Combien coûte un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rueil-Malmaison représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 833 €/m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rueil-Malmaison ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rueil-Malmaison, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rueil-Malmaison, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rueil-Malmaison ?

À Rueil-Malmaison, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Quel est le prix médian au m² à Rueil-Malmaison en 2025 ?

Le prix médian au m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rueil-Malmaison, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rueil-Malmaison ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rueil-Malmaison apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Rueil-Malmaison en 2025 ?

En 2025, 966 ventes immobilières ont été enregistrées à Rueil-Malmaison selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 943 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 833 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rueil-Malmaison ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rueil-Malmaison incluent : Avenue du Stade, Rue des Rosiers, Rue Jean Jacques Rousseau, Rue Girouix, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Rueil-Malmaison, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 833 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Prix médian

5 833 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

5 440 €/m²

Maisons (médian)

7 511 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−10,6 %

Médiane du département : 6 523 €/m² sur 18 251 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 808 et 7 039 €/m²

(premier et troisième quartiles, 943 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

966

dont 943 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

77 %

23 %

Appartements 76,8 %Maisons 23,2 %

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Mesuré sur 1 119 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 46 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 104 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 642 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Rueil-Malmaison

Répartition des 966 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

23 %

77 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

223ventes(23,1 %)

Prix médian/m²

7 511 €/m²

Appartements

en baisse

739ventes(76,5 %)

Prix médian/m²

5 440 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Rueil-Malmaison

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Rueil-Malmaison

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard du Marechal Foch	30/12/2025	Appartement	50 m²	318 000 €	6 360 €/m²
Avenue des Chateaupieds	30/12/2025	Appartement	89 m²	538 656 €	6 052 €/m²
Avenue des Chateaupieds	30/12/2025	Appartement	109 m²

Prix de l'immobilier par rue à Rueil-Malmaison

100 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rueil-Malmaison — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Napoleon Bonaparte	70	—	4 751 €/m²Q1 4 114 – Q3 5 541 €/m²	4	66	68 m²	septembre 2025
Avenue Albert 1er	55	9 037 €/m²Q1 7 420 – Q3 10 897 €/m²	6 271 €/m²Q1 5 723 – Q3 6 978 €/m²	7	48	79 m²	novembre 2025
Avenue de Buzenval	53	6 222 €/m²Q1 4 974 – Q3 6 410 €/m²	5 685 €/m²Q1 4 982 – Q3 6 334 €/m²	5	48	64 m²	novembre 2025
Rue Jules Parent	49	—	5 938 €/m²Q1 5 367 – Q3 6 496 €/m²	4	45	70 m²	décembre 2025
Avenue du Dix Huit Juin 1940	48	—	5 607 €/m²Q1 4 840 – Q3 6 550 €/m²	4	44	68 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	46	7 647 €/m²Q1 5 143 – Q3 7 654 €/m²	5 467 €/m²Q1 5 033 – Q3 6 000 €/m²	5	41	69 m²	décembre 2025
Impasse du Donjon	44	—	2 292 €/m²Q1 1 633 – Q3 2 718 €/m²	0	44	44 m²	décembre 2025
Rue Estienne D Orves	40	7 357 €/m²Q1 5 921 – Q3 8 774 €/m²	5 508 €/m²Q1 4 805 – Q3 6 364 €/m²	7	33	53 m²	décembre 2025
Avenue du Pdt Pompidou	40	—	5 097 €/m²Q1 4 505 – Q3 5 736 €/m²	2	38	59 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	40	—	5 103 €/m²Q1 4 615 – Q3 5 704 €/m²	1	39	58 m²	décembre 2025
Boulevard de L Hopital Stell	36	—	3 435 €/m²Q1 2 753 – Q3 5 668 €/m²	0	36	62 m²	décembre 2025
Rue Lt Col de Montbrison	36	6 780 €/m²Q1 6 103 – Q3 7 303 €/m²	4 734 €/m²Q1 4 392 – Q3 5 032 €/m²	11	25	74 m²	décembre 2025
Rue de la Melonniere	34	—	4 422 €/m²Q1 4 041 – Q3 4 623 €/m²	0	34	64 m²	décembre 2025
Rue Gallieni	32	—	5 981 €/m²Q1 5 033 – Q3 6 532 €/m²	4	28	59 m²	décembre 2025
Avenue Paul Doumer	31	—	5 556 €/m²Q1 5 000 – Q3 7 000 €/m²	2	29	61 m²	novembre 2025
Boulevard du Gal de Gaulle	30	—	6 229 €/m²Q1 5 171 – Q3 6 800 €/m²	4	26	80 m²	septembre 2025
Rue du Gue	29	—	6 474 €/m²Q1 5 871 – Q3 7 539 €/m²	2	27	58 m²	octobre 2025
Rue Danton	28	7 068 €/m²Q1 5 499 – Q3 7 301 €/m²	4 777 €/m²Q1 4 486 – Q3 5 973 €/m²	6	22	66 m²	novembre 2025
Rue Henri Dunant	28	—	4 224 €/m²Q1 3 518 – Q3 4 969 €/m²	0	28	52 m²	décembre 2025
Rue Charles Floquet	27	—	6 234 €/m²Q1 5 865 – Q3 6 987 €/m²	4	23	78 m²	octobre 2025
Rue Danielle Casanova	27	—	5 446 €/m²Q1 4 973 – Q3 5 927 €/m²	1	26	60 m²	décembre 2025
Avenue de Seine	27	—	5 204 €/m²Q1 4 971 – Q3 5 574 €/m²	0	27	60 m²	novembre 2025
Rue du Chateau	27	—	5 548 €/m²Q1 4 790 – Q3 6 111 €/m²	1	26	50 m²	décembre 2025
Rue Raymond Queneau	25	—	6 510 €/m²Q1 6 062 – Q3 6 980 €/m²	0	25	67 m²	septembre 2025
Avenue de Colmar	24	—	5 744 €/m²Q1 5 121 – Q3 6 598 €/m²	1	23	69 m²	juillet 2025

33 983 hab.

Ventes

430 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Rueil-Malmaison(Hauts-de-Seine)