Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vence ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 406 €/m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vence ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vence ?

Accepted Answer

À Vence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vence en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vence ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vence en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 381 ventes immobilières ont été enregistrées à Vence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 359 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vence ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vence incluent : Chemin de Malbosquet, Route de Saint Jeannet, Chemin de la Sine, Chemin des Anc Combattants en Afn, Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du Grand Jardin	31/12/2025	Appartement	95 m²	412 000 €	4 337 €/m²
Chemin du Pioulier	30/12/2025	Maison	215 m²	1 580 000 €	7 349 €/m²
Avenue de la Resistance	30/12/2025	Appartement	38 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Sainte Colombe	68	5 086 €/m²Q1 4 532 – Q3 5 683 €/m²	3 453 €/m²Q1 3 212 – Q3 4 000 €/m²	14	54	69 m²	décembre 2025
Avenue Emile Hugues	59	—	3 785 €/m²Q1 3 342 – Q3 4 312 €/m²	1	58	52 m²	novembre 2025
Route de Cagnes	45	5 601 €/m²Q1 4 900 – Q3 6 460 €/m²	4 034 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 903 €/m²	7	38	75 m²	décembre 2025
Avenue de Provence	42	5 030 €/m²Q1 4 362 – Q3 5 923 €/m²	3 834 €/m²Q1 3 749 – Q3 4 210 €/m²	22	20	85 m²	décembre 2025
Avenue Colonel Meyere	37	—	4 222 €/m²Q1 3 760 – Q3 4 714 €/m²	4	33	63 m²	novembre 2025
Chemin de Vosgelades	35	5 482 €/m²Q1 4 944 – Q3 6 175 €/m²	—	32	3	66 m²	octobre 2025
Avenue Henri Giraud	35	—	4 207 €/m²Q1 3 837 – Q3 4 583 €/m²	2	33	53 m²	novembre 2025
Avenue des Poilus	32	—	4 216 €/m²Q1 3 399 – Q3 4 525 €/m²	0	32	52 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Joffre	30	—	4 615 €/m²Q1 4 004 – Q3 4 984 €/m²	3	27	55 m²	novembre 2025
Avenue Rhin et Danube	30	4 933 €/m²Q1 4 688 – Q3 5 797 €/m²	4 296 €/m²Q1 3 600 – Q3 4 826 €/m²	5	25	52 m²	décembre 2025
Boulevard de la Reine Jeanne	21	4 146 €/m²Q1 4 051 – Q3 5 720 €/m²	4 959 €/m²Q1 4 335 – Q3 5 219 €/m²	7	14	77 m²	novembre 2025
Chemin des Anc Combattants en Afn	21	5 808 €/m²Q1 5 562 – Q3 7 260 €/m²	—	17	4	74 m²	octobre 2025
Avenue Foch	20	—	3 573 €/m²Q1 3 012 – Q3 4 065 €/m²	0	20	56 m²	décembre 2025
Avenue de la Resistance	20	—	3 756 €/m²Q1 3 355 – Q3 4 393 €/m²	0	20	51 m²	décembre 2025
Chemin de la Pierre Droite	17	—	5 133 €/m²Q1 4 167 – Q3 5 485 €/m²	0	17	52 m²	octobre 2025
Avenue Humbert Ricolfi	17	—	4 206 €/m²Q1 3 656 – Q3 4 420 €/m²	3	14	59 m²	décembre 2025
Rue du Pavillon	16	—	4 250 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 681 €/m²	0	16	39 m²	mai 2025
Chemin de la Gaude	16	5 632 €/m²Q1 4 949 – Q3 6 148 €/m²	5 017 €/m²Q1 4 771 – Q3 5 345 €/m²	8	8	76 m²	décembre 2025
Avenue Victor Tuby	14	—	3 913 €/m²Q1 3 094 – Q3 4 259 €/m²	0	14	50 m²	octobre 2025
Chemin du Calvaire	14	—	3 759 €/m²Q1 3 383 – Q3 6 024 €/m²	0	14	67 m²	novembre 2025
Chemin du Fonzeri	14	—	4 497 €/m²Q1 4 038 – Q3 4 895 €/m²	0	14	49 m²	octobre 2025
Chemin des Fourches	14	—	4 645 €/m²Q1 4 008 – Q3 5 170 €/m²	1	13	69 m²	août 2025
Avenue des Allies	14	—	3 844 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 632 €/m²	0	14	55 m²	octobre 2025
Chemin de la Sine	13	5 819 €/m²Q1 4 907 – Q3 7 441 €/m²	—	12	1	118 m²	avril 2025
Chemin du Siege	13	—	4 333 €/m²Q1 3 936 – Q3 4 817 €/m²	0	13	79 m²	novembre 2025

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