Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ivry-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Ivry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ivry-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ivry-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ivry-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Ivry-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ivry-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ivry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ivry-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Ivry-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 533 ventes immobilières ont été enregistrées à Ivry-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 505 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ivry-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ivry-sur-Seine incluent : Rue Germaine Tillion, Rue Christophe Colomb, Rue Mirabeau, Allée Mulatresse Solitude, Rue Berthelot. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ivry-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean le Galleu	31/12/2025	Appartement	43 m²	192 000 €	4 465 €/m²
Avenue Maurice Thorez	31/12/2025	Appartement	18 m²	98 400 €	5 467 €/m²
Rue Henri Martin	31/12/2025	Maison	109 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Maurice Thorez	93	—	5 084 €/m²Q1 4 292 – Q3 5 734 €/m²	1	92	41 m²	décembre 2025
Boulevard de Brandebourg	65	—	5 045 €/m²Q1 4 000 – Q3 5 786 €/m²	0	65	35 m²	décembre 2025
Rue Gaston Monmousseau	47	—	4 000 €/m²Q1 3 631 – Q3 4 541 €/m²	0	47	54 m²	décembre 2025
Avenue Danielle Casanova	47	—	5 172 €/m²Q1 4 073 – Q3 5 876 €/m²	0	47	56 m²	décembre 2025
Rue Jean le Galleu	40	—	4 488 €/m²Q1 3 939 – Q3 5 516 €/m²	0	40	46 m²	décembre 2025
Rue Raspail	39	—	4 606 €/m²Q1 4 110 – Q3 5 374 €/m²	0	39	54 m²	décembre 2025
Rue Moliere	38	—	5 107 €/m²Q1 4 613 – Q3 6 476 €/m²	2	36	65 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	35	—	5 690 €/m²Q1 4 936 – Q3 6 341 €/m²	0	35	30 m²	octobre 2025
Rue Barbes	31	—	5 171 €/m²Q1 4 595 – Q3 5 731 €/m²	0	31	43 m²	octobre 2025
Rue Ledru Rollin	30	—	5 587 €/m²Q1 4 830 – Q3 6 045 €/m²	1	29	38 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Peri	28	—	5 142 €/m²Q1 4 520 – Q3 5 573 €/m²	0	28	46 m²	décembre 2025
Avenue Pierre Semard	25	—	5 905 €/m²Q1 4 731 – Q3 6 583 €/m²	1	24	42 m²	décembre 2025
Rue Mirabeau	23	—	6 071 €/m²Q1 5 195 – Q3 6 658 €/m²	0	23	31 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Vaillant Couturier	23	—	5 000 €/m²Q1 4 429 – Q3 5 490 €/m²	0	23	45 m²	octobre 2025
Rue Marceau	22	—	4 850 €/m²Q1 4 400 – Q3 5 621 €/m²	0	22	44 m²	octobre 2025
Rue Truillot	22	—	4 405 €/m²Q1 3 801 – Q3 4 785 €/m²	0	22	51 m²	décembre 2025
Rue Louis Bertrand	22	—	5 754 €/m²Q1 5 028 – Q3 6 106 €/m²	0	22	41 m²	novembre 2025
Rue Henri Martin	22	—	4 019 €/m²Q1 3 812 – Q3 4 495 €/m²	3	19	56 m²	décembre 2025
Rue Lenine	21	—	5 189 €/m²Q1 4 583 – Q3 5 429 €/m²	0	21	36 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	21	—	4 952 €/m²Q1 4 286 – Q3 5 143 €/m²	0	21	45 m²	décembre 2025
Rue Robespierre	20	—	4 800 €/m²Q1 4 297 – Q3 5 298 €/m²	1	19	47 m²	juin 2025
Rue Jean Baptiste Clement	20	—	4 275 €/m²Q1 4 050 – Q3 4 767 €/m²	0	20	66 m²	octobre 2025
Avenue du General Leclerc	19	—	4 013 €/m²Q1 3 674 – Q3 4 392 €/m²	0	19	61 m²	novembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	19	—	4 714 €/m²Q1 4 444 – Q3 4 944 €/m²	0	19	56 m²	décembre 2025
Rue Blanqui	19	—	5 469 €/m²Q1 4 942 – Q3 5 890 €/m²	0	19	50 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Ivry-sur-Seine(Val-de-Marne)