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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 488 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 171 €/m²
Maisons (médian)
4 676 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 606 et 4 629 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 094 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
1 159
dont 1 094 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 735 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 92 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 646 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 676 €/m²
Prix médian/m²
3 171 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue General Carmille | 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| Avenue de la Grande Maison | 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 437 500 € | 5 682 €/m² |
| Avenue de la Grande Maison | 30/12/2025 | Appartement | 27 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Corse Resistante | 76 | — | 3 034 €/m²Q1 2 606 – Q3 3 645 €/m² | 0 | 76 | 59 m² | décembre 2025 |
| Allée Baptistin Richelme | 75 | — | 2 600 €/m²Q1 2 319 – Q3 2 855 €/m² | 0 | 75 | 41 m² | décembre 2025 |
| Avenue Noel Verlaque | 74 | — | 5 480 €/m²Q1 4 927 – Q3 5 883 €/m² | 3 | 71 | 29 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Carmille | 60 | 4 000 €/m²Q1 3 553 – Q3 4 368 €/m² | 3 224 €/m²Q1 2 738 – Q3 3 553 €/m² | 7 | 53 | 59 m² | décembre 2025 |
| Avenue Henri Guillaume | 55 | 6 537 €/m²Q1 5 955 – Q3 6 843 €/m² | 5 667 €/m²Q1 4 889 – Q3 6 176 €/m² | 6 | 49 | 34 m² | décembre 2025 |
| Route Anc Combattants Indochine | 51 | — | 2 390 €/m²Q1 2 169 – Q3 3 115 €/m² | 4 | 47 | 72 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Seyne A Bastian | 50 | 4 514 €/m²Q1 4 372 – Q3 5 217 €/m² | 3 399 €/m²Q1 2 996 – Q3 3 959 €/m² | 12 | 38 | 68 m² | décembre 2025 |
| Rue Arthur Rimbaud | 46 | — | 2 742 €/m²Q1 2 514 – Q3 3 080 €/m² | 0 | 46 | 45 m² | décembre 2025 |
| Cc 119 Dit du Vieux Reynier | 46 | — | 3 109 €/m²Q1 2 564 – Q3 3 606 €/m² | 2 | 44 | 63 m² | juin 2024 |
| Avenue Esprit Armando | 44 | 4 434 €/m²Q1 3 951 – Q3 5 047 €/m² | 3 460 €/m²Q1 2 698 – Q3 3 653 €/m² | 6 | 38 | 59 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Fabregas Vc7 | 43 | 4 332 €/m²Q1 3 720 – Q3 4 586 €/m² | 4 032 €/m²Q1 3 581 – Q3 4 521 €/m² | 16 | 27 | 60 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Vieux Reynier Vc 119 | 40 | — | 2 461 €/m²Q1 2 142 – Q3 3 031 €/m² | 1 | 39 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Auguste Plane | 39 | — | 4 249 €/m²Q1 3 727 – Q3 4 815 €/m² | 0 | 39 | 56 m² | octobre 2025 |
| Avenue Estienne D Orves | 39 | — | 2 612 €/m²Q1 2 451 – Q3 2 941 €/m² | 4 | 35 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue Saint Georges | 37 | — | 4 844 €/m²Q1 4 134 – Q3 5 425 €/m² | 2 | 35 | 53 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Collines de Tamaris | 37 | — | 3 212 €/m²Q1 3 021 – Q3 3 379 €/m² | 4 | 33 | 73 m² | septembre 2025 |
| Avenue Antoine de Saint Exupery | 35 | — | 3 083 €/m²Q1 2 763 – Q3 3 267 €/m² | 0 | 35 | 56 m² | décembre 2025 |
| Avenue Rosa Luxemburg | 34 | — | 2 248 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 449 €/m² | 0 | 34 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Auguste Renoir | 33 | 4 846 €/m²Q1 3 700 – Q3 6 257 €/m² | 3 377 €/m²Q1 2 759 – Q3 3 780 €/m² | 15 | 18 | 73 m² | décembre 2025 |
| Vche Vieux Che des Sablettes | 31 | 5 092 €/m²Q1 3 930 – Q3 5 755 €/m² | 3 864 €/m²Q1 3 303 – Q3 4 646 €/m² | 8 | 23 | 56 m² | mars 2025 |
| Boulevard Stalingrad | 29 | 3 526 €/m²Q1 3 414 – Q3 4 306 €/m² | 2 278 €/m²Q1 1 986 – Q3 2 426 €/m² | 7 | 22 | 61 m² | octobre 2025 |
| Avenue Alex Peire | 28 | 3 605 €/m²Q1 3 166 – Q3 4 004 €/m² | 2 170 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 529 €/m² | 7 | 21 | 84 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Grande Maison | 28 | — | 5 052 €/m²Q1 4 667 – Q3 5 523 €/m² | 0 | 28 | 45 m² | décembre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 26 | — | 3 600 €/m²Q1 3 489 – Q3 3 960 €/m² | 0 | 26 | 75 m² | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 26 | — | 2 146 €/m²Q1 1 697 – Q3 2 758 €/m² | 0 | 26 | 57 m² | novembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Moment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
1 159 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 15 056 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 21,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée2 948 logements vacants sur 37 419 logements (7,9 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
83430 — Var
Prix médian/m²
4 779 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 000 hab.
Ventes
185 ventes
83000 — Var
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes
3 199 ventes
83190 — Var
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 568 hab.
Ventes
181 ventes
83140 — Var
Prix médian/m²
5 249 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 109 hab.
Ventes
900 ventes
83110 — Var
Prix médian/m²
6 111 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
18 538 hab.
Ventes
518 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 545 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes
30 ventes
83130 — Var
Prix médian/m²
3 535 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes
358 ventes
83200 — Var
Prix médian/m²
4 148 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 074 hab.
Ventes
61 ventes
83160 — Var
Prix médian/m²
3 245 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes
381 ventes
83400 — Var
Prix médian/m²
4 242 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes
1 168 ventes
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 344 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes
685 ventes
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes
575 ventes
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 362 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 443 hab.
Ventes
205 ventes
13120 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 597 hab.
Ventes
252 ventes
13080 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
149 695 hab.
Ventes
2 301 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 150 300 € |
| 5 567 €/m² |
| Avenue Esprit Armando | 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| Avenue Rosa Luxemburg | 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| Boulevard Jean Rostand | 30/12/2025 | Appartement | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| Rue Lamartine | 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| Allée de Tamaris | 29/12/2025 | Maison | 200 m² | 812 000 € | 4 060 €/m² |
| Avenue de la Jetee | 29/12/2025 | Appartement | 12 m² | 90 000 € | 7 500 €/m² |
| Rue des Freres Lumiere | 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 218 000 € | 3 406 €/m² |
| Chemin des Quatre Moulins Cc 131 | 29/12/2025 | Appartement | 70 m² | 264 000 € | 3 771 €/m² |
| Rue Republique | 29/12/2025 | Appartement | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| Cours Toussaint Merle | 29/12/2025 | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| Boulevard Augustin Vidal | 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 304 100 € | 4 985 €/m² |
| Rue Paul Cezanne | 26/12/2025 | Appartement | 68 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² |
| Avenue Jean Baptiste Ivaldi | 23/12/2025 | Maison | 140 m² | 915 750 € | 6 541 €/m² |
| Mauveou | 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| Rue Romain Rolland | 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| Cc 245 Mar Vivo A la Vern | 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 431 000 € | 3 653 €/m² |
| Rue Auguste Delaune | 23/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 99 m² (total) | 357 000 € | 3 606 €/m² en bloc |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023