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Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 894 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 853 €/m²
Maisons (médian)
6 494 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 4 925 €/m² sur 23 960 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 860 et 6 176 €/m²
(premier et troisième quartiles, 7 610 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
7 844
dont 7 610 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 10 804 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 80 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 628 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
6 494 €/m²
Prix médian/m²
4 853 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Auber | 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| Avenue de Fabron | 30/12/2025 | Appartement | 102 m² | 750 000 € | 7 353 €/m² |
| Boulevard Gorbella | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Californie | 387 | — | 4 701 €/m²Q1 3 817 – Q3 5 764 €/m² | 0 | 387 | 48 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Fabron | 327 | 6 250 €/m²Q1 4 846 – Q3 9 333 €/m² | 5 484 €/m²Q1 4 666 – Q3 6 428 €/m² | 13 | 314 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue de France | 325 | — | 6 465 €/m²Q1 5 122 – Q3 8 080 €/m² | 0 | 325 | 50 m² | décembre 2025 |
| Avenue Sainte Marguerite | 322 | 5 218 €/m²Q1 3 917 – Q3 5 667 €/m² | 4 308 €/m²Q1 3 650 – Q3 4 910 €/m² | 6 | 316 | 60 m² | décembre 2025 |
| Promenade des Anglais | 321 | — | 7 643 €/m²Q1 5 938 – Q3 9 146 €/m² | 0 | 321 | 65 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Lanterne | 307 | 4 731 €/m²Q1 4 083 – Q3 6 442 €/m² | 5 157 €/m²Q1 4 397 – Q3 6 092 €/m² | 8 | 299 | 63 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de la Madeleine | 307 | 3 060 €/m²Q1 2 179 – Q3 4 008 €/m² | 3 197 €/m²Q1 2 747 – Q3 3 806 €/m² | 21 | 286 | 56 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de Cessole | 290 | — | 3 750 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 459 €/m² | 1 | 289 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue Corniche Fleurie | 285 | 7 144 €/m²Q1 5 695 – Q3 11 740 €/m² | 5 243 €/m²Q1 4 585 – Q3 5 960 €/m² | 10 | 275 | 62 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 272 | — | 4 746 €/m²Q1 3 822 – Q3 6 275 €/m² | 0 | 272 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue Cyrille Besset | 219 | — | 4 048 €/m²Q1 3 458 – Q3 4 688 €/m² | 2 | 217 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Pessicart | 209 | 6 552 €/m²Q1 5 482 – Q3 7 723 €/m² | 4 573 €/m²Q1 3 963 – Q3 5 192 €/m² | 33 | 176 | 64 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Napoleon Iii | 207 | — | 5 519 €/m²Q1 4 718 – Q3 6 614 €/m² | 0 | 207 | 73 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Francois Grosso | 177 | — | 4 403 €/m²Q1 3 617 – Q3 5 449 €/m² | 0 | 177 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Ray | 151 | — | 3 095 €/m²Q1 2 780 – Q3 3 338 €/m² | 1 | 150 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Henri Matisse | 145 | — | 3 640 €/m²Q1 3 181 – Q3 4 297 €/m² | 1 | 144 | 56 m² | décembre 2025 |
| Route de Turin | 145 | — | 2 855 €/m²Q1 2 340 – Q3 3 379 €/m² | 1 | 144 | 45 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Cimiez | 144 | — | 6 054 €/m²Q1 5 178 – Q3 7 355 €/m² | 0 | 144 | 101 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Mont Boron | 143 | 9 100 €/m²Q1 8 024 – Q3 10 526 €/m² | 5 621 €/m²Q1 4 489 – Q3 7 576 €/m² | 9 | 134 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Rossini | 132 | — | 5 914 €/m²Q1 5 075 – Q3 7 729 €/m² | 0 | 132 | 63 m² | décembre 2025 |
| Avenue Saint Augustin | 131 | — | 3 304 €/m²Q1 2 762 – Q3 4 012 €/m² | 4 | 127 | 48 m² | novembre 2025 |
| Avenue Henry Dunant | 130 | 5 198 €/m²Q1 4 898 – Q3 5 639 €/m² | 3 690 €/m²Q1 3 068 – Q3 4 556 €/m² | 7 | 123 | 55 m² | décembre 2025 |
| Avenue des Arenes de Cimiez | 129 | 4 247 €/m²Q1 2 765 – Q3 6 411 €/m² | 5 384 €/m²Q1 4 437 – Q3 6 338 €/m² | 7 | 122 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue Arson | 129 | — | 4 776 €/m²Q1 3 900 – Q3 5 412 €/m² | 0 | 129 | 51 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Gorbella | 126 | — | 3 865 €/m²Q1 3 381 – Q3 4 526 €/m² | 0 | 126 | 52 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
7 844 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 95 876 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 23,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante29 871 logements vacants sur 240 935 logements (12,4 %)
Répartition par nombre de pièces
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06730 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 085 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 896 hab.
Ventes
49 ventes
06950 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 888 €/m² (indicatif)
Population
2 185 hab.
Ventes
16 ventes
06230 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
8 785 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 008 hab.
Ventes
176 ventes
06310 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
8 507 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 874 hab.
Ventes
122 ventes
06670 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 282 €/m² (indicatif)
Population
3 409 hab.
Ventes
24 ventes
06230 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
15 680 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 531 hab.
Ventes
37 ventes
06700 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 778 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
32 172 hab.
Ventes
560 ventes
06340 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 315 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 602 hab.
Ventes
98 ventes
06800 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 883 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
53 354 hab.
Ventes
1 020 ventes
06160 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 278 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
77 637 hab.
Ventes
2 154 ventes
06500 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
30 604 hab.
Ventes
1 023 ventes
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes
695 ventes
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes
1 039 ventes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes
2 538 ventes
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 421 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes
880 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 170 000 € |
| 3 696 €/m² |
| Avenue de Pessicart | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 70 m² (total) | 390 000 € | 5 571 €/m² en bloc |
| Rue Alberti | 30/12/2025 | Appartement | 116 m² | 470 000 € | 4 052 €/m² |
| Rue Cronstadt | 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 440 000 € | 5 500 €/m² |
| Rue Assalit | 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| Avenue de Fabron | 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 €/m² |
| Rue Francois Guisol | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 345 990 € | 5 492 €/m² |
| Rue Barberis | 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 302 000 € | 4 507 €/m² |
| Avenue General Olry | 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| Boulevard de Cessole | 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 178 700 € | 6 162 €/m² |
| Rue Plaine de Cimiez | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 136 270 € | 2 962 €/m² |
| Boulevard Victor Hugo | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 137 m² (total) | 1 200 000 € | 8 759 €/m² en bloc |
| Vieux Che de Gairaut | 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 180 000 € | 3 103 €/m² |
| Rue Rossini | 30/12/2025 | Appartement | 58 m² | 515 400 € | 8 886 €/m² |
| Avenue de Flirey | 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² |
| Cor de Magnan | 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| Impasse de la Gaiete | 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 126 500 € | 5 750 €/m² |
| Rue de France | 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 149 000 € | 7 450 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023