Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Soisy-sous-Montmorency ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Soisy-sous-Montmorency représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 637 €/m² à Soisy-sous-Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Soisy-sous-Montmorency ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Soisy-sous-Montmorency, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Soisy-sous-Montmorency, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Soisy-sous-Montmorency ?

Accepted Answer

À Soisy-sous-Montmorency, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 637 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Soisy-sous-Montmorency, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Soisy-sous-Montmorency ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Soisy-sous-Montmorency apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Soisy-sous-Montmorency en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 170 ventes immobilières ont été enregistrées à Soisy-sous-Montmorency selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 166 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 637 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Soisy-sous-Montmorency ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Soisy-sous-Montmorency incluent : Avenue du General Leclerc, Avenue Gavignot, Rue Jean Mermoz, Rue des Ecoles, Avenue du Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Soisy-sous-Montmorency est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Soisy-sous-Montmorency, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 637 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Paris	30/12/2025	Appartement	64 m²	236 000 €	3 688 €/m²
Avenue de Paris	29/12/2025	Appartement	65 m²	182 700 €	2 811 €/m²
Rue du Mont D Eaubonne	22/12/2025	Appartement	46 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Gen de Gaulle	37	—	4 071 €/m²Q1 3 463 – Q3 4 556 €/m²	0	37	52 m²	août 2025
Avenue de Paris	33	—	3 064 €/m²Q1 2 624 – Q3 3 673 €/m²	3	30	67 m²	décembre 2025
Avenue Descartes	20	—	2 908 €/m²Q1 2 715 – Q3 3 398 €/m²	0	20	61 m²	août 2025
Place Mirabeau	17	—	2 800 €/m²Q1 2 432 – Q3 2 902 €/m²	0	17	64 m²	décembre 2025
Avenue Kellermann	16	—	2 914 €/m²Q1 2 686 – Q3 3 375 €/m²	1	15	54 m²	décembre 2025
Rue Alfred de Vigny	14	—	3 438 €/m²Q1 3 266 – Q3 3 562 €/m²	1	13	79 m²	juillet 2025
Rue du Mont D Eaubonne	13	—	2 986 €/m²Q1 2 556 – Q3 3 250 €/m²	3	10	63 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	13	5 100 €/m²Q1 4 186 – Q3 7 561 €/m²	—	9	4	76 m²	novembre 2025
Rue Jean Mermoz	10	4 696 €/m²Q1 3 407 – Q3 5 507 €/m²	—	8	2	74 m²	décembre 2025
Rue du Puits Grenet	10	5 169 €/m²Q1 4 783 – Q3 10 714 €/m²	3 828 €/m²Q1 2 791 – Q3 3 952 €/m²	5	5	84 m²	novembre 2025
Avenue Gavignot	10	4 761 €/m²Q1 4 045 – Q3 5 741 €/m²	—	10	0	105 m²	décembre 2025
Chemin du Parc	8	—	3 405 €/m²Q1 3 224 – Q3 3 469 €/m²	1	7	80 m²	novembre 2025
Rue des Ecoles	8	—	4 165 €/m²Q1 3 870 – Q3 4 336 €/m²	0	8	69 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Soisy-sous-Montmorency(Val-d'Oise)

Agents immobiliers à Soisy-sous-Montmorency

Soyez le premier agent référencé à Soisy-sous-Montmorency

428 biens actuellement en vente à Soisy-sous-Montmorency

Du diagnostic à la signature — 285 jours en médiane, sur 71 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Soisy-sous-Montmorency ?

Analyse par type de bien à Soisy-sous-Montmorency

Évolution des prix au m² à Soisy-sous-Montmorency

Dernières transactions immobilières à Soisy-sous-Montmorency

Prix de l'immobilier par rue à Soisy-sous-Montmorency

Est-ce le bon moment pour vendre à Soisy-sous-Montmorency ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Soisy-sous-Montmorency

Économie et revenus à Soisy-sous-Montmorency

Logement à Soisy-sous-Montmorency

Parc immobilier à Soisy-sous-Montmorency

Questions fréquentes — Immobilier à Soisy-sous-Montmorency

Trouvez votre agent idéal à Soisy-sous-Montmorency en 2 minutes

Villes proches de Soisy-sous-Montmorency

Montmorency

Eaubonne

Margency

Enghien-les-Bains

Andilly

Saint-Gratien

Deuil-la-Barre

Ermont

Epinay-sur-Seine

Sannois

Franconville

Argenteuil

Sarcelles

Villeneuve-la-Garenne

Gennevilliers