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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 249 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 205 €/m²
Maisons (médian)
5 298 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 227 et 6 337 €/m²
(premier et troisième quartiles, 883 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
900
dont 883 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 1 230 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 60 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 89 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
5 298 €/m²
Prix médian/m²
5 205 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Cabry | 31/12/2025 | Appartement | 60 m² | 71 250 € | 1 188 €/m² |
| Boulevard de Lery | 31/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 52 m² (total) | 90 000 € | 1 731 €/m² en bloc |
| Rue Marius Cornille | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de Repentance | 81 | — | 7 045 €/m²Q1 6 364 – Q3 8 000 €/m² | 4 | 77 | 30 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Platanes | 61 | — | 6 667 €/m²Q1 5 625 – Q3 7 458 €/m² | 0 | 61 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Raynaud | 58 | — | 4 481 €/m²Q1 3 885 – Q3 5 056 €/m² | 2 | 56 | 36 m² | décembre 2025 |
| Avenue President John Kennedy | 48 | 4 838 €/m²Q1 3 942 – Q3 5 320 €/m² | 4 904 €/m²Q1 4 460 – Q3 5 386 €/m² | 21 | 27 | 75 m² | décembre 2025 |
| Cor de Solviou | 47 | 10 000 €/m²Q1 5 885 – Q3 20 813 €/m² | 5 267 €/m²Q1 4 682 – Q3 6 020 €/m² | 7 | 40 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Curet Bas | 47 | 4 524 €/m²Q1 4 065 – Q3 5 129 €/m² | 4 911 €/m²Q1 4 161 – Q3 5 833 €/m² | 12 | 35 | 48 m² | novembre 2025 |
| Allée de la Pinede | 46 | — | 6 550 €/m²Q1 5 866 – Q3 7 032 €/m² | 0 | 46 | 31 m² | décembre 2025 |
| Avenue Laennec | 43 | 5 829 €/m²Q1 4 978 – Q3 6 503 €/m² | 4 241 €/m²Q1 3 342 – Q3 5 259 €/m² | 14 | 29 | 69 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Cabry | 43 | — | 4 719 €/m²Q1 4 271 – Q3 5 643 €/m² | 1 | 42 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Republique | 42 | — | 3 832 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 826 €/m² | 4 | 38 | 62 m² | octobre 2025 |
| Boulevard des Ecoles | 42 | 6 285 €/m²Q1 2 727 – Q3 8 397 €/m² | 5 417 €/m²Q1 4 909 – Q3 6 148 €/m² | 5 | 37 | 65 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Mer | 41 | 6 860 €/m²Q1 4 864 – Q3 7 429 €/m² | 4 138 €/m²Q1 3 392 – Q3 4 944 €/m² | 13 | 28 | 64 m² | décembre 2025 |
| Allée des Embruns | 34 | — | 6 488 €/m²Q1 6 150 – Q3 7 180 €/m² | 0 | 34 | 28 m² | novembre 2025 |
| Rue des Salamandres | 30 | — | 4 453 €/m²Q1 4 027 – Q3 4 986 €/m² | 2 | 28 | 41 m² | décembre 2025 |
| Roc Font de Fillol | 29 | 5 233 €/m²Q1 4 665 – Q3 5 805 €/m² | 4 050 €/m²Q1 3 305 – Q3 4 518 €/m² | 16 | 13 | 74 m² | décembre 2025 |
| Avenue Robert Guillemard | 29 | 6 775 €/m²Q1 5 130 – Q3 7 935 €/m² | — | 29 | 0 | 118 m² | novembre 2025 |
| Avenue le Mail | 29 | — | 5 472 €/m²Q1 5 074 – Q3 6 232 €/m² | 1 | 28 | 41 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Lac | 28 | — | 7 042 €/m²Q1 6 365 – Q3 7 690 €/m² | 0 | 28 | 32 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Louis Faraud | 26 | — | 4 215 €/m²Q1 3 574 – Q3 5 073 €/m² | 0 | 26 | 60 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Brusc | 25 | 5 608 €/m²Q1 4 175 – Q3 6 403 €/m² | — | 22 | 3 | 107 m² | octobre 2025 |
| Rue Brunette | 25 | — | 3 530 €/m²Q1 3 043 – Q3 4 028 €/m² | 0 | 25 | 61 m² | décembre 2025 |
| Voie communale Carraire de Sauviou | 25 | — | 5 484 €/m²Q1 4 745 – Q3 6 571 €/m² | 1 | 24 | 52 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Verger | 24 | 5 622 €/m²Q1 4 956 – Q3 6 090 €/m² | 3 766 €/m²Q1 3 320 – Q3 4 287 €/m² | 8 | 16 | 76 m² | octobre 2025 |
| Avenue de la Coudouliere | 24 | — | 5 719 €/m²Q1 5 109 – Q3 6 289 €/m² | 2 | 22 | 74 m² | novembre 2025 |
| Roc des Playes | 24 | 4 647 €/m²Q1 3 196 – Q3 5 034 €/m² | 4 301 €/m²Q1 3 877 – Q3 5 295 €/m² | 11 | 13 | 76 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Moment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
900 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 8 631 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 12,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu964 logements vacants sur 28 291 logements (3,4 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
83110 — Var
Prix médian/m²
6 111 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
18 538 hab.
Ventes
518 ventes
83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes
1 159 ventes
83190 — Var
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 568 hab.
Ventes
181 ventes
83150 — Var
Prix médian/m²
6 373 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
8 267 hab.
Ventes
382 ventes
83430 — Var
Prix médian/m²
4 779 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 000 hab.
Ventes
185 ventes
83000 — Var
Prix médian/m²
2 879 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
179 116 hab.
Ventes
3 199 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 545 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes
30 ventes
83270 — Var
Prix médian/m²
6 237 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
11 658 hab.
Ventes
328 ventes
83130 — Var
Prix médian/m²
3 535 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes
358 ventes
83160 — Var
Prix médian/m²
3 245 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes
381 ventes
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 344 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes
685 ventes
83400 — Var
Prix médian/m²
4 242 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes
1 168 ventes
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes
575 ventes
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 362 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 443 hab.
Ventes
205 ventes
13001 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 333 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
886 040 hab.
Ventes
12 700 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 39 m² |
| 330 000 € |
| 8 462 €/m² |
| Cor du Rayolet | 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 525 000 € | 6 731 €/m² |
| Chemin de Repentance | 29/12/2025 | Appartement | 25 m² | 232 750 € | 9 310 €/m² |
| Rue de la Vallee d'Ocre | 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 538 000 € | 5 434 €/m² |
| Rue Brunette | 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 133 000 € | 2 608 €/m² |
| Chemin de Repentance | 23/12/2025 | Appartement | 32 m² | 171 000 € | 5 344 €/m² |
| Avenue des Platanes | 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 143 100 € | 5 963 €/m² |
| Rue de la Courtaude | 23/12/2025 | Appartement | 71 m² | 435 000 € | 6 127 €/m² |
| Chemin de l'Oliveraie | 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 430 000 € | 4 674 €/m² |
| Chemin de Mouret | 23/12/2025 | Appartement | 77 m² | 400 000 € | 5 195 €/m² |
| Impasse des Tamaris | 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² |
| Impasse la Thebaide | 22/12/2025 | Maison | 49 m² | 447 400 € | 9 131 €/m² |
| Cor de Solviou | 22/12/2025 | Appartement | 63 m² | 284 000 € | 4 508 €/m² |
| Cor de Solviou | 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 171 282 € | 5 353 €/m² |
| Impasse des Lorelles | 22/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 181 m² (total) | 913 200 € | 5 045 €/m² en bloc |
| Chemin des Barelles | 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 1 269 400 € | 8 463 €/m² |
| Roc des Playes | 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 418 000 € | 3 542 €/m² |
| Traverse des Galets | 22/12/2025 | Maison | 160 m² | 850 000 € | 5 313 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023