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Observé le 03/10/2026
Prix médian
2 879 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 700 €/m²
Maisons (médian)
4 369 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 218 et 3 800 €/m²
(premier et troisième quartiles, 3 053 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
3 199
dont 3 053 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 6 145 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 77 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 85 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 624 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 369 €/m²
Prix médian/m²
2 700 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue General Gouraud | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 137 m² (total) | 265 000 € | 1 934 €/m² en bloc |
| Avenue Franklin Roosevelt | 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| Avenue Philippe Lebon | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 116 | 5 100 €/m²Q1 4 550 – Q3 5 719 €/m² | 4 015 €/m²Q1 3 024 – Q3 5 375 €/m² | 19 | 97 | 81 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Gasquet | 103 | 3 585 €/m²Q1 3 213 – Q3 5 523 €/m² | 2 394 €/m²Q1 2 053 – Q3 3 015 €/m² | 16 | 87 | 61 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Forgentier | 75 | — | 2 679 €/m²Q1 2 310 – Q3 2 974 €/m² | 2 | 73 | 61 m² | novembre 2025 |
| Boulevard Marechal Joffre | 68 | — | 2 045 €/m²Q1 1 679 – Q3 2 449 €/m² | 0 | 68 | 44 m² | décembre 2025 |
| Avenue Joseph Louis Ortolan | 68 | 4 683 €/m²Q1 3 888 – Q3 5 142 €/m² | 3 610 €/m²Q1 3 059 – Q3 4 255 €/m² | 8 | 60 | 75 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 66 | — | 2 547 €/m²Q1 2 166 – Q3 3 094 €/m² | 0 | 66 | 42 m² | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 62 | — | 2 007 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 252 €/m² | 0 | 62 | 67 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Armaris | 62 | — | 2 573 €/m²Q1 812 – Q3 3 047 €/m² | 2 | 60 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Cuzin | 58 | — | 2 121 €/m²Q1 1 797 – Q3 2 668 €/m² | 0 | 58 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 57 | — | 2 361 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 604 €/m² | 0 | 57 | 78 m² | décembre 2025 |
| Avenue Colonel Picot | 55 | 4 390 €/m²Q1 3 203 – Q3 5 000 €/m² | 2 593 €/m²Q1 1 961 – Q3 3 243 €/m² | 10 | 45 | 57 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Vincent | 53 | — | 2 500 €/m²Q1 2 292 – Q3 3 000 €/m² | 0 | 53 | 71 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Docteur Charles Barnier | 52 | — | 2 593 €/m²Q1 2 219 – Q3 3 128 €/m² | 0 | 52 | 72 m² | septembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 51 | — | 2 361 €/m²Q1 1 845 – Q3 2 780 €/m² | 0 | 51 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue Gimelli | 50 | — | 2 886 €/m²Q1 2 530 – Q3 3 298 €/m² | 0 | 50 | 67 m² | décembre 2025 |
| Avenue Edouard le Bellegou | 50 | — | 2 503 €/m²Q1 2 186 – Q3 2 925 €/m² | 0 | 50 | 88 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Bazeilles | 49 | — | 3 257 €/m²Q1 2 881 – Q3 3 765 €/m² | 0 | 49 | 51 m² | octobre 2025 |
| Avenue Amiral Daveluy | 47 | — | 2 723 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 958 €/m² | 0 | 47 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Dejussieu Pontcarral | 46 | — | 482 €/m²Q1 397 – Q3 608 €/m² | 0 | 46 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard General Brosset | 46 | — | 2 030 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 480 €/m² | 0 | 46 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Gouraud | 46 | — | 2 302 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 934 €/m² | 0 | 46 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Paris | 45 | — | 2 129 €/m²Q1 1 849 – Q3 2 333 €/m² | 0 | 45 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Castie | 45 | — | 2 633 €/m²Q1 2 308 – Q3 3 021 €/m² | 0 | 45 | 46 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 45 | — | 3 750 €/m²Q1 3 038 – Q3 4 583 €/m² | 0 | 45 | 61 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Rigoumel | 45 | — | 2 833 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 214 €/m² | 4 | 41 | 61 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Moment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
3 199 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 44 062 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 24,3 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu3 484 logements vacants sur 96 816 logements (3,6 %)
Répartition par nombre de pièces
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83500 — Var
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
63 732 hab.
Ventes
1 159 ventes
83430 — Var
Prix médian/m²
4 779 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
6 000 hab.
Ventes
185 ventes
83190 — Var
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
14 568 hab.
Ventes
181 ventes
83130 — Var
Prix médian/m²
3 535 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 476 hab.
Ventes
358 ventes
83200 — Var
Prix médian/m²
4 148 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 074 hab.
Ventes
61 ventes
83160 — Var
Prix médian/m²
3 245 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
23 719 hab.
Ventes
381 ventes
83220 — Var
Prix médian/m²
4 586 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 933 hab.
Ventes
168 ventes
83330 — Var
Prix médian/m²
4 545 €/m² (indicatif)
Population
2 406 hab.
Ventes
30 ventes
83140 — Var
Prix médian/m²
5 249 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 109 hab.
Ventes
900 ventes
83400 — Var
Prix médian/m²
4 242 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
55 858 hab.
Ventes
1 168 ventes
13600 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 344 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
38 477 hab.
Ventes
685 ventes
13400 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 529 hab.
Ventes
575 ventes
13190 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
4 362 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 443 hab.
Ventes
205 ventes
13120 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
3 780 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
21 597 hab.
Ventes
252 ventes
13080 — Bouches-du-Rhône
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
149 695 hab.
Ventes
2 301 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 55 m² |
| 148 000 € |
| 2 691 €/m² |
| Boulevard Eve Lavalliere | 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 307 020 € | 3 529 €/m² |
| Avenue Edouard le Bellegou | 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 152 000 € | 2 452 €/m² |
| Avenue de Claret | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 5 logements | 256 m² (total) | 105 000 € | 410 €/m² en bloc |
| Rue Elisee Reclus | 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 90 500 € | 2 662 €/m² |
| Rue Francois Fabie | 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
| Rue Larmodieu | 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 82 000 € | 1 640 €/m² |
| Chemin de Rigoumel | 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 €/m² |
| Rue Elzear Jouveau | 30/12/2025 | Appartement | 126 m² | 735 000 € | 5 833 €/m² |
| Avenue Frandore | 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 €/m² |
| Avenue Aristide Briand | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| Boulevard Sainte Helene | 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| Avenue Docteur Fontan | 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 94 000 € | 1 362 €/m² |
| Rue Jacquinot | 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 96 500 € | 2 413 €/m² |
| Rue Daillon | 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 574 145 € | 7 655 €/m² |
| Avenue du Marechal Foch | 29/12/2025 | Appartement | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| Chemin de la Batterie Basse | 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 570 000 € | 7 125 €/m² |
| Rue Lamartine | 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023