Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hyeres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hyeres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 242 €/m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hyeres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hyeres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hyeres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hyeres ?

Accepted Answer

À Hyeres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hyeres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 242 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hyeres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hyeres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hyeres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Hyeres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 1 168 ventes immobilières ont été enregistrées à Hyeres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 118 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 242 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hyeres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hyeres incluent : Allée du Pousset, Avenue de la Sabliere Capte, Boulevard Front de Mer, Avenue Fauvettes Mt des Oiseaux, Rue de la Rascasse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hyeres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Hyeres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 242 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michelet	30/12/2025	Appartement	49 m²	245 650 €	5 013 €/m²
Avenue Jean Moulin	30/12/2025	Appartement	75 m²	245 000 €	3 267 €/m²
Rue Voltaire	30/12/2025	Appartement	22 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	104	—	3 720 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 365 €/m²	0	104	62 m²	décembre 2025
Chemin de la Plaine de Bouisson	90	—	4 765 €/m²Q1 3 375 – Q3 5 962 €/m²	1	89	42 m²	décembre 2025
Rue Eugenie	84	—	3 286 €/m²Q1 2 758 – Q3 3 790 €/m²	2	82	71 m²	décembre 2025
Rue Michelet	63	—	3 636 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 281 €/m²	0	63	51 m²	décembre 2025
Chemin de la Font de l'Ange	54	—	4 281 €/m²Q1 3 722 – Q3 4 649 €/m²	0	54	63 m²	décembre 2025
Avenue Ambroise Thomas	51	—	3 450 €/m²Q1 2 984 – Q3 4 139 €/m²	0	51	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Gavine	48	—	5 548 €/m²Q1 5 170 – Q3 6 595 €/m²	0	48	28 m²	décembre 2025
Avenue des Iles D Or	47	—	3 680 €/m²Q1 2 964 – Q3 4 540 €/m²	0	47	66 m²	décembre 2025
Avenue Gambetta	42	—	3 418 €/m²Q1 2 633 – Q3 3 983 €/m²	0	42	70 m²	décembre 2025
Montée de Costebelle	39	—	4 614 €/m²Q1 3 490 – Q3 5 267 €/m²	1	38	66 m²	décembre 2025
Allée des Oliviers	33	—	3 140 €/m²Q1 2 543 – Q3 3 726 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Avenue Mediterranee	33	—	6 118 €/m²Q1 4 876 – Q3 6 745 €/m²	2	31	46 m²	décembre 2025
Rue de L Hippodrome	32	—	5 179 €/m²Q1 4 790 – Q3 5 950 €/m²	0	32	38 m²	novembre 2025
Avenue Stephen Liegeard	32	—	5 500 €/m²Q1 5 048 – Q3 5 945 €/m²	1	31	35 m²	décembre 2025
Avenue de Toulon	30	4 336 €/m²Q1 3 480 – Q3 5 236 €/m²	3 478 €/m²Q1 2 325 – Q3 4 650 €/m²	8	22	73 m²	novembre 2025
Avenue 1ere Division Brosset	30	—	3 934 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 209 €/m²	0	30	61 m²	décembre 2025
Rue Edouard Branly	29	—	2 872 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 133 €/m²	1	28	75 m²	décembre 2025
Chemin du Martinet	29	—	4 204 €/m²Q1 3 711 – Q3 4 773 €/m²	0	29	44 m²	décembre 2025
Rue du Soldat Ferrari	28	—	3 619 €/m²Q1 3 090 – Q3 4 068 €/m²	3	25	68 m²	décembre 2025
Chemin du Pere Eternel	24	—	4 451 €/m²Q1 4 203 – Q3 4 676 €/m²	0	24	47 m²	décembre 2025
Résidence Roqueirol	22	—	3 631 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 935 €/m²	0	22	64 m²	septembre 2025
Avenue du Huit Mai	22	—	3 439 €/m²Q1 2 820 – Q3 4 591 €/m²	0	22	76 m²	décembre 2025
Boulevard Riondet	22	—	3 241 €/m²Q1 3 109 – Q3 3 765 €/m²	1	21	56 m²	octobre 2025
Chemin de la Vilette	22	—	2 695 €/m²Q1 2 443 – Q3 3 158 €/m²	0	22	74 m²	décembre 2025
Route de L Almanarre	21	6 656 €/m²Q1 4 909 – Q3 9 636 €/m²	5 577 €/m²Q1 4 824 – Q3 6 105 €/m²	8	13	53 m²	décembre 2025

Agents immobiliers à Hyeres(Var)