Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cuges-les-Pins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cuges-les-Pins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 360 €/m² à Cuges-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cuges-les-Pins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cuges-les-Pins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cuges-les-Pins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cuges-les-Pins ?

Accepted Answer

À Cuges-les-Pins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cuges-les-Pins en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cuges-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 360 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cuges-les-Pins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cuges-les-Pins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cuges-les-Pins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cuges-les-Pins en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 50 ventes immobilières ont été enregistrées à Cuges-les-Pins selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 360 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cuges-les-Pins ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cuges-les-Pins incluent : La Feautriere Sud, Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cuges-les-Pins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cuges-les-Pins, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 360 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	23/12/2025	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Ruisseau de Raphele	23/12/2025	Maison	75 m²	395 000 €	5 267 €/m²
Impasse des Caroubiers	15/12/2025	Maison	125 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Le Village	20	2 818 €/m²Q1 2 736 – Q3 3 100 €/m²	2 537 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 934 €/m²	9	11	50 m²	décembre 2025
La Feautriere Sud	11	4 667 €/m²Q1 4 267 – Q3 5 003 €/m²	—	11	0	84 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Cuges-les-Pins(Bouches-du-Rhône)

Agents immobiliers à Cuges-les-Pins

Soyez le premier agent référencé à Cuges-les-Pins

91 biens actuellement en vente à Cuges-les-Pins

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 37 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Cuges-les-Pins ?

Analyse par type de bien à Cuges-les-Pins

Évolution des prix au m² à Cuges-les-Pins

Dernières transactions immobilières à Cuges-les-Pins

Prix de l'immobilier par rue à Cuges-les-Pins

Est-ce le bon moment pour vendre à Cuges-les-Pins ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Cuges-les-Pins

Économie et revenus à Cuges-les-Pins

Logement à Cuges-les-Pins

Parc immobilier à Cuges-les-Pins

Questions fréquentes — Immobilier à Cuges-les-Pins

Trouvez votre agent idéal à Cuges-les-Pins en 2 minutes

Villes proches de Cuges-les-Pins

Riboux

Gémenos

Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Roquefort-la-Bédoule

Le Castellet

La Cadière-d'Azur

Ceyreste

Auriol

Aubagne

La Ciotat

Allauch

Six-Fours-les-Plages

La Seyne-sur-Mer

Toulon

Gardanne