Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Cloud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 542 €/m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Cloud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Cloud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hauts-de-Seine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Cloud ?

Accepted Answer

À Saint-Cloud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hauts-de-Seine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Cloud en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 542 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Cloud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Cloud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Cloud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Cloud en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 374 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Cloud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 367 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 542 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Cloud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Cloud incluent : Rue des Tennerolles, Rue Preschez, Rue de Garches, Rue Royale, Avenue du Marechal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Cloud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Cloud, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 542 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Longchamp	30/12/2025	Appartement	30 m²	138 000 €	4 600 €/m²
Rue de L Avre	30/12/2025	Maison	118 m²	644 000 €	5 458 €/m²
Résidence Beau Soleil	29/12/2025	Appartement	60 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard de la Republique	97	11 236 €/m²Q1 9 972 – Q3 14 958 €/m²	6 684 €/m²Q1 5 879 – Q3 8 064 €/m²	7	90	88 m²	décembre 2025
Rue du Mont Valerien	72	—	6 760 €/m²Q1 6 032 – Q3 7 758 €/m²	1	71	89 m²	novembre 2025
Parc de la Berengere	68	—	5 621 €/m²Q1 5 290 – Q3 6 430 €/m²	0	68	72 m²	décembre 2025
Parc Bearn	39	—	6 486 €/m²Q1 5 975 – Q3 7 124 €/m²	0	39	100 m²	décembre 2025
Avenue Bernard Palissy	38	—	6 465 €/m²Q1 5 576 – Q3 7 009 €/m²	2	36	42 m²	octobre 2025
Résidence Beau Soleil	30	—	6 002 €/m²Q1 5 456 – Q3 6 605 €/m²	0	30	77 m²	décembre 2025
Rue Pasteur	30	—	6 057 €/m²Q1 5 666 – Q3 6 531 €/m²	2	28	84 m²	décembre 2025
Rue de Buzenval	28	11 381 €/m²Q1 9 866 – Q3 12 260 €/m²	6 357 €/m²Q1 5 709 – Q3 7 045 €/m²	6	22	91 m²	novembre 2025
Rue Gounod	27	—	6 900 €/m²Q1 6 370 – Q3 7 774 €/m²	1	26	69 m²	décembre 2025
Rue du Calvaire	27	—	6 477 €/m²Q1 5 938 – Q3 7 250 €/m²	2	25	71 m²	décembre 2025
Rue Henri Regnault	24	9 566 €/m²Q1 8 487 – Q3 10 679 €/m²	7 469 €/m²Q1 6 364 – Q3 7 969 €/m²	11	13	101 m²	décembre 2025
Rue du Val D Or	20	—	6 561 €/m²Q1 5 807 – Q3 7 454 €/m²	1	19	79 m²	octobre 2025
Résidence Eugenie	20	—	7 039 €/m²Q1 6 359 – Q3 7 588 €/m²	0	20	63 m²	décembre 2025
Rue Alexandre Coutureau	19	—	6 731 €/m²Q1 6 290 – Q3 7 845 €/m²	0	19	58 m²	novembre 2025
Rue Dailly	18	—	6 780 €/m²Q1 5 462 – Q3 7 394 €/m²	0	18	43 m²	septembre 2025
Square de l'Hippodrome	16	—	5 811 €/m²Q1 5 354 – Q3 6 316 €/m²	0	16	67 m²	décembre 2025
Rue Tahere	16	9 672 €/m²Q1 8 083 – Q3 10 983 €/m²	6 989 €/m²Q1 6 245 – Q3 8 147 €/m²	8	8	106 m²	octobre 2025
Avenue du Marechal Foch	16	10 756 €/m²Q1 10 147 – Q3 11 299 €/m²	7 759 €/m²Q1 7 153 – Q3 8 917 €/m²	9	7	96 m²	septembre 2025
Avenue de la Fouilleuse	16	—	6 894 €/m²Q1 6 247 – Q3 7 444 €/m²	0	16	66 m²	décembre 2025
Rue de la Porte Jaune	15	—	7 379 €/m²Q1 6 841 – Q3 7 886 €/m²	3	12	72 m²	septembre 2025
Avenue de Longchamp	14	—	5 750 €/m²Q1 4 904 – Q3 6 593 €/m²	1	13	54 m²	décembre 2025
Résidence Caroline	14	—	6 163 €/m²Q1 5 416 – Q3 6 427 €/m²	0	14	79 m²	février 2025
Quai Carnot	13	—	6 169 €/m²Q1 5 306 – Q3 6 449 €/m²	0	13	77 m²	septembre 2025
Rue Sevin Vincent	13	11 359 €/m²Q1 9 231 – Q3 14 048 €/m²	5 911 €/m²Q1 4 959 – Q3 7 621 €/m²	5	8	81 m²	décembre 2025
Rue Preschez	12	8 379 €/m²Q1 7 684 – Q3 9 459 €/m²	9 646 €/m²Q1 9 306 – Q3 10 880 €/m²	7	5	112 m²	octobre 2025

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