Combien coûte un agent immobilier à Aubagne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 994 €/m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aubagne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubagne ?

À Aubagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Aubagne en 2025 ?

Le prix médian au m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 994 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aubagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aubagne ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aubagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Aubagne en 2025 ?

En 2025, 575 ventes immobilières ont été enregistrées à Aubagne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 530 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 994 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aubagne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aubagne incluent : Chemin du Vallat, Napollon Est, Les Linieres, Lotissement Jeanne D Arc, Chemin de la Perussonne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aubagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Aubagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 994 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

Marché immobilier à Aubagne

Prix médian

2 994 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 654 €/m²

Maisons (médian)

4 415 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−17,1 %

Médiane du département : 3 611 €/m² sur 26 034 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 364 et 4 135 €/m²

(premier et troisième quartiles, 530 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

575

dont 530 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

71 %

29 %

Appartements 71,4 %Maisons 28,6 %

Du diagnostic à la signature — 261 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Mesuré sur 948 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 82 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 617 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Aubagne

Répartition des 575 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

29 %

71 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

164ventes(28,5 %)

Prix médian/m²

4 415 €/m²

Appartements

en baisse

410ventes(71,3 %)

Prix médian/m²

2 654 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Aubagne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Aubagne

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Cle des Champs	30/12/2025	Appartement	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Résidence le Verger des Passons	29/12/2025	Appartement	65 m²	154 100 €	2 371 €/m²
Promenade P Blancard	29/12/2025	Appartement	45 m²

Prix de l'immobilier par rue à Aubagne

50 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aubagne — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Cle des Champs	46	—	2 534 €/m²Q1 2 372 – Q3 2 701 €/m²	0	46	71 m²	décembre 2025
Résidence Central Parc	39	—	2 666 €/m²Q1 2 375 – Q3 2 923 €/m²	0	39	67 m²	décembre 2025
Résidence Valriant	37	—	2 845 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 103 €/m²	0	37	57 m²	décembre 2025
Grp Provence Ave Verdun	35	—	2 714 €/m²Q1 2 319 – Q3 2 850 €/m²	0	35	61 m²	décembre 2025
Avenue Roger Salengro	34	—	2 706 €/m²Q1 2 434 – Q3 2 846 €/m²	1	33	61 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	32	—	2 133 €/m²Q1 1 928 – Q3 2 842 €/m²	0	32	62 m²	décembre 2025
Résidence Clair Soleil	31	—	3 583 €/m²Q1 3 043 – Q3 3 962 €/m²	0	31	49 m²	décembre 2025
Résidence Anjou	22	—	1 943 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 219 €/m²	0	22	76 m²	octobre 2025
Chemin des Espillieres	19	—	2 372 €/m²Q1 2 078 – Q3 3 008 €/m²	4	15	78 m²	décembre 2025
Fondude	18	—	2 862 €/m²Q1 2 641 – Q3 2 954 €/m²	0	18	75 m²	juillet 2025
Avenue de Verdun	18	—	2 615 €/m²Q1 2 338 – Q3 2 868 €/m²	2	16	72 m²	octobre 2025
Résidence Rose des Vents	18	—	2 768 €/m²Q1 2 693 – Q3 2 863 €/m²	0	18	65 m²	novembre 2025
Avenue du 21 Aout 1944	16	—	2 555 €/m²Q1 2 188 – Q3 2 932 €/m²	0	16	59 m²	décembre 2025
Cours Marechal Foch	16	—	2 832 €/m²Q1 2 613 – Q3 3 306 €/m²	0	16	64 m²	décembre 2025
Allée des Tourneurs	15	—	3 061 €/m²Q1 2 728 – Q3 3 365 €/m²	0	15	56 m²	octobre 2025
La Tourtelle	14	—	1 897 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 688 €/m²	2	12	70 m²	juin 2025
Résidence les Caussettes	14	—	2 462 €/m²Q1 2 383 – Q3 2 729 €/m²	0	14	85 m²	août 2025
Rue de la Bibliotheque	14	—	2 234 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 615 €/m²	0	14	86 m²	août 2025
Napollon Est	12	4 985 €/m²Q1 4 500 – Q3 6 614 €/m²	5 066 €/m²Q1 4 025 – Q3 5 157 €/m²	5	7	86 m²	mai 2025
Résidence Garlaban Ave R Sale	12	—	2 430 €/m²Q1 2 261 – Q3 2 601 €/m²	0	12	62 m²	décembre 2025
Avenue de l'Amitie	12	—	2 512 €/m²Q1 2 215 – Q3 3 197 €/m²	2	10	73 m²	septembre 2025
Allée des Verriers	12	—	4 141 €/m²Q1 3 717 – Q3 4 263 €/m²	0	12	78 m²	octobre 2025
Promenade P Blancard	12	—	3 812 €/m²Q1 3 447 – Q3 3 976 €/m²	0	12	53 m²	décembre 2025
Résidence les Tuileries	11	—	2 798 €/m²Q1 2 435 – Q3 3 082 €/m²	0	11	73 m²	juin 2025
Rue des Coquieres	11	—	2 175 €/m²Q1 1 925 – Q3 2 929 €/m²	0	11	47 m²	décembre 2025

33 692 hab.

Ventes

398 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Aubagne(Bouches-du-Rhône)