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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 482 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 969 €/m²
Maisons (médian)
3 852 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 150 €/m² sur 13 269 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 762 et 4 193 €/m²
(premier et troisième quartiles, 416 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
428
dont 416 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 572 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 111 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 595 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 852 €/m²
Prix médian/m²
2 969 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tourelle | 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| Rue de la Martiniere | 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| Rue des Rossays | 30/12/2025 | Maison | 68 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 98 | 2 123 €/m²Q1 2 082 – Q3 2 951 €/m² | 2 204 €/m²Q1 1 935 – Q3 2 935 €/m² | 7 | 91 | 58 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 57 | 5 511 €/m²Q1 4 233 – Q3 6 054 €/m² | 3 393 €/m²Q1 3 105 – Q3 3 805 €/m² | 7 | 50 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue Gauguin | 33 | — | 1 716 €/m²Q1 1 493 – Q3 1 936 €/m² | 0 | 33 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 24 | — | 3 519 €/m²Q1 3 125 – Q3 3 898 €/m² | 1 | 23 | 41 m² | novembre 2025 |
| Rue de Morsang | 23 | — | 2 304 €/m²Q1 1 980 – Q3 2 665 €/m² | 0 | 23 | 69 m² | novembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 22 | — | 2 834 €/m²Q1 2 661 – Q3 3 110 €/m² | 0 | 22 | 61 m² | novembre 2025 |
| Allée Andre Derain | 18 | — | 1 936 €/m²Q1 1 627 – Q3 2 124 €/m² | 0 | 18 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Armee Leclerc | 17 | 4 138 €/m²Q1 3 520 – Q3 4 904 €/m² | — | 17 | 0 | 83 m² | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 17 | 4 849 €/m²Q1 2 889 – Q3 9 669 €/m² | 4 100 €/m²Q1 3 744 – Q3 4 324 €/m² | 8 | 9 | 55 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 17 | 3 530 €/m²Q1 3 318 – Q3 6 863 €/m² | 4 220 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 413 €/m² | 9 | 8 | 65 m² | octobre 2025 |
| Avenue des Chardonnerets | 16 | 3 775 €/m²Q1 3 567 – Q3 4 308 €/m² | 4 077 €/m²Q1 3 670 – Q3 4 567 €/m² | 8 | 8 | 58 m² | octobre 2025 |
| Rue Chamberlin | 16 | — | 3 656 €/m²Q1 3 011 – Q3 4 087 €/m² | 0 | 16 | 35 m² | avril 2025 |
| Rue Pasteur | 15 | — | 3 438 €/m²Q1 2 885 – Q3 4 532 €/m² | 4 | 11 | 47 m² | décembre 2025 |
| Rue Vigier | 14 | 2 705 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 844 €/m² | 3 478 €/m²Q1 3 290 – Q3 3 766 €/m² | 6 | 8 | 66 m² | octobre 2025 |
| Avenue Saint Jacques | 13 | 3 874 €/m²Q1 3 605 – Q3 4 084 €/m² | — | 13 | 0 | 97 m² | juillet 2025 |
| Rue des Coquelicots | 13 | — | 3 656 €/m²Q1 3 227 – Q3 3 734 €/m² | 3 | 10 | 39 m² | novembre 2025 |
| Avenue Robert Leuthreau | 12 | 3 600 €/m²Q1 3 139 – Q3 4 237 €/m² | — | 12 | 0 | 97 m² | septembre 2025 |
| Avenue de Fromenteau | 12 | 3 769 €/m²Q1 3 507 – Q3 4 615 €/m² | — | 9 | 3 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue du Mail | 12 | — | 3 696 €/m²Q1 3 158 – Q3 3 949 €/m² | 1 | 11 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue Raspail | 12 | 4 018 €/m²Q1 3 311 – Q3 4 526 €/m² | — | 8 | 4 | 75 m² | juillet 2025 |
| Rue de Provence | 12 | 4 864 €/m²Q1 3 010 – Q3 5 281 €/m² | 2 984 €/m²Q1 2 356 – Q3 3 137 €/m² | 5 | 7 | 69 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Harpe | 12 | 3 902 €/m²Q1 3 309 – Q3 4 488 €/m² | — | 12 | 0 | 85 m² | septembre 2025 |
| Rue Charles Rossignol | 12 | — | 3 129 €/m²Q1 2 550 – Q3 3 257 €/m² | 2 | 10 | 64 m² | septembre 2025 |
| Avenue des Pervenches | 12 | 4 332 €/m²Q1 4 191 – Q3 4 874 €/m² | — | 12 | 0 | 75 m² | décembre 2025 |
| Avenue Linne | 11 | 4 088 €/m²Q1 3 939 – Q3 4 713 €/m² | — | 11 | 0 | 82 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
428 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 927 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 14,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 622 logements vacants sur 17 656 logements (9,2 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
91260 — Essonne
Prix médian/m²
3 521 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
19 292 hab.
Ventes
202 ventes
91420 — Essonne
Prix médian/m²
3 702 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 129 hab.
Ventes
154 ventes
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 595 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
10 722 hab.
Ventes
121 ventes
91170 — Essonne
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 838 hab.
Ventes
306 ventes
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 706 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 332 hab.
Ventes
84 ventes
91390 — Essonne
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 667 hab.
Ventes
249 ventes
91160 — Essonne
Prix médian/m²
2 927 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 996 hab.
Ventes
235 ventes
91380 — Essonne
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 443 hab.
Ventes
232 ventes
91200 — Essonne
Prix médian/m²
3 548 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 613 hab.
Ventes
306 ventes
91350 — Essonne
Prix médian/m²
1 219 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 842 hab.
Ventes
126 ventes
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 331 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 438 hab.
Ventes
350 ventes
91210 — Essonne
Prix médian/m²
3 372 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 098 hab.
Ventes
257 ventes
91270 — Essonne
Prix médian/m²
3 190 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 466 hab.
Ventes
257 ventes
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 112 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes
229 ventes
91240 — Essonne
Prix médian/m²
2 889 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 776 hab.
Ventes
199 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 220 000 € |
| 3 235 €/m² |
| Rue de Morsang | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 156 m² (total) | 165 000 € | 1 058 €/m² en bloc |
| Rue D Eckmuhl | 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 415 000 € | 3 294 €/m² |
| Rue Alexis Duparchy | 30/12/2025 | Maison | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| Avenue de Juvisy Cottage | 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| Allée Gustave Courbet | 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| Avenue Jean Allemane | 26/12/2025 | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| Rue des Pres Saint Martin | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 19 logements | 1262 m² (total) | 15 210 000 € | 12 052 €/m² en bloc |
| Allée du Marais Pourdieu | 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 229 500 € | 3 020 €/m² |
| Rue des Palombes | 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 145 700 € | 2 556 €/m² |
| Rue Alexis Duparchy | 19/12/2025 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| Rue des Rossays | 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| Rue de L Union | 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| Rue Jenner | 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² |
| Rue du Mail | 17/12/2025 | Appartement | 33 m² | 98 000 € | 2 970 €/m² |
| Avenue de Gravigny | 16/12/2025 | Maison | 68 m² | 315 000 € | 4 632 €/m² |
| Rue des Moulins | 15/12/2025 | Maison | 146 m² | 470 000 € | 3 219 €/m² |
| Rue Elisee Reclus | 15/12/2025 | Appartement | 37 m² | 127 000 € | 3 432 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023