Combien coûte un agent immobilier à Paris ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Paris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 9 730 €/m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Paris ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Paris. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paris ?

À Paris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Paris.

Quel est le prix médian au m² à Paris en 2025 ?

Le prix médian au m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 9 730 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paris, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Paris ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Paris en 2025 ?

En 2025, 30 662 ventes immobilières ont été enregistrées à Paris selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 263 ventes d'un seul logement, s'établit à 9 730 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Paris ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paris incluent : Rue Bonaparte, Rue du Bac, Rue de Lille, Rue Vaneau, Rue de Verneuil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Paris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Paris, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 9 730 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Paris (Paris)

Marché immobilier à Paris

Prix médian

9 730 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

9 722 €/m²

Maisons (médian)

12 718 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département0,0 %

Médiane du département : 9 730 €/m² sur 29 263 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 8 233 et 11 588 €/m²

(premier et troisième quartiles, 29 263 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

30 662

dont 29 263 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

100 %

Appartements 99,5 %Maisons 0,5 %

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 92 % des ventes

Mesuré sur 67 126 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 92 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Paris

Répartition des 30 662 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

99 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

160ventes(0,5 %)

Prix médian/m²

12 718 €/m²

Appartements

en baisse

30 493ventes(99,4 %)

Prix médian/m²

9 722 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Paris

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Paris

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marie Stuart	31/12/2025	Appartement	42 m²	460 000 €	10 952 €/m²
Rue de la Tremoille	31/12/2025	Appartement	36 m²	450 000 €	12 500 €/m²
Rue Godefroy Cavaignac	31/12/2025	Appartement	31 m²

Prix de l'immobilier par rue à Paris

500 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Paris — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Vaugirard	456	—	10 061 €/m²Q1 8 690 – Q3 11 753 €/m²	2	454	54 m²	décembre 2025
Rue Saint Maur	392	—	10 085 €/m²Q1 8 687 – Q3 11 033 €/m²	0	392	37 m²	décembre 2025
Rue des Pyrenees	381	—	8 556 €/m²Q1 7 623 – Q3 9 473 €/m²	1	380	46 m²	décembre 2025
Boulevard Voltaire	376	—	10 145 €/m²Q1 9 000 – Q3 11 471 €/m²	0	376	52 m²	décembre 2025
Rue de Charenton	340	—	9 000 €/m²Q1 7 920 – Q3 10 275 €/m²	1	339	42 m²	décembre 2025
Rue Lecourbe	308	—	9 697 €/m²Q1 8 642 – Q3 10 800 €/m²	0	308	50 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	293	—	8 292 €/m²Q1 7 250 – Q3 9 344 €/m²	1	292	45 m²	décembre 2025
Rue Marcadet	288	—	9 012 €/m²Q1 8 000 – Q3 10 529 €/m²	0	288	42 m²	décembre 2025
Rue Ordener	268	—	8 712 €/m²Q1 7 664 – Q3 10 005 €/m²	0	268	44 m²	décembre 2025
Rue Championnet	247	—	8 696 €/m²Q1 7 727 – Q3 9 519 €/m²	0	247	39 m²	décembre 2025
Rue du Faubourg St Martin	230	—	9 466 €/m²Q1 8 188 – Q3 10 803 €/m²	0	230	41 m²	mars 2025
Avenue Parmentier	228	—	10 188 €/m²Q1 9 124 – Q3 11 330 €/m²	0	228	51 m²	novembre 2025
Rue de Belleville	228	—	8 509 €/m²Q1 7 252 – Q3 9 676 €/m²	1	227	45 m²	décembre 2025
Rue Oberkampf	222	—	10 013 €/m²Q1 8 972 – Q3 11 202 €/m²	0	222	41 m²	décembre 2025
Rue Legendre	220	—	10 290 €/m²Q1 8 843 – Q3 11 446 €/m²	1	219	48 m²	décembre 2025
Avenue Philippe Auguste	220	—	9 287 €/m²Q1 8 127 – Q3 10 252 €/m²	0	220	53 m²	décembre 2025
Rue D Alesia	216	—	9 167 €/m²Q1 8 156 – Q3 10 169 €/m²	1	215	51 m²	décembre 2025
Rue du Chemin Vert	214	—	10 285 €/m²Q1 9 001 – Q3 11 250 €/m²	0	214	40 m²	décembre 2025
Rue la Fayette	210	—	8 865 €/m²Q1 7 630 – Q3 10 513 €/m²	0	210	55 m²	décembre 2025
Rue Lamarck	209	—	10 000 €/m²Q1 8 818 – Q3 11 538 €/m²	0	209	44 m²	décembre 2025
Rue de Crimee	208	—	7 756 €/m²Q1 6 694 – Q3 9 250 €/m²	0	208	46 m²	décembre 2025
Avenue Daumesnil	208	—	9 066 €/m²Q1 8 266 – Q3 10 216 €/m²	0	208	47 m²	décembre 2025
Boulevard Pereire	208	—	11 279 €/m²Q1 9 848 – Q3 12 386 €/m²	1	207	69 m²	décembre 2025
Rue de la Croix Nivert	205	—	9 744 €/m²Q1 8 621 – Q3 10 938 €/m²	0	205	45 m²	décembre 2025
Boulevard de Charonne	203	—	8 966 €/m²Q1 8 047 – Q3 9 914 €/m²	0	203	49 m²	décembre 2025

64 410 hab.

Ventes

767 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Paris(Paris)