Combien coûte un agent immobilier à Marignane ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marignane représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 918 €/m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marignane ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marignane, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marignane, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marignane ?

À Marignane, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix médian au m² à Marignane en 2025 ?

Le prix médian au m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marignane, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marignane ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marignane apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Marignane en 2025 ?

En 2025, 398 ventes immobilières ont été enregistrées à Marignane selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 387 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 918 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marignane ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marignane incluent : Chemin Saint-Pierre, Avenue des Combattants Afn 52 62, Rue Robert Schuman, Avenue du Gal Salan, Chemin de la Ponsarde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Marignane est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Marignane, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 918 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Marignane (Bouches-du-Rhône)

Marché immobilier à Marignane

Prix médian

2 918 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 504 €/m²

Maisons (médian)

3 856 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−19,2 %

Médiane du département : 3 611 €/m² sur 26 034 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en hausse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 246 et 3 858 €/m²

(premier et troisième quartiles, 387 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

398

dont 387 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

65 %

35 %

Appartements 64,6 %Maisons 35,4 %

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Mesuré sur 426 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 45 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 631 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Marignane

Répartition des 398 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

35 %

65 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

141ventes(35,4 %)

Prix médian/m²

3 856 €/m²

Appartements

en hausse

257ventes(64,6 %)

Prix médian/m²

2 504 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Marignane

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Marignane

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Galilee	31/12/2025	MaisonVente groupée · 12 logements	1115 m² (total)	16 600 000 €	14 888 €/m² en bloc
Rue Rene Dubos	29/12/2025	Maison	87 m²	340 000 €	3 908 €/m²
Rue Georges Seurat	23/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Marignane

46 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marignane — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Robert Schuman	26	—	4 066 €/m²Q1 3 669 – Q3 4 506 €/m²	3	23	51 m²	novembre 2025
Rue Camille Saint Saens	25	—	2 289 €/m²Q1 2 193 – Q3 2 623 €/m²	0	25	69 m²	novembre 2025
Avenue Ste Anne	24	—	2 417 €/m²Q1 2 190 – Q3 2 824 €/m²	2	22	76 m²	octobre 2025
Chemin Saint-Pierre	21	3 550 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 921 €/m²	5 864 €/m²Q1 3 559 – Q3 7 837 €/m²	6	15	53 m²	juin 2025
Avenue des Combattants Afn 52 62	21	4 135 €/m²Q1 3 811 – Q3 4 337 €/m²	4 285 €/m²Q1 4 207 – Q3 4 374 €/m²	9	12	69 m²	décembre 2025
Avenue du Gal Salan	18	4 031 €/m²Q1 3 525 – Q3 4 919 €/m²	—	18	0	95 m²	septembre 2025
Boulevard de la Signore	18	4 876 €/m²Q1 4 270 – Q3 5 865 €/m²	2 324 €/m²Q1 2 135 – Q3 2 424 €/m²	5	13	71 m²	décembre 2025
Avenue Lacanau	17	3 778 €/m²Q1 3 049 – Q3 5 064 €/m²	—	14	3	92 m²	septembre 2025
Avenue Henri Barrelet	17	—	2 338 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 949 €/m²	0	17	62 m²	novembre 2025
Rue Antoine de Saint Exupery	16	—	1 682 €/m²Q1 1 482 – Q3 1 849 €/m²	0	16	54 m²	novembre 2025
Rue Charles Gounod	16	—	2 504 €/m²Q1 2 366 – Q3 2 844 €/m²	0	16	64 m²	octobre 2025
Avenue Jean Jaures	16	—	2 257 €/m²Q1 1 974 – Q3 2 555 €/m²	1	15	63 m²	novembre 2025
Parc Saint Georges	16	—	1 450 €/m²Q1 1 240 – Q3 1 784 €/m²	0	16	54 m²	août 2025
Résidence les Vignes	15	3 388 €/m²Q1 3 088 – Q3 3 617 €/m²	2 487 €/m²Q1 2 311 – Q3 3 112 €/m²	5	10	62 m²	octobre 2025
Résidence Saint Pierre	15	—	2 556 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 636 €/m²	0	15	75 m²	juillet 2025
Chemin des Beugons	15	3 676 €/m²Q1 3 007 – Q3 4 012 €/m²	—	11	4	88 m²	novembre 2025
Parc Perrusson	15	—	2 318 €/m²Q1 2 252 – Q3 2 553 €/m²	0	15	64 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Juin	14	—	2 544 €/m²Q1 2 149 – Q3 3 220 €/m²	1	13	61 m²	novembre 2025
Rue d'Isly	13	—	1 557 €/m²Q1 1 268 – Q3 1 721 €/m²	0	13	69 m²	décembre 2025
Route de la Plage	13	3 695 €/m²Q1 3 372 – Q3 4 829 €/m²	—	9	4	87 m²	septembre 2025
Clos Saint Pierre	13	—	2 544 €/m²Q1 2 053 – Q3 2 675 €/m²	0	13	62 m²	décembre 2025
Rue Georges Seurat	13	—	3 810 €/m²Q1 3 710 – Q3 4 019 €/m²	0	13	53 m²	décembre 2025
Résidence Guynemer	13	—	1 758 €/m²Q1 1 558 – Q3 1 970 €/m²	0	13	74 m²	novembre 2025
Rue Rene Dubos	13	3 908 €/m²Q1 3 368 – Q3 4 224 €/m²	2 640 €/m²Q1 2 254 – Q3 2 840 €/m²	5	8	80 m²	décembre 2025
Rue Jean Baptiste Lully	13	—	2 293 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 356 €/m²	0	13	70 m²	septembre 2025

26 203 hab.

Ventes

258 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Marignane(Bouches-du-Rhône)