Combien coûte un agent immobilier à Le Cannet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Cannet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 091 €/m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Cannet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Cannet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Cannet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Cannet ?

À Le Cannet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix médian au m² à Le Cannet en 2025 ?

Le prix médian au m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 091 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Cannet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Cannet ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Cannet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Le Cannet en 2025 ?

En 2025, 1 039 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Cannet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 1 004 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 091 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Cannet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Cannet incluent : Avenue Victoria, Rue du Bosquet, Chemin des Escarasses, Avenue Jean Mermoz, Chemin des Breguieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Cannet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Cannet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 091 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

Marché immobilier à Le Cannet

Prix médian

4 091 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 992 €/m²

Maisons (médian)

6 633 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−16,9 %

Médiane du département : 4 925 €/m² sur 23 960 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en hausse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 312 et 4 999 €/m²

(premier et troisième quartiles, 1 004 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

1 039

dont 1 004 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

93 %

Appartements 92,6 %Maisons 7,4 %

Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Mesuré sur 1 090 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 43 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Le Cannet

Répartition des 1 039 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

92 %

Maisons Appartements

Maisons

en hausse

77ventes(7,4 %)

Prix médian/m²

6 633 €/m²

Appartements

en hausse

961ventes(92,5 %)

Prix médian/m²

3 992 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Le Cannet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Le Cannet

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Ecoles	30/12/2025	Appartement	40 m²	179 000 €	4 475 €/m²
Cr du Colombier	30/12/2025	Appartement	16 m²	83 000 €	5 188 €/m²
Avenue Franklin Roosevelt	30/12/2025	Appartement	16 m²

Prix de l'immobilier par rue à Le Cannet

86 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Cannet — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Sadi Carnot	303	—	3 662 €/m²Q1 2 950 – Q3 4 300 €/m²	1	302	53 m²	décembre 2025
Avenue Franklin Roosevelt	203	—	3 406 €/m²Q1 2 977 – Q3 4 074 €/m²	0	203	54 m²	décembre 2025
Avenue Maurice Jeanpierre	96	—	3 481 €/m²Q1 3 187 – Q3 3 908 €/m²	3	93	60 m²	décembre 2025
Avenue Mont Joli	94	—	4 098 €/m²Q1 3 365 – Q3 4 964 €/m²	1	93	74 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	92	—	4 290 €/m²Q1 3 410 – Q3 4 726 €/m²	2	90	52 m²	décembre 2025
Cr du Colombier	84	—	3 897 €/m²Q1 3 222 – Q3 4 636 €/m²	3	81	56 m²	décembre 2025
Chemin Garibondy	66	4 641 €/m²Q1 4 511 – Q3 5 075 €/m²	3 638 €/m²Q1 3 170 – Q3 4 353 €/m²	6	60	55 m²	décembre 2025
Chemin de L Olivet	64	4 713 €/m²Q1 4 453 – Q3 6 004 €/m²	3 325 €/m²Q1 2 884 – Q3 3 829 €/m²	11	53	75 m²	décembre 2025
Boulevard Paul Doumer	57	—	3 315 €/m²Q1 2 917 – Q3 4 046 €/m²	1	56	57 m²	décembre 2025
Rue des Moulieres	53	—	4 104 €/m²Q1 3 735 – Q3 4 787 €/m²	0	53	50 m²	décembre 2025
Rue de Cannes	52	—	3 616 €/m²Q1 3 130 – Q3 4 338 €/m²	2	50	55 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	52	—	3 999 €/m²Q1 3 454 – Q3 4 492 €/m²	0	52	44 m²	décembre 2025
Chemin de Carimai	51	—	2 764 €/m²Q1 2 337 – Q3 3 250 €/m²	1	50	56 m²	décembre 2025
Avenue des Ecoles	44	—	3 551 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 996 €/m²	0	44	53 m²	décembre 2025
Chemin St Joseph	44	—	4 507 €/m²Q1 3 756 – Q3 5 200 €/m²	0	44	62 m²	septembre 2025
Boulevard Jacques Monod	43	5 128 €/m²Q1 4 953 – Q3 5 139 €/m²	3 209 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 433 €/m²	5	38	69 m²	décembre 2025
Chemin de L Aubarede	38	—	4 660 €/m²Q1 4 299 – Q3 5 088 €/m²	0	38	47 m²	novembre 2025
Route de Valbonne	35	—	4 491 €/m²Q1 3 841 – Q3 5 545 €/m²	1	34	50 m²	décembre 2025
Chemin des Breguieres	34	—	5 486 €/m²Q1 4 778 – Q3 6 954 €/m²	4	30	81 m²	décembre 2025
Rue Buffon	34	—	3 947 €/m²Q1 3 497 – Q3 4 401 €/m²	0	34	55 m²	octobre 2025
Rue Massena	33	—	4 230 €/m²Q1 3 387 – Q3 5 086 €/m²	0	33	70 m²	novembre 2025
Avenue Dolce Farniente	32	—	4 380 €/m²Q1 3 481 – Q3 5 321 €/m²	0	32	59 m²	décembre 2025
Rue Saint Sauveur	31	—	4 210 €/m²Q1 3 626 – Q3 4 489 €/m²	3	28	55 m²	décembre 2025
Avenue Jean Mermoz	29	—	5 541 €/m²Q1 4 660 – Q3 6 264 €/m²	3	26	82 m²	décembre 2025
Chemin des Tignes	28	5 670 €/m²Q1 3 913 – Q3 7 159 €/m²	3 019 €/m²Q1 2 544 – Q3 3 444 €/m²	7	21	73 m²	décembre 2025

59 719 hab.

Ventes

1 435 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Le Cannet(Alpes-Maritimes)