Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sevran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sevran représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 655 €/m² à Sevran, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sevran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sevran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sevran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sevran ?

Accepted Answer

À Sevran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sevran en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sevran, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 655 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sevran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sevran ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sevran apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sevran en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 278 ventes immobilières ont été enregistrées à Sevran selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 266 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 655 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sevran ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sevran incluent : Rue Augustin Thierry, Rue Michelet, Avenue Victor Hugo, Rue Bir Hakeim, Avenue des Primeveres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sevran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Sevran, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 655 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nouvelle	30/12/2025	Maison	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²
Allée Clement Lair	30/12/2025	Maison	70 m²	217 000 €	3 100 €/m²
Allée Marianne Oswald	30/12/2025	Appartement	80 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Berlioz	66	—	2 116 €/m²Q1 1 961 – Q3 2 282 €/m²	0	66	73 m²	décembre 2025
Allée la Boetie	25	—	2 234 €/m²Q1 1 987 – Q3 2 400 €/m²	0	25	55 m²	novembre 2025
Allée Maryse Hilsz	23	—	1 962 €/m²Q1 1 690 – Q3 2 115 €/m²	0	23	70 m²	novembre 2025
Avenue Ronsard	22	—	1 985 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 319 €/m²	1	21	67 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	21	—	3 000 €/m²Q1 2 879 – Q3 3 514 €/m²	0	21	51 m²	décembre 2025
Rue de la Marne	19	3 246 €/m²Q1 2 959 – Q3 4 328 €/m²	—	19	0	79 m²	novembre 2025
Chemin de Savigny	17	—	2 397 €/m²Q1 2 014 – Q3 2 500 €/m²	4	13	63 m²	décembre 2025
Rue Michelet	13	3 111 €/m²Q1 2 583 – Q3 4 092 €/m²	3 693 €/m²Q1 3 490 – Q3 4 173 €/m²	7	6	64 m²	novembre 2025
Avenue Victor Hugo	13	3 609 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 731 €/m²	—	11	2	84 m²	décembre 2025
Avenue Henri Dunant	13	—	1 987 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 179 €/m²	0	13	75 m²	août 2025
Allée Apollinaire	13	—	2 394 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 535 €/m²	1	12	79 m²	novembre 2025
Allée Helene Boucher	12	—	2 187 €/m²Q1 2 075 – Q3 2 371 €/m²	0	12	66 m²	décembre 2025
Avenue de Livry	11	—	2 784 €/m²Q1 2 667 – Q3 3 269 €/m²	4	7	65 m²	décembre 2025
Rue Augustin Thierry	11	4 074 €/m²Q1 3 604 – Q3 5 042 €/m²	—	11	0	64 m²	novembre 2025
Rue Bir Hakeim	10	2 757 €/m²Q1 2 662 – Q3 3 333 €/m²	3 488 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 750 €/m²	5	5	78 m²	août 2024
Avenue du Gen de Gaulle	10	2 475 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 649 €/m²	—	8	2	85 m²	novembre 2025
Avenue Youri Gagarine	9	—	1 681 €/m²Q1 1 414 – Q3 1 744 €/m²	0	9	88 m²	novembre 2025
Avenue Henri Barbusse	8	—	3 053 €/m²Q1 2 739 – Q3 3 807 €/m²	2	6	55 m²	juin 2024
Avenue Leon Jouhaux	8	2 597 €/m²Q1 2 479 – Q3 2 690 €/m²	—	8	0	96 m²	mai 2025
Rue de Bretagne	8	—	2 105 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 362 €/m²	2	6	47 m²	novembre 2025
Allée Marianne Oswald	8	—	2 188 €/m²Q1 2 103 – Q3 2 374 €/m²	2	6	81 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Roux	8	3 053 €/m²Q1 2 375 – Q3 3 484 €/m²	—	6	2	99 m²	novembre 2024
Allée Jacques Decour	8	—	2 438 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 572 €/m²	2	6	82 m²	septembre 2025
Avenue des Primeveres	8	3 477 €/m²Q1 3 366 – Q3 4 028 €/m²	—	8	0	78 m²	juillet 2025
Avenue Hoche	8	3 368 €/m²Q1 2 991 – Q3 4 691 €/m²	—	8	0	103 m²	octobre 2025

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