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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 595 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 628 €/m²
Maisons (médian)
3 538 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 150 €/m² sur 13 269 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 075 et 4 143 €/m²
(premier et troisième quartiles, 117 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
121
dont 117 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 206 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 99 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 584 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 538 €/m²
Prix médian/m²
3 628 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Coteau | 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² |
| Rue de Petit Vaux | 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 423 500 € | 4 982 €/m² |
| Rue de Grand Vaux | 29/12/2025 | Maison | 90 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Grande Rue | 32 | 3 625 €/m²Q1 3 600 – Q3 3 854 €/m² | 3 685 €/m²Q1 3 541 – Q3 3 927 €/m² | 5 | 27 | 60 m² | octobre 2025 |
| Rue du Breuil | 26 | 4 005 €/m²Q1 3 973 – Q3 4 016 €/m² | 2 823 €/m²Q1 2 578 – Q3 3 130 €/m² | 5 | 21 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 13 | 3 549 €/m²Q1 3 217 – Q3 3 846 €/m² | — | 13 | 0 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue du Mauregard | 13 | — | 3 874 €/m²Q1 3 623 – Q3 3 962 €/m² | 3 | 10 | 48 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Montagne | 11 | 3 061 €/m²Q1 2 789 – Q3 3 874 €/m² | 4 333 €/m²Q1 2 750 – Q3 4 404 €/m² | 6 | 5 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue d'Athis | 11 | — | 4 313 €/m²Q1 4 160 – Q3 4 360 €/m² | 1 | 10 | 49 m² | novembre 2025 |
| Rue Nicolas Vaudin | 9 | 3 700 €/m²Q1 3 562 – Q3 3 946 €/m² | — | 9 | 0 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Guynemer | 9 | 3 700 €/m²Q1 3 438 – Q3 3 800 €/m² | — | 9 | 0 | 82 m² | juillet 2025 |
| Rue de la Division Leclerc | 9 | — | 2 699 €/m²Q1 2 516 – Q3 3 764 €/m² | 1 | 8 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue des Templiers | 8 | 3 955 €/m²Q1 3 622 – Q3 4 060 €/m² | — | 8 | 0 | 74 m² | avril 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
121 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 911 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 10,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée332 logements vacants sur 4 808 logements (6,9 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
91360 — Essonne
Prix médian/m²
3 706 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 332 hab.
Ventes
84 ventes
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 250 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 545 hab.
Ventes
32 ventes
91160 — Essonne
Prix médian/m²
3 442 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 904 hab.
Ventes
52 ventes
91160 — Essonne
Prix médian/m²
2 927 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 996 hab.
Ventes
235 ventes
91600 — Essonne
Prix médian/m²
3 482 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 601 hab.
Ventes
428 ventes
91390 — Essonne
Prix médian/m²
3 298 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 667 hab.
Ventes
249 ventes
91700 — Essonne
Prix médian/m²
3 331 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 438 hab.
Ventes
350 ventes
91420 — Essonne
Prix médian/m²
3 702 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 129 hab.
Ventes
154 ventes
91380 — Essonne
Prix médian/m²
2 622 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 443 hab.
Ventes
232 ventes
91170 — Essonne
Prix médian/m²
3 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 838 hab.
Ventes
306 ventes
91240 — Essonne
Prix médian/m²
2 889 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 776 hab.
Ventes
199 ventes
91350 — Essonne
Prix médian/m²
1 219 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 842 hab.
Ventes
126 ventes
91200 — Essonne
Prix médian/m²
3 548 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
36 613 hab.
Ventes
306 ventes
91120 — Essonne
Prix médian/m²
3 951 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
37 471 hab.
Ventes
381 ventes
91130 — Essonne
Prix médian/m²
2 112 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 189 hab.
Ventes
229 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 225 000 € |
| 2 500 €/m² |
| Rue de la Division Leclerc | 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| Rue d'Estiennes d'Orves | 22/12/2025 | Maison | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| Rue de la Montagne | 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 €/m² |
| Rue Nicolas Vaudin | 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| Rue des Monseaux | 16/12/2025 | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² |
| Rue de la Vallee | 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 €/m² |
| Rue des Dores | 15/12/2025 | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| Rue Pierre Mederic | 12/12/2025 | Maison | 197 m² | 2 500 000 € | 12 690 €/m² |
| Rue Henri Dunant | 03/12/2025 | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| Rue des Dores | 28/11/2025 | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 €/m² |
| Rue de la Station | 28/11/2025 | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| Grande Rue | 25/11/2025 | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| Rue d'Athis | 20/11/2025 | Appartement | 37 m² | 162 500 € | 4 392 €/m² |
| Rue de la Montagne | 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| Rue du Rouillon | 17/11/2025 | Maison | 120 m² | 369 000 € | 3 075 €/m² |
| Rue des Sablons | 06/11/2025 | Maison | 105 m² | 382 710 € | 3 645 €/m² |
| Rue de la Croix Taron | 31/10/2025 | Maison | 144 m² | 350 000 € | 2 431 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023