Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loos ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loos représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 549 €/m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loos ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loos, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loos, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loos ?

Accepted Answer

À Loos, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loos en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 549 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loos, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loos ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loos apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Loos en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 293 ventes immobilières ont été enregistrées à Loos selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 283 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 549 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loos ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loos incluent : Place Albert Tacquet, Rue des Temps Modernes, Rue Jules Guesde, Résidence Pierre Curie, Rue Georges Potie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loos est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Loos, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 549 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Boulevard de la Republique	30/12/2025	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
Rue Georges Clemenceau	29/12/2025	Appartement	84 m²	151 150 €	1 799 €/m²
Rue Georges Potie	29/12/2025	Maison	70 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Arago	26	—	2 735 €/m²Q1 2 463 – Q3 2 991 €/m²	0	26	30 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	23	2 541 €/m²Q1 2 253 – Q3 2 894 €/m²	3 067 €/m²Q1 2 619 – Q3 3 131 €/m²	16	7	80 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	22	2 627 €/m²Q1 1 716 – Q3 3 522 €/m²	2 294 €/m²Q1 2 000 – Q3 2 568 €/m²	9	13	90 m²	décembre 2025
Résidence du Parc du Chateau	19	—	2 625 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 831 €/m²	0	19	60 m²	novembre 2025
Place Albert Tacquet	17	—	4 647 €/m²Q1 3 706 – Q3 4 882 €/m²	0	17	17 m²	décembre 2025
Rue du Bazinghien	15	2 822 €/m²Q1 2 446 – Q3 2 996 €/m²	2 751 €/m²Q1 2 642 – Q3 3 080 €/m²	8	7	70 m²	août 2025
Rue des Temps Modernes	15	3 243 €/m²Q1 3 136 – Q3 3 350 €/m²	3 283 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 488 €/m²	5	10	59 m²	décembre 2025
Rue Georges Clemenceau	14	—	2 678 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 866 €/m²	2	12	65 m²	décembre 2025
Rue Jules Valles	14	—	2 952 €/m²Q1 2 680 – Q3 3 178 €/m²	0	14	51 m²	novembre 2025
Rue du Docteur Calmette	13	2 344 €/m²Q1 2 168 – Q3 2 654 €/m²	2 780 €/m²Q1 2 700 – Q3 2 821 €/m²	8	5	79 m²	décembre 2025
Avenue Georges Dupont	12	—	2 654 €/m²Q1 2 408 – Q3 2 824 €/m²	1	11	65 m²	novembre 2025
Rue Leon Gambetta	12	2 040 €/m²Q1 1 521 – Q3 2 449 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 342 – Q3 3 625 €/m²	7	5	50 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	12	—	2 566 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 958 €/m²	4	8	68 m²	août 2025
Rue Mirabeau	11	1 909 €/m²Q1 1 702 – Q3 2 768 €/m²	—	10	1	75 m²	décembre 2025
Rue Paul Lafargue	11	1 538 €/m²Q1 1 425 – Q3 2 449 €/m²	—	7	4	75 m²	octobre 2025
Rue Leon Thiriez	11	2 705 €/m²Q1 2 384 – Q3 2 939 €/m²	—	11	0	76 m²	décembre 2025
Avenue Saint Marcel	11	2 668 €/m²Q1 2 456 – Q3 3 202 €/m²	—	11	0	98 m²	novembre 2025
Rue Georges Potie	11	1 798 €/m²Q1 1 536 – Q3 2 133 €/m²	3 096 €/m²Q1 3 022 – Q3 3 222 €/m²	6	5	66 m²	décembre 2025
Rue Faidherbe	10	2 722 €/m²Q1 2 326 – Q3 3 280 €/m²	—	7	3	91 m²	octobre 2025
Résidence Mirabeau	10	—	1 968 €/m²Q1 1 626 – Q3 2 192 €/m²	0	10	62 m²	août 2025
Rue Henri Barbusse	10	2 167 €/m²Q1 2 089 – Q3 2 911 €/m²	—	10	0	77 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	10	—	3 283 €/m²Q1 3 148 – Q3 3 372 €/m²	3	7	81 m²	juillet 2025
Résidence Condorcet	9	—	2 055 €/m²Q1 1 577 – Q3 2 164 €/m²	0	9	73 m²	octobre 2025
Avenue Kuhlmann	9	2 159 €/m²Q1 1 669 – Q3 2 827 €/m²	—	6	3	79 m²	septembre 2025
Résidence Marie Curie	8	—	2 558 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 670 €/m²	0	8	51 m²	août 2025

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