Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 310 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-de-Riez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-de-Riez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 310 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-de-Riez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-de-Riez apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 568 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-de-Riez selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 560 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 310 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Riez ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Riez incluent : Avenue du Comte de Marennes, Rue du Jet D Eau, Avenue des Seringas, Avenue de la Mothe Saint Surin, Avenue de la Corniche. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Riez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Riez, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 310 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Faye	31/12/2025	Maison	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
Chemin du Doyenne	30/12/2025	Maison	61 m²	210 000 €	3 443 €/m²
Avenue de la Corniche	30/12/2025	Appartement	55 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Corniche	111	—	4 415 €/m²Q1 3 563 – Q3 5 292 €/m²	0	111	34 m²	décembre 2025
Esplanade de la Mer	65	—	4 348 €/m²Q1 3 969 – Q3 4 904 €/m²	0	65	37 m²	décembre 2025
Avenue du Marais	50	—	2 022 €/m²Q1 1 692 – Q3 2 822 €/m²	0	50	44 m²	décembre 2025
Résidence Gd Voilier 2 Merlin Marine	36	—	2 701 €/m²Q1 2 467 – Q3 3 083 €/m²	0	36	33 m²	novembre 2025
Résidence le Constellation	31	—	2 524 €/m²Q1 2 283 – Q3 2 816 €/m²	0	31	34 m²	décembre 2025
Résidence le Gd Large 3 Merlin Plage	25	—	2 978 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 196 €/m²	0	25	29 m²	novembre 2025
Avenue de la Mothe Saint Surin	23	—	4 510 €/m²Q1 3 943 – Q3 5 176 €/m²	3	20	31 m²	décembre 2025
Résidence Grand Pavois Merlin Ocean	22	—	2 969 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 297 €/m²	0	22	33 m²	novembre 2025
Rue Georges Clemenceau	22	3 367 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 914 €/m²	—	22	0	96 m²	décembre 2025
Résidence St Hilaire 1 Esp de la Mer	22	—	3 785 €/m²Q1 3 308 – Q3 4 462 €/m²	0	22	34 m²	novembre 2025
Résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine	21	—	2 600 €/m²Q1 2 400 – Q3 3 040 €/m²	0	21	32 m²	décembre 2025
Résidence le Gd Large 1 Merlin Plage	20	—	2 948 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 223 €/m²	0	20	31 m²	novembre 2025
Résidence L Acapulco	20	—	2 572 €/m²Q1 2 366 – Q3 2 937 €/m²	0	20	34 m²	décembre 2025
Rue des Nenuphars	18	—	1 861 €/m²Q1 1 758 – Q3 2 093 €/m²	0	18	51 m²	novembre 2025
Avenue des Roses	17	—	3 133 €/m²Q1 2 483 – Q3 3 558 €/m²	2	15	40 m²	décembre 2025
Rue de la Touche	16	3 507 €/m²Q1 3 190 – Q3 4 121 €/m²	—	15	1	74 m²	décembre 2025
Résidence Gd Voilier 3 Merlin Marine	16	—	3 089 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 193 €/m²	0	16	28 m²	novembre 2025
Rue des Paludiers	15	3 041 €/m²Q1 2 623 – Q3 3 554 €/m²	—	15	0	74 m²	décembre 2025
Résidence L Albatros	15	—	2 755 €/m²Q1 2 590 – Q3 3 291 €/m²	0	15	39 m²	novembre 2025
Rue Rene Moreau	14	4 138 €/m²Q1 4 026 – Q3 4 267 €/m²	4 037 €/m²Q1 3 889 – Q3 4 296 €/m²	5	9	53 m²	août 2025
Résidence la Corvette Merlin Marine	14	—	3 123 €/m²Q1 2 585 – Q3 3 616 €/m²	0	14	38 m²	décembre 2025
Avenue de la Pelle A Porteau	14	4 014 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 693 €/m²	—	12	2	81 m²	novembre 2025
Avenue du Comte de Marennes	13	5 104 €/m²Q1 3 867 – Q3 5 777 €/m²	—	10	3	33 m²	octobre 2025
Résidence le Cormoran Merlin Ocean	12	—	2 573 €/m²Q1 2 462 – Q3 2 936 €/m²	0	12	44 m²	novembre 2025
Rue des Cordes	12	3 038 €/m²Q1 2 780 – Q3 3 542 €/m²	—	12	0	84 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-de-Riez(Vendée)