Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vanves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vanves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 461 €/m² à Vanves, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vanves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vanves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vanves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vanves ?

Accepted Answer

À Vanves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vanves en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vanves, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vanves, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vanves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vanves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vanves en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 386 ventes immobilières ont été enregistrées à Vanves selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 372 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 461 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vanves ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vanves incluent : Rue du Clos Montholon, Rue Barbes, Avenue du Parc, Rue Diderot, Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vanves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vanves, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 461 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	30/12/2025	Appartement	41 m²	335 000 €	8 171 €/m²
Boulevard du Lycee	30/12/2025	Appartement	48 m²	295 000 €	6 146 €/m²
Rue de la Republique	30/12/2025	Appartement	20 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Bleuzen	63	—	6 230 €/m²Q1 5 463 – Q3 7 400 €/m²	2	61	56 m²	novembre 2025
Rue Jean Jaures	62	—	5 977 €/m²Q1 5 316 – Q3 6 440 €/m²	1	61	67 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	61	—	6 571 €/m²Q1 5 435 – Q3 7 739 €/m²	4	57	45 m²	décembre 2025
Avenue Verdun	56	—	5 234 €/m²Q1 4 716 – Q3 5 752 €/m²	1	55	58 m²	décembre 2025
Rue Raymond Marcheron	43	—	6 499 €/m²Q1 5 506 – Q3 7 224 €/m²	0	43	53 m²	décembre 2025
Rue Sadi Carnot	37	—	6 107 €/m²Q1 5 410 – Q3 7 000 €/m²	1	36	59 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	36	—	5 747 €/m²Q1 3 952 – Q3 7 611 €/m²	3	33	51 m²	décembre 2025
Boulevard du Lycee	32	—	7 014 €/m²Q1 6 142 – Q3 7 664 €/m²	0	32	49 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	29	—	7 558 €/m²Q1 6 880 – Q3 8 158 €/m²	3	26	63 m²	décembre 2025
Rue D Issy	25	—	7 143 €/m²Q1 6 667 – Q3 8 172 €/m²	0	25	52 m²	décembre 2025
Rue Ernest Laval	23	—	5 955 €/m²Q1 5 466 – Q3 6 811 €/m²	0	23	52 m²	décembre 2025
Avenue du Gen de Gaulle	22	—	6 616 €/m²Q1 6 145 – Q3 7 534 €/m²	1	21	56 m²	octobre 2025
Rue Mary Besseyre	22	—	6 489 €/m²Q1 6 111 – Q3 7 164 €/m²	1	21	60 m²	décembre 2025
Rue Rene Coche	21	—	7 645 €/m²Q1 7 213 – Q3 8 716 €/m²	3	18	69 m²	décembre 2025
Avenue Jacques Jezequel	21	—	6 000 €/m²Q1 5 058 – Q3 6 574 €/m²	0	21	48 m²	décembre 2025
Rue de L Avenir	19	7 119 €/m²Q1 6 583 – Q3 7 602 €/m²	6 681 €/m²Q1 6 120 – Q3 7 256 €/m²	6	13	72 m²	décembre 2025
Rue Barbes	19	—	8 006 €/m²Q1 5 974 – Q3 8 532 €/m²	3	16	47 m²	novembre 2025
Rue Louis Dardenne	19	—	6 556 €/m²Q1 5 866 – Q3 7 458 €/m²	0	19	43 m²	septembre 2025
Rue du Moulin	17	—	7 762 €/m²Q1 7 000 – Q3 7 905 €/m²	0	17	31 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Potin	16	—	6 355 €/m²Q1 5 719 – Q3 6 817 €/m²	0	16	58 m²	novembre 2025
Rue Gabrielle D Estrees	16	—	7 110 €/m²Q1 6 830 – Q3 8 519 €/m²	1	15	48 m²	décembre 2025
Place du President Kennedy	16	—	5 682 €/m²Q1 5 257 – Q3 6 119 €/m²	0	16	65 m²	octobre 2025
Rue du Clos Montholon	14	—	8 029 €/m²Q1 7 093 – Q3 8 697 €/m²	4	10	86 m²	décembre 2025
Rue Rabelais	14	—	6 981 €/m²Q1 5 275 – Q3 7 546 €/m²	0	14	57 m²	décembre 2025
Avenue Marcel Martinie	13	—	6 154 €/m²Q1 5 508 – Q3 7 418 €/m²	0	13	60 m²	juillet 2025

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