Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Pennes-Mirabeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 939 €/m² à Les Pennes-Mirabeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Pennes-Mirabeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Pennes-Mirabeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Pennes-Mirabeau ?

Accepted Answer

À Les Pennes-Mirabeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 939 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Pennes-Mirabeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Pennes-Mirabeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Pennes-Mirabeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Pennes-Mirabeau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 241 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Pennes-Mirabeau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 233 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 939 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Pennes-Mirabeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Pennes-Mirabeau incluent : Chemin du Pas de la Mue, Boulevard des Mouettes Bouroumettes, Avenue Cap de Corvette P Brutus, Chemin des Pinchinades, Route Departementale 368. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Pennes-Mirabeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 939 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Pouranque	30/12/2025	Appartement	99 m²	224 500 €	2 268 €/m²
Boulevard Marius Bremond	30/12/2025	Appartement	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
Rue des Canaris Bouroumettes	29/12/2025	Maison	88 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
La Pouranque	37	—	2 857 €/m²Q1 2 609 – Q3 3 000 €/m²	0	37	69 m²	décembre 2025
Parc des Amandiers	37	3 833 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 251 €/m²	—	37	0	75 m²	décembre 2025
Résidence les Sauges	32	—	2 768 €/m²Q1 2 569 – Q3 3 262 €/m²	0	32	63 m²	novembre 2025
Route Departementale 368	21	4 471 €/m²Q1 3 191 – Q3 5 494 €/m²	—	19	2	72 m²	décembre 2025
Résidence le Clos Ideal	15	—	2 676 €/m²Q1 2 268 – Q3 3 105 €/m²	0	15	68 m²	septembre 2025
Chemin du Pas de la Mue	14	4 859 €/m²Q1 4 219 – Q3 5 401 €/m²	—	10	4	91 m²	septembre 2025
La Renardiere	12	—	2 806 €/m²Q1 2 419 – Q3 3 114 €/m²	0	12	59 m²	juillet 2025
Route Departementale 113	12	3 753 €/m²Q1 2 789 – Q3 5 288 €/m²	—	10	2	69 m²	octobre 2025
Chemin des Pinchinades	11	—	4 667 €/m²Q1 4 425 – Q3 4 824 €/m²	1	10	61 m²	décembre 2025
Avenue Victor Hugo	10	—	3 676 €/m²Q1 3 110 – Q3 4 016 €/m²	3	7	78 m²	novembre 2025
La Tuilerie	10	—	3 870 €/m²Q1 3 728 – Q3 4 466 €/m²	0	10	45 m²	novembre 2025
Avenue Cap de Corvette P Brutus	8	—	4 737 €/m²Q1 3 910 – Q3 5 390 €/m²	3	5	75 m²	septembre 2025
Boulevard des Mouettes Bouroumettes	8	4 817 €/m²Q1 4 257 – Q3 5 690 €/m²	—	8	0	91 m²	septembre 2025
Vte Vieille Route la Gavotte	8	—	3 929 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 375 €/m²	3	5	73 m²	juillet 2025

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