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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 082 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 730 €/m²
Maisons (médian)
2 676 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 038 €/m² sur 15 781 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 1 583 et 2 706 €/m²
(premier et troisième quartiles, 149 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
150
dont 149 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 200 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 48 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 619 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
2 676 €/m²
Prix médian/m²
1 730 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Baptiste Poquelin | 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| Square Normandie Niemen | 23/12/2025 | Appartement | 102 m² | 136 000 € | 1 333 €/m² |
| Allée de la Gare | 18/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 48 | 2 135 €/m²Q1 1 881 – Q3 2 273 €/m² | 1 580 €/m²Q1 1 464 – Q3 1 760 €/m² | 6 | 42 | 81 m² | décembre 2025 |
| Allée de Plein Ciel | 40 | — | 1 334 €/m²Q1 1 156 – Q3 1 510 €/m² | 0 | 40 | 73 m² | octobre 2025 |
| Avenue Maurice Dauvergne | 24 | — | 1 732 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 943 €/m² | 0 | 24 | 70 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Bir Hakeim | 19 | 2 706 €/m²Q1 2 281 – Q3 2 798 €/m² | 1 859 €/m²Q1 1 633 – Q3 2 073 €/m² | 7 | 12 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue du Parc | 17 | — | 2 607 €/m²Q1 2 527 – Q3 2 767 €/m² | 2 | 15 | 63 m² | décembre 2025 |
| Place de la 2eme Db | 13 | — | 1 660 €/m²Q1 1 472 – Q3 1 915 €/m² | 0 | 13 | 60 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Bergerie | 11 | 2 296 €/m²Q1 2 092 – Q3 2 494 €/m² | — | 11 | 0 | 88 m² | octobre 2025 |
| Quai Etienne Lallia | 11 | — | 3 606 €/m²Q1 2 979 – Q3 4 156 €/m² | 1 | 10 | 80 m² | octobre 2025 |
| Square Auguste Rodin | 10 | — | 1 603 €/m²Q1 1 425 – Q3 1 727 €/m² | 0 | 10 | 76 m² | mars 2025 |
| Allée du Bois de L Etrier | 10 | — | 2 080 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 199 €/m² | 0 | 10 | 75 m² | septembre 2025 |
| Square Ronsard | 10 | — | 1 712 €/m²Q1 1 670 – Q3 1 808 €/m² | 0 | 10 | 77 m² | novembre 2025 |
| Square Frederic Passy | 9 | — | 1 444 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 552 €/m² | 0 | 9 | 81 m² | juin 2025 |
| Square Normandie Niemen | 9 | — | 1 333 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 536 €/m² | 0 | 9 | 88 m² | décembre 2025 |
| Square Alexis Carrel | 8 | — | 1 642 €/m²Q1 1 530 – Q3 1 739 €/m² | 0 | 8 | 73 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
150 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 5 326 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 26,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée511 logements vacants sur 8 801 logements (5,8 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
77350 — Seine-et-Marne
Population
437 hab.
Ventes
6 ventes
77000 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 692 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
45 995 hab.
Ventes
449 ventes
77190 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 683 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 559 hab.
Ventes
207 ventes
77240 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 291 hab.
Ventes
75 ventes
77350 — Seine-et-Marne
Population
1 206 hab.
Ventes
13 ventes
77950 — Seine-et-Marne
Population
1 170 hab.
Ventes
12 ventes
77000 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 507 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 932 hab.
Ventes
34 ventes
77240 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 986 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
11 222 hab.
Ventes
122 ventes
77176 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 751 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 148 hab.
Ventes
256 ventes
91100 — Essonne
Prix médian/m²
2 619 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 471 hab.
Ventes
593 ventes
77380 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 117 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 350 hab.
Ventes
258 ventes
91000 — Essonne
Prix médian/m²
2 333 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
66 919 hab.
Ventes
533 ventes
91800 — Essonne
Prix médian/m²
3 492 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 643 hab.
Ventes
293 ventes
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 112 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes
229 ventes
91230 — Essonne
Prix médian/m²
3 694 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 022 hab.
Ventes
256 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 70 m² (total) |
| 116 500 € |
| 1 664 €/m² en bloc |
| Rue de la Noue | 15/12/2025 | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| Rue Denis Papin | 13/12/2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| Place de la 2eme Db | 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 78 690 € | 1 674 €/m² |
| Place de la 2eme Db | 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 101 000 € | 2 149 €/m² |
| Rue du Parc | 08/12/2025 | Appartement | 86 m² | 185 150 € | 2 153 €/m² |
| Square Alexis Carrel | 08/12/2025 | Appartement | 82 m² | 147 000 € | 1 793 €/m² |
| Avenue Jean Moulin | 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| Avenue de la Liberation | 01/12/2025 | Maison | 89 m² | 161 500 € | 1 815 €/m² |
| Rue de Beaumont du Gatinais | 28/11/2025 | Maison | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| Avenue Maurice Dauvergne | 28/11/2025 | Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| Allée de Bourgogne | 28/11/2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| Square Ronsard | 25/11/2025 | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| Rue de Barbizon | 17/11/2025 | Maison | 67 m² | 141 360 € | 2 110 €/m² |
| Rue de la Noue | 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| Rue des Sablons | 06/11/2025 | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 €/m² |
| Avenue Maurice Dauvergne | 05/11/2025 | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 €/m² |
| Avenue de la Liberation | 04/11/2025 | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023