2 974 €/m²Q1 2 611 – Q3 3 068 €/m²	3	9	74 m²	octobre 2025
Rue de Varsovie	11	—	2 741 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 833 €/m²	0	11	60 m²	novembre 2025
Rue Baudin	9	—	2 891 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 250 €/m²	4	5	71 m²	août 2025
Rue de L Abbe Maurice Baurit	9	—	2 569 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 931 €/m²	0	9	80 m²	août 2025
Rue Alexandra David Neel	9	—	3 573 €/m²Q1 3 172 – Q3 3 811 €/m²	1	8	68 m²	décembre 2025
Avenue Pasteur	8	—	2 497 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 596 €/m²	0	8	54 m²	novembre 2025
Rue Bordier	8	3 436 €/m²Q1 2 735 – Q3 4 177 €/m²	—	8	0	88 m²	mars 2025

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