Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annœullin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annœullin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 253 €/m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annœullin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annœullin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annœullin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annœullin ?

Accepted Answer

À Annœullin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annœullin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 253 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annœullin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annœullin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annœullin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Annœullin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 138 ventes immobilières ont été enregistrées à Annœullin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 135 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 253 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annœullin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annœullin incluent : Rue Desnoullet, Rue Nationale, Passage Verignon, Rue Leon Boistelle, Rue Jean Carpentier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annœullin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Annœullin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 253 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Charles Laden	30/12/2025	Maison	85 m²	272 000 €	3 200 €/m²
Passage Verignon	30/12/2025	Appartement	64 m²	168 000 €	2 625 €/m²
Rue Desnoullet	29/12/2025	Maison	109 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Carpentier	15	2 065 €/m²Q1 1 512 – Q3 2 340 €/m²	—	15	0	122 m²	décembre 2025
Rue Nationale	12	1 566 €/m²Q1 1 492 – Q3 2 078 €/m²	2 648 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 875 €/m²	6	6	80 m²	novembre 2025
Rue Roger Salengro	11	2 037 €/m²Q1 1 641 – Q3 2 183 €/m²	—	10	1	114 m²	août 2025
Rue de Touraine	11	2 000 €/m²Q1 1 672 – Q3 2 495 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2025
Rue de Carvin	11	1 849 €/m²Q1 1 745 – Q3 2 277 €/m²	—	10	1	76 m²	novembre 2025
Rue Leon Boistelle	10	2 233 €/m²Q1 1 774 – Q3 2 297 €/m²	—	9	1	91 m²	décembre 2025
Rue Pierre Ogee	9	—	932 €/m²Q1 924 – Q3 1 057 €/m²	4	5	66 m²	septembre 2025
Passage Verignon	9	—	2 625 €/m²Q1 2 576 – Q3 2 778 €/m²	4	5	129 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	9	1 832 €/m²Q1 1 192 – Q3 2 025 €/m²	—	8	1	89 m²	novembre 2025
Rue Gabriel Peri	8	1 994 €/m²Q1 1 574 – Q3 3 030 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2025
Rue Desnoullet	8	2 681 €/m²Q1 2 380 – Q3 3 034 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2025

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