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Observé le 03/10/2026
Prix médian
5 278 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 199 €/m²
Maisons (médian)
7 048 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 925 €/m² sur 23 960 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 419 et 6 525 €/m²
(premier et troisième quartiles, 2 074 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
2 154
dont 2 074 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 4 037 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 76 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 644 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
7 048 €/m²
Prix médian/m²
5 199 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 259 000 € | 6 167 €/m² |
| Boulevard du Val Claret | 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 391 400 € | 4 605 €/m² |
| Route de Saint Jean | 30/12/2025 | Appartement | 57 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 350 | — | 4 321 €/m²Q1 3 663 – Q3 5 099 €/m² | 0 | 350 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Raymond Poincare | 218 | — | 4 578 €/m²Q1 3 727 – Q3 5 280 €/m² | 1 | 217 | 47 m² | décembre 2025 |
| Chemin des Combes | 160 | 5 825 €/m²Q1 5 160 – Q3 6 742 €/m² | 5 175 €/m²Q1 4 428 – Q3 5 804 €/m² | 8 | 152 | 60 m² | décembre 2025 |
| Chemin Ames du Purgatoire | 155 | — | 4 115 €/m²Q1 3 631 – Q3 4 800 €/m² | 1 | 154 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jules Grec | 133 | 5 963 €/m²Q1 5 572 – Q3 6 364 €/m² | 4 788 €/m²Q1 4 233 – Q3 5 540 €/m² | 9 | 124 | 65 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Nice | 120 | — | 5 019 €/m²Q1 4 435 – Q3 5 747 €/m² | 4 | 116 | 49 m² | décembre 2025 |
| Route de Saint Jean | 114 | 4 925 €/m²Q1 3 449 – Q3 6 555 €/m² | 5 333 €/m²Q1 4 699 – Q3 6 046 €/m² | 7 | 107 | 64 m² | décembre 2025 |
| Chemin Tanit | 111 | — | 5 877 €/m²Q1 5 132 – Q3 6 676 €/m² | 1 | 110 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Albert 1er | 108 | — | 5 867 €/m²Q1 4 877 – Q3 6 799 €/m² | 0 | 108 | 67 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Rabiac Estagnol | 100 | — | 5 061 €/m²Q1 4 375 – Q3 5 587 €/m² | 3 | 97 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Rostagne | 93 | — | 5 500 €/m²Q1 4 917 – Q3 6 444 €/m² | 0 | 93 | 47 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Cannes | 91 | 7 033 €/m²Q1 6 078 – Q3 8 566 €/m² | 5 188 €/m²Q1 4 302 – Q3 6 855 €/m² | 8 | 83 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Bricka | 89 | — | 4 523 €/m²Q1 3 872 – Q3 5 176 €/m² | 1 | 88 | 48 m² | décembre 2025 |
| Route de Grasse | 89 | — | 4 431 €/m²Q1 3 836 – Q3 4 976 €/m² | 1 | 88 | 56 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Saint Claude | 85 | 5 718 €/m²Q1 5 152 – Q3 6 564 €/m² | 5 328 €/m²Q1 4 292 – Q3 5 817 €/m² | 11 | 74 | 54 m² | décembre 2025 |
| Chemin Basses Breguieres | 72 | 6 021 €/m²Q1 5 535 – Q3 6 547 €/m² | 5 220 €/m²Q1 4 773 – Q3 5 792 €/m² | 14 | 58 | 52 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Marechal Foch | 71 | — | 4 410 €/m²Q1 3 661 – Q3 5 483 €/m² | 0 | 71 | 54 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Charles Guillaumont | 69 | — | 8 132 €/m²Q1 6 178 – Q3 9 464 €/m² | 0 | 69 | 45 m² | décembre 2025 |
| Chemin Moyennes Breguieres | 67 | — | 5 486 €/m²Q1 4 857 – Q3 6 200 €/m² | 2 | 65 | 52 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Puy | 65 | — | 5 189 €/m²Q1 4 218 – Q3 6 283 €/m² | 1 | 64 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Docteur Fabre | 60 | — | 4 694 €/m²Q1 3 944 – Q3 5 350 €/m² | 0 | 60 | 40 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gustave Chancel | 60 | — | 3 626 €/m²Q1 3 160 – Q3 4 352 €/m² | 0 | 60 | 57 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Val Claret | 59 | — | 4 571 €/m²Q1 4 012 – Q3 5 595 €/m² | 4 | 55 | 56 m² | décembre 2025 |
| Chemin de Fontmerle | 59 | 6 707 €/m²Q1 5 947 – Q3 7 142 €/m² | 5 251 €/m²Q1 4 493 – Q3 5 742 €/m² | 11 | 48 | 62 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Colle | 58 | — | 5 412 €/m²Q1 4 583 – Q3 6 038 €/m² | 1 | 57 | 58 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
2 154 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 25 281 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 15,8 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire3 467 logements vacants sur 65 414 logements (5,3 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (34 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes
695 ventes
06410 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 736 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 511 hab.
Ventes
117 ventes
06270 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
6 089 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
17 548 hab.
Ventes
480 ventes
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes
1 039 ventes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes
2 538 ventes
06560 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 484 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
11 939 hab.
Ventes
168 ventes
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 883 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes
1 020 ventes
06250 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 469 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
19 782 hab.
Ventes
363 ventes
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes
560 ventes
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
21 640 hab.
Ventes
799 ventes
06000 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 894 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
357 737 hab.
Ventes
7 844 ventes
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 421 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes
880 ventes
83530 — Var
Prix médian/m²
4 994 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 113 hab.
Ventes
1 357 ventes
83370 — Var
Prix médian/m²
4 292 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
59 719 hab.
Ventes
1 435 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
30 604 hab.
Ventes
1 023 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 344 700 € |
| 6 047 €/m² |
| Avenue de Nice | 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| Boulevard Albert 1er | 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| Impasse Andreossy | 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 219 000 € | 6 844 €/m² |
| Chemin de Rabiac Estagnol | 30/12/2025 | MixteVente groupée · 2 logements | 95 m² (total) | 530 000 € | 5 579 €/m² en bloc |
| Avenue Pierre Curie | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 4 logements | 241 m² (total) | 1 020 000 € | 4 232 €/m² en bloc |
| Route de la Badine | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 76 m² (total) | 480 500 € | 6 322 €/m² en bloc |
| Boulevard Guillaume Apollinaire | 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 342 000 € | 4 500 €/m² |
| Allée des Mimosas les Routes | 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 131 132 € | 5 961 €/m² |
| Rue Sadi Carnot | 29/12/2025 | Appartement | 72 m² | 275 000 € | 3 819 €/m² |
| Avenue de Diane | 29/12/2025 | Appartement | 83 m² | 470 000 € | 5 663 €/m² |
| Boulevard Pierre Delmas | 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| Chemin Ames du Purgatoire | 29/12/2025 | Appartement | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| Boulevard du President Wilson | 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 174 930 € | 2 821 €/m² |
| Chemin des Sables | 27/12/2025 | Appartement | 161 m² | 1 650 000 € | 10 248 €/m² |
| Chemin de la Parouquine | 23/12/2025 | Appartement | 44 m² | 240 000 € | 5 455 €/m² |
| Avenue Deuxieme Avenue | 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 267 000 € | 4 450 €/m² |
| Boulevard Francis Meilland | 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 410 700 € | 7 467 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023