Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Grau-du-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 091 €/m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Grau-du-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Grau-du-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Grau-du-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Grau-du-Roi ?

Accepted Answer

À Le Grau-du-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Grau-du-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Grau-du-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Grau-du-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Grau-du-Roi en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 801 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Grau-du-Roi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 783 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 091 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Grau-du-Roi incluent : Rue de Tourville, Rue Amiral de Grasse, Rue la Preneuse, Avenue Petite Caroline, Avenue Dumont D Urville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Grau-du-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 091 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue le Centurion	31/12/2025	Appartement	23 m²	139 550 €	6 067 €/m²
Route des Marines	30/12/2025	Appartement	17 m²	128 551 €	7 562 €/m²
Port Royal	30/12/2025	Appartement	35 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Marines	292	7 981 €/m²Q1 7 572 – Q3 9 545 €/m²	5 720 €/m²Q1 4 929 – Q3 6 734 €/m²	5	287	29 m²	décembre 2025
Avenue du Palais de la Mer	206	—	4 621 €/m²Q1 3 967 – Q3 5 176 €/m²	0	206	26 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	197	3 653 €/m²Q1 3 109 – Q3 5 969 €/m²	4 791 €/m²Q1 4 226 – Q3 5 329 €/m²	8	189	30 m²	décembre 2025
Avenue Jean Lasserre	106	—	5 161 €/m²Q1 4 364 – Q3 5 882 €/m²	0	106	30 m²	décembre 2025
Boulevard du Dr Jean Bastide	92	—	5 285 €/m²Q1 4 630 – Q3 6 186 €/m²	2	90	44 m²	décembre 2025
Port Royal	92	—	4 460 €/m²Q1 4 002 – Q3 5 000 €/m²	0	92	31 m²	décembre 2025
Avenue le Centurion	84	—	5 916 €/m²Q1 5 095 – Q3 6 684 €/m²	0	84	31 m²	décembre 2025
Avenue de L Hermione	82	—	5 358 €/m²Q1 4 638 – Q3 6 077 €/m²	0	82	30 m²	décembre 2025
Rue Folco de Baroncelli	56	—	5 683 €/m²Q1 5 208 – Q3 6 558 €/m²	0	56	40 m²	décembre 2025
Avenue de la Pinede	52	—	5 148 €/m²Q1 4 335 – Q3 5 808 €/m²	1	51	36 m²	décembre 2025
Rue de la Montjoie	49	—	4 931 €/m²Q1 4 416 – Q3 5 571 €/m²	0	49	38 m²	décembre 2025
Avenue de Camargue	49	—	4 573 €/m²Q1 4 073 – Q3 5 283 €/m²	3	46	32 m²	décembre 2025
Avenue de Bernis	40	—	5 048 €/m²Q1 4 433 – Q3 5 789 €/m²	0	40	41 m²	décembre 2025
Avenue du Mail	38	—	4 980 €/m²Q1 4 465 – Q3 5 665 €/m²	0	38	38 m²	décembre 2025
Impasse de la Curieuse	36	—	5 691 €/m²Q1 4 916 – Q3 6 134 €/m²	0	36	34 m²	décembre 2025
Avenue Petite Caroline	34	—	7 852 €/m²Q1 6 883 – Q3 8 827 €/m²	4	30	53 m²	novembre 2025
Avenue Dumont D Urville	33	—	7 800 €/m²Q1 7 045 – Q3 8 954 €/m²	0	33	46 m²	décembre 2025
Avenue de la Laune	24	—	5 625 €/m²Q1 4 929 – Q3 6 491 €/m²	1	23	41 m²	octobre 2025
Rue de L Altier	24	—	4 971 €/m²Q1 4 577 – Q3 6 335 €/m²	0	24	33 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	21	—	5 241 €/m²Q1 4 412 – Q3 6 188 €/m²	0	21	25 m²	décembre 2025
Rue de Tourville	20	—	8 899 €/m²Q1 7 430 – Q3 11 209 €/m²	0	20	69 m²	décembre 2025
Rue Amiral de Grasse	20	—	8 422 €/m²Q1 7 685 – Q3 8 858 €/m²	0	20	40 m²	décembre 2025
Rue de L Egalite	16	—	5 888 €/m²Q1 4 602 – Q3 6 408 €/m²	2	14	45 m²	décembre 2025
Avenue de la Trainiere	16	—	4 968 €/m²Q1 4 746 – Q3 5 336 €/m²	4	12	71 m²	novembre 2025
Rue du Fenouil	15	—	4 424 €/m²Q1 4 200 – Q3 5 189 €/m²	0	15	41 m²	juin 2025

Agents immobiliers à Le Grau-du-Roi(Gard)