Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marly-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 924 €/m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marly-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marly-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

À Marly-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marly-le-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 924 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marly-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marly-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Marly-le-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 226 ventes immobilières ont été enregistrées à Marly-le-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 224 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 924 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marly-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marly-le-Roi incluent : Rue de Viseu, Rue de Leichlingen, Rue Paul Leplat, Avenue de L Amiral Lemonnier, Chemin de Montval la Montagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marly-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Marly-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 924 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Square de Saint Germain	29/12/2025	Appartement	81 m²	277 050 €	3 420 €/m²
Avenue Paul Cezanne	23/12/2025	Appartement	95 m²	326 380 €	3 436 €/m²
Avenue de L Europe	22/12/2025	Appartement	71 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Auguste Renoir	78	—	3 796 €/m²Q1 3 516 – Q3 4 126 €/m²	0	78	74 m²	décembre 2025
Square des Sablons	26	—	3 014 €/m²Q1 2 855 – Q3 3 174 €/m²	0	26	61 m²	octobre 2025
Avenue de St Germain	24	—	3 668 €/m²Q1 3 085 – Q3 4 039 €/m²	0	24	71 m²	septembre 2025
Square des Aubades	21	—	2 954 €/m²Q1 2 727 – Q3 3 038 €/m²	0	21	64 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	20	—	3 944 €/m²Q1 3 687 – Q3 4 352 €/m²	1	19	80 m²	décembre 2025
Square de Grandchamp	19	—	2 963 €/m²Q1 2 708 – Q3 3 175 €/m²	0	19	62 m²	novembre 2025
Allée Claude Monet	18	—	3 785 €/m²Q1 3 532 – Q3 4 045 €/m²	0	18	67 m²	novembre 2025
Square de Saint Germain	18	—	3 074 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 223 €/m²	0	18	65 m²	décembre 2025
Avenue de L Abreuvoir	18	5 185 €/m²Q1 3 910 – Q3 7 257 €/m²	3 935 €/m²Q1 3 684 – Q3 4 525 €/m²	9	9	111 m²	décembre 2025
Square de Versailles	17	—	2 981 €/m²Q1 2 587 – Q3 3 174 €/m²	0	17	63 m²	novembre 2025
Square des Villebenettes	16	—	3 000 €/m²Q1 2 883 – Q3 3 205 €/m²	0	16	58 m²	septembre 2025
Résidence Champ Oiseaux	16	—	4 051 €/m²Q1 3 891 – Q3 4 298 €/m²	0	16	57 m²	octobre 2025
Rue de Montval	14	—	4 086 €/m²Q1 3 922 – Q3 4 389 €/m²	3	11	104 m²	décembre 2025
Chemin de Montval la Montagne	12	—	4 365 €/m²Q1 3 909 – Q3 4 576 €/m²	2	10	78 m²	décembre 2025
Rue de Leichlingen	10	—	4 753 €/m²Q1 4 176 – Q3 5 052 €/m²	1	9	61 m²	novembre 2025
Avenue de L Amiral Lemonnier	10	—	4 398 €/m²Q1 3 914 – Q3 4 493 €/m²	2	8	103 m²	décembre 2025
Rue de Viseu	9	—	6 472 €/m²Q1 5 278 – Q3 6 860 €/m²	0	9	65 m²	novembre 2025
Allée Van Gogh	9	—	3 921 €/m²Q1 3 721 – Q3 4 171 €/m²	0	9	69 m²	avril 2025
Rue Paul Leplat	8	—	4 601 €/m²Q1 4 356 – Q3 5 423 €/m²	1	7	58 m²	juin 2025
Rue Henri Beque	8	—	3 518 €/m²Q1 3 241 – Q3 3 564 €/m²	2	6	116 m²	septembre 2025

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