Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 437 €/m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-en-Gohelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-en-Gohelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

À Montigny-en-Gohelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 437 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-en-Gohelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-en-Gohelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montigny-en-Gohelle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 95 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-en-Gohelle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 437 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-en-Gohelle incluent : Rue de Beaumont, Résidence l'Artesienne, Rue du Cimetiere, Rue de Varsovie, Résidence des 2 Villes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-en-Gohelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 437 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rond-point Ambroise Croizat	26/12/2025	Maison	94 m²	87 400 €	930 €/m²
Rue Etienne Dolet	22/12/2025	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
Rue de la Paix	18/12/2025	Maison	58 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence l'Artesienne	23	1 446 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 627 €/m²	1 366 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 518 €/m²	5	18	57 m²	juillet 2025
Rue du Cimetiere	20	—	1 339 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 472 €/m²	0	20	49 m²	décembre 2025
Rue de Varsovie	10	1 197 €/m²Q1 896 – Q3 1 439 €/m²	—	10	0	89 m²	octobre 2025
Rue de Beaumont	9	1 774 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 900 €/m²	—	9	0	136 m²	décembre 2025
Résidence des 2 Villes	9	—	965 €/m²Q1 775 – Q3 1 049 €/m²	0	9	70 m²	novembre 2025

Agents immobiliers à Montigny-en-Gohelle(Pas-de-Calais)

Agents immobiliers à Montigny-en-Gohelle

Soyez le premier agent référencé à Montigny-en-Gohelle

102 biens actuellement en vente à Montigny-en-Gohelle

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montigny-en-Gohelle ?

Analyse par type de bien à Montigny-en-Gohelle

Évolution des prix au m² à Montigny-en-Gohelle

Dernières transactions immobilières à Montigny-en-Gohelle

Prix de l'immobilier par rue à Montigny-en-Gohelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Montigny-en-Gohelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montigny-en-Gohelle

Économie et revenus à Montigny-en-Gohelle

Logement à Montigny-en-Gohelle

Parc immobilier à Montigny-en-Gohelle

Questions fréquentes — Immobilier à Montigny-en-Gohelle

Trouvez votre agent idéal à Montigny-en-Gohelle en 2 minutes

Villes proches de Montigny-en-Gohelle

Henin-Beaumont

Fouquières-lès-Lens

Billy-Montigny

Courrières

Harnes

Rouvroy

Noyelles-sous-Lens

Dourges

Lens

Lievin

Douai

Arras

Loos