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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 344 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 194 €/m²
Maisons (médian)
5 901 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 611 €/m² sur 26 034 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : stable
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 260 et 6 370 €/m²
(premier et troisième quartiles, 656 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
685
dont 656 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 189 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 70 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 621 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 901 €/m²
Prix médian/m²
5 194 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Impasse du Bassin | 30/12/2025 | Maison | 79 m² | 469 700 € | 5 946 €/m² |
| Allée Gauguin | 30/12/2025 | Maison | 136 m² | 618 000 € | 4 544 €/m² |
| Rue Camille Pelletan | 29/12/2025 | AppartementVente groupée · 3 logements |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin Arene Cros | 139 | — | 5 810 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 561 €/m² | 0 | 139 | 30 m² | décembre 2025 |
| Chemin de L Homme Rouge | 66 | 7 629 €/m²Q1 5 802 – Q3 8 992 €/m² | 6 713 €/m²Q1 5 642 – Q3 7 708 €/m² | 12 | 54 | 42 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Roumagoua | 50 | 5 679 €/m²Q1 5 087 – Q3 6 036 €/m² | 5 504 €/m²Q1 4 997 – Q3 6 052 €/m² | 8 | 42 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Ripert | 39 | 4 937 €/m²Q1 4 763 – Q3 5 351 €/m² | 4 878 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 796 €/m² | 6 | 33 | 60 m² | novembre 2025 |
| Avenue Louis Crozet | 37 | 5 311 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 989 €/m² | 4 667 €/m²Q1 3 964 – Q3 5 185 €/m² | 18 | 19 | 73 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 36 | — | 3 700 €/m²Q1 3 178 – Q3 4 483 €/m² | 1 | 35 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue Fernand Gassion | 33 | — | 4 246 €/m²Q1 3 394 – Q3 5 425 €/m² | 2 | 31 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Lionne | 32 | 6 524 €/m²Q1 6 091 – Q3 6 871 €/m² | 5 790 €/m²Q1 5 429 – Q3 6 080 €/m² | 5 | 27 | 63 m² | juillet 2025 |
| Avenue Boiteux | 31 | — | 5 871 €/m²Q1 5 620 – Q3 6 388 €/m² | 1 | 30 | 62 m² | octobre 2025 |
| Rue des Poilus | 29 | — | 3 929 €/m²Q1 3 528 – Q3 4 433 €/m² | 0 | 29 | 41 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Baguier | 29 | — | 6 178 €/m²Q1 5 402 – Q3 7 636 €/m² | 1 | 28 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 28 | — | 8 056 €/m²Q1 6 861 – Q3 8 521 €/m² | 1 | 27 | 63 m² | octobre 2025 |
| Avenue Guillaume Dulac | 27 | 5 994 €/m²Q1 4 047 – Q3 6 578 €/m² | 4 767 €/m²Q1 4 287 – Q3 5 290 €/m² | 10 | 17 | 80 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Fardeloup | 24 | 6 149 €/m²Q1 5 875 – Q3 6 559 €/m² | 3 801 €/m²Q1 3 352 – Q3 4 073 €/m² | 9 | 15 | 76 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Marine | 23 | — | 4 387 €/m²Q1 4 004 – Q3 5 425 €/m² | 4 | 19 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Leo Lagrange | 23 | — | 4 769 €/m²Q1 4 500 – Q3 5 256 €/m² | 2 | 21 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 22 | — | 6 424 €/m²Q1 5 319 – Q3 7 944 €/m² | 0 | 22 | 32 m² | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Sandral | 22 | — | 6 122 €/m²Q1 5 703 – Q3 6 632 €/m² | 0 | 22 | 56 m² | novembre 2025 |
| Avenue Caporal Chef Alain Deruy | 22 | — | 5 567 €/m²Q1 5 140 – Q3 5 880 €/m² | 0 | 22 | 46 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Lavaux | 20 | 6 234 €/m²Q1 5 699 – Q3 6 758 €/m² | 3 944 €/m²Q1 3 944 – Q3 5 261 €/m² | 13 | 7 | 79 m² | novembre 2025 |
| Avenue Joseph Roumanille | 20 | — | 4 511 €/m²Q1 4 140 – Q3 5 230 €/m² | 4 | 16 | 67 m² | septembre 2025 |
| Avenue Victor Basch | 18 | — | 3 877 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 247 €/m² | 1 | 17 | 80 m² | octobre 2025 |
| Avenue Marcel Camusso | 17 | 7 643 €/m²Q1 5 935 – Q3 9 011 €/m² | 4 651 €/m²Q1 3 990 – Q3 5 200 €/m² | 5 | 12 | 70 m² | décembre 2025 |
| Résidence les Cretes A Camusso | 16 | — | 4 073 €/m²Q1 3 947 – Q3 4 296 €/m² | 0 | 16 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Antoine Pirrodi | 16 | — | 4 311 €/m²Q1 3 840 – Q3 5 556 €/m² | 0 | 16 | 34 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable (2022-2025)
Ventes/an
685 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 12 604 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 16,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu966 logements vacants sur 24 800 logements (3,9 %)
Répartition par nombre de pièces
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13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 541 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 863 hab.
Ventes
51 ventes
13260 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
7 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
6 661 hab.
Ventes
126 ventes
83270 — Var
Prix médian/m²
6 237 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 658 hab.
Ventes
328 ventes
13830 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 204 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 798 hab.
Ventes
51 ventes
13470 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 038 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 873 hab.
Ventes
64 ventes
83740 — Var
Prix médian/m²
5 680 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 739 hab.
Ventes
87 ventes
83150 — Var
Prix médian/m²
6 373 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 267 hab.
Ventes
382 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 943 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
6 040 hab.
Ventes
99 ventes
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes
575 ventes
83140 — Var
Prix médian/m²
5 249 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 109 hab.
Ventes
900 ventes
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 362 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 443 hab.
Ventes
205 ventes
13001 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
886 040 hab.
Ventes
12 700 ventes
83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes
1 159 ventes
83000 — Var
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes
3 199 ventes
13120 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 597 hab.
Ventes
252 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 58 m² (total) |
| 249 620 € |
| 4 304 €/m² en bloc |
| Impasse Charre | 26/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 236 m² (total) | 445 342 € | 1 887 €/m² en bloc |
| Avenue Andre Bellon | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 80 m² (total) | 215 284 € | 2 691 €/m² en bloc |
| Avenue des Granieres | 23/12/2025 | Maison | 106 m² | 510 000 € | 4 811 €/m² |
| Avenue Calendal | 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 312 040 € | 6 368 €/m² |
| Avenue du Dauphine | 23/12/2025 | Appartement | 75 m² | 479 550 € | 6 394 €/m² |
| Résidence Val D Azur | 23/12/2025 | Appartement | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² |
| Avenue Fernand Gassion | 23/12/2025 | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² |
| Rue du Grand Madier | 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 76 268 € | 1 907 €/m² |
| Avenue Frederic Mistral | 22/12/2025 | Appartement | 69 m² | 694 100 € | 10 059 €/m² |
| Impasse Vallon du Puits | 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 560 000 € | 6 222 €/m² |
| Avenue Cardinal Maurin | 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 429 000 € | 4 290 €/m² |
| Traverse de la Chapelle de la Garde | 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| Avenue du Baguier | 22/12/2025 | Appartement | 29 m² | 234 400 € | 8 083 €/m² |
| Avenue Leo Lagrange | 22/12/2025 | Appartement | 77 m² | 243 730 € | 3 165 €/m² |
| Avenue du Vieux Mas | 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 610 000 € | 6 100 €/m² |
| Quai General de Gaulle | 22/12/2025 | Appartement | 35 m² | 180 000 € | 5 143 €/m² |
| Rue des Poilus | 22/12/2025 | Appartement | 43 m² | 185 700 € | 4 319 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023