Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malakoff ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malakoff représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 538 €/m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malakoff ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malakoff, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malakoff, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malakoff ?

Accepted Answer

À Malakoff, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malakoff en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malakoff, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malakoff ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malakoff apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Malakoff en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 276 ventes immobilières ont été enregistrées à Malakoff selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 261 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 538 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malakoff ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malakoff incluent : Rue Perrot, Rue Pierre Valette, Rue Caron, Rue Francois Coppee, Avenue Pierre Larousse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malakoff est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Malakoff, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 538 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Chauvelot	29/12/2025	AppartementVente groupée · 9 logements	550 m² (total)	2 753 802 €	5 007 €/m² en bloc
Rue Perrot	29/12/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
Rue Caron	23/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Gabriel Peri	55	—	7 044 €/m²Q1 6 511 – Q3 7 769 €/m²	3	52	43 m²	décembre 2025
Rue Gallieni	55	—	5 962 €/m²Q1 5 248 – Q3 6 836 €/m²	0	55	55 m²	décembre 2025
Rue P Vaillant Couturier	39	—	6 072 €/m²Q1 5 509 – Q3 7 110 €/m²	3	36	49 m²	décembre 2025
Rue Hoche	32	—	6 203 €/m²Q1 5 318 – Q3 6 933 €/m²	0	32	46 m²	novembre 2025
Rue Guy Moquet	31	8 900 €/m²Q1 8 699 – Q3 13 789 €/m²	7 298 €/m²Q1 6 464 – Q3 7 592 €/m²	5	26	49 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Brossolette	28	—	6 071 €/m²Q1 5 337 – Q3 6 841 €/m²	0	28	48 m²	décembre 2025
Avenue Augustin Dumont	21	—	6 254 €/m²Q1 6 106 – Q3 7 410 €/m²	2	19	57 m²	octobre 2025
Rue Etienne Dolet	18	—	7 241 €/m²Q1 6 050 – Q3 7 562 €/m²	2	16	55 m²	novembre 2025
Rue Salvador Allende	17	—	7 022 €/m²Q1 6 162 – Q3 7 395 €/m²	1	16	47 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Larousse	16	—	7 334 €/m²Q1 7 099 – Q3 7 836 €/m²	0	16	41 m²	décembre 2025
Rue Jean Jacques Rousseau	15	—	6 526 €/m²Q1 5 649 – Q3 6 827 €/m²	1	14	68 m²	décembre 2025
Avenue Jules Ferry	15	—	6 477 €/m²Q1 5 858 – Q3 7 472 €/m²	0	15	58 m²	août 2025
Rue Chauvelot	15	—	6 390 €/m²Q1 5 613 – Q3 6 974 €/m²	3	12	50 m²	décembre 2025
Rue Ledru Rollin	14	—	7 167 €/m²Q1 5 588 – Q3 7 882 €/m²	1	13	38 m²	décembre 2025
Rue Raymond Fassin	12	—	7 127 €/m²Q1 6 226 – Q3 7 468 €/m²	0	12	43 m²	octobre 2025
Rue Victor Hugo	12	—	7 039 €/m²Q1 6 500 – Q3 7 507 €/m²	4	8	54 m²	novembre 2025
Rue de la Tour	12	—	5 524 €/m²Q1 5 023 – Q3 7 487 €/m²	0	12	39 m²	novembre 2025
Rue Francois Coppee	11	—	7 411 €/m²Q1 6 332 – Q3 9 018 €/m²	0	11	23 m²	décembre 2025
Boulevard du Col Fabien	10	—	4 828 €/m²Q1 3 992 – Q3 5 591 €/m²	3	7	49 m²	mai 2025
Rue Drouet Peupion	9	—	4 789 €/m²Q1 4 626 – Q3 5 554 €/m²	1	8	55 m²	avril 2025
Rue Perrot	9	7 605 €/m²Q1 6 022 – Q3 10 238 €/m²	—	6	3	68 m²	décembre 2025
Boulevard Camelinat	9	—	5 242 €/m²Q1 5 208 – Q3 6 286 €/m²	4	5	83 m²	décembre 2025
Rue Pierre Valette	8	—	7 579 €/m²Q1 7 072 – Q3 8 332 €/m²	0	8	66 m²	octobre 2025
Rue Voltaire	8	—	6 608 €/m²Q1 6 030 – Q3 6 824 €/m²	0	8	58 m²	décembre 2025
Rue Paul Bert	8	—	6 368 €/m²Q1 5 722 – Q3 7 040 €/m²	0	8	65 m²	septembre 2025

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