Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montrouge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montrouge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 188 €/m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montrouge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montrouge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montrouge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montrouge ?

Accepted Answer

À Montrouge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montrouge en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 7 188 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montrouge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montrouge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montrouge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montrouge en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 711 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrouge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 686 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 188 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montrouge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montrouge incluent : Rue Marcelin Berthelot, Rue Fenelon, Avenue Henri Ginoux, Rue Moliere, Rue D Arcueil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montrouge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montrouge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 7 188 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	31/12/2025	Appartement	36 m²	216 346 €	6 010 €/m²
Avenue de la Republique	30/12/2025	Appartement	38 m²	275 000 €	7 237 €/m²
Rue Pasteur	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Ginoux	121	—	8 193 €/m²Q1 7 425 – Q3 9 019 €/m²	1	120	54 m²	décembre 2025
Avenue Aristide Briand	108	—	6 177 €/m²Q1 5 497 – Q3 6 951 €/m²	2	106	50 m²	décembre 2025
Avenue de la Marne	91	—	6 076 €/m²Q1 5 397 – Q3 6 916 €/m²	0	91	48 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	85	—	7 574 €/m²Q1 6 853 – Q3 8 465 €/m²	2	83	55 m²	décembre 2025
Avenue Verdier	83	—	7 158 €/m²Q1 5 947 – Q3 8 226 €/m²	2	81	47 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	80	—	7 049 €/m²Q1 6 262 – Q3 7 791 €/m²	0	80	56 m²	novembre 2025
Rue Maurice Arnoux	78	—	7 355 €/m²Q1 6 475 – Q3 8 205 €/m²	2	76	64 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	75	—	6 739 €/m²Q1 5 657 – Q3 8 017 €/m²	2	73	59 m²	décembre 2025
Rue de la Vanne	64	—	7 548 €/m²Q1 6 753 – Q3 8 385 €/m²	0	64	65 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	59	—	6 583 €/m²Q1 5 418 – Q3 7 341 €/m²	0	59	51 m²	novembre 2025
Rue Louis Rolland	55	—	7 269 €/m²Q1 6 270 – Q3 7 896 €/m²	0	55	53 m²	décembre 2025
Place Jules Ferry	45	—	7 381 €/m²Q1 6 339 – Q3 7 809 €/m²	1	44	59 m²	décembre 2025
Rue Carves	44	—	7 509 €/m²Q1 6 251 – Q3 8 435 €/m²	2	42	59 m²	décembre 2025
Avenue Leon Gambetta	39	—	7 605 €/m²Q1 5 885 – Q3 8 291 €/m²	0	39	49 m²	décembre 2025
Avenue Marx Dormoy	38	—	7 251 €/m²Q1 6 700 – Q3 8 108 €/m²	1	37	39 m²	décembre 2025
Rue Fenelon	38	—	8 463 €/m²Q1 7 786 – Q3 9 056 €/m²	2	36	50 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	35	—	7 213 €/m²Q1 3 824 – Q3 8 698 €/m²	2	33	55 m²	novembre 2025
Rue D Estienne D Orves	34	—	7 544 €/m²Q1 6 748 – Q3 9 041 €/m²	0	34	63 m²	décembre 2025
Rue D Arcueil	33	—	8 006 €/m²Q1 7 404 – Q3 8 394 €/m²	0	33	56 m²	décembre 2025
Rue Perier	33	—	7 427 €/m²Q1 6 048 – Q3 8 161 €/m²	1	32	49 m²	décembre 2025
Rue Boileau	29	—	7 732 €/m²Q1 6 972 – Q3 8 671 €/m²	1	28	56 m²	octobre 2025
Rue Victor Basch	27	—	6 625 €/m²Q1 5 359 – Q3 7 288 €/m²	3	24	60 m²	décembre 2025
Rue Racine	25	—	7 501 €/m²Q1 6 394 – Q3 8 193 €/m²	1	24	40 m²	octobre 2025
Rue Sadi Carnot	23	—	7 959 €/m²Q1 7 282 – Q3 8 710 €/m²	0	23	43 m²	septembre 2025
Rue Theophile Gautier	22	—	6 729 €/m²Q1 5 975 – Q3 8 261 €/m²	0	22	57 m²	novembre 2025

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