Combien coûte un agent immobilier à Lambersart ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Lambersart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 387 €/m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Lambersart ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lambersart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lambersart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lambersart ?

À Lambersart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix médian au m² à Lambersart en 2025 ?

Le prix médian au m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 387 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lambersart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Lambersart ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lambersart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Lambersart en 2025 ?

En 2025, 450 ventes immobilières ont été enregistrées à Lambersart selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 441 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 387 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Lambersart ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lambersart incluent : Avenue de L Hippodrome, Avenue du Colonel Driant, Rue de Verlinghem, Avenue Henri Delecaux, Rue Georges Muylaert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Lambersart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Lambersart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 387 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Lambersart (Nord)

Marché immobilier à Lambersart

Prix médian

3 387 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 038 €/m²

Maisons (médian)

3 699 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+61,6 %

Médiane du département : 2 096 €/m² sur 31 193 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 778 et 4 125 €/m²

(premier et troisième quartiles, 441 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

450

dont 441 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

35 %

65 %

Appartements 35,2 %Maisons 64,8 %

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 68 % des ventes

Mesuré sur 728 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 68 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 101 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 567 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Lambersart

Répartition des 450 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

65 %

35 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

291ventes(64,7 %)

Prix médian/m²

3 699 €/m²

Appartements

en baisse

158ventes(35,1 %)

Prix médian/m²

3 038 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Lambersart

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Lambersart

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Abbe Desplanques	31/12/2025	Maison	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
Rue Alfred de Musset	31/12/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Avenue Gabrielle Groulois	30/12/2025	Appartement	56 m²

Prix de l'immobilier par rue à Lambersart

49 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Lambersart — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Carnoy	51	3 071 €/m²Q1 2 672 – Q3 4 384 €/m²	3 219 €/m²Q1 2 497 – Q3 3 458 €/m²	11	40	75 m²	décembre 2025
Rue Roger Vergin	38	—	2 848 €/m²Q1 2 563 – Q3 3 259 €/m²	0	38	65 m²	décembre 2025
Rue de Lille	34	4 236 €/m²Q1 2 450 – Q3 4 532 €/m²	3 792 €/m²Q1 3 448 – Q3 4 143 €/m²	9	25	85 m²	décembre 2025
Avenue Becquart	33	4 295 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 930 €/m²	—	31	2	105 m²	décembre 2025
Avenue Sainte Cecile	30	3 718 €/m²Q1 3 297 – Q3 4 298 €/m²	—	26	4	109 m²	novembre 2025
Avenue de Dunkerque	29	—	3 385 €/m²Q1 2 793 – Q3 4 038 €/m²	4	25	60 m²	décembre 2025
Rue Flament Reboux	28	3 576 €/m²Q1 2 544 – Q3 4 528 €/m²	3 233 €/m²Q1 2 994 – Q3 3 486 €/m²	10	18	78 m²	décembre 2025
Rue Auguste Bonte	26	4 484 €/m²Q1 3 659 – Q3 4 724 €/m²	2 443 €/m²Q1 2 012 – Q3 2 940 €/m²	12	14	86 m²	novembre 2025
Rue Vaillant	21	3 749 €/m²Q1 3 378 – Q3 4 381 €/m²	2 656 €/m²Q1 2 366 – Q3 3 134 €/m²	9	12	67 m²	décembre 2025
Rue des Martyrs de la Resistan	21	3 126 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 759 €/m²	2 805 €/m²Q1 2 176 – Q3 3 482 €/m²	14	7	66 m²	septembre 2025
Avenue Marceau	21	4 571 €/m²Q1 4 321 – Q3 5 672 €/m²	—	18	3	105 m²	décembre 2025
Avenue du Colysee	20	—	3 150 €/m²Q1 2 982 – Q3 3 610 €/m²	2	18	72 m²	décembre 2025
Avenue de L Hippodrome	19	5 408 €/m²Q1 4 959 – Q3 6 304 €/m²	—	17	2	162 m²	décembre 2025
Avenue Pottier	18	3 575 €/m²Q1 3 122 – Q3 4 240 €/m²	—	15	3	110 m²	septembre 2025
Chemin Vert	18	—	2 961 €/m²Q1 2 630 – Q3 3 285 €/m²	0	18	73 m²	novembre 2025
Avenue Boufflers	17	4 200 €/m²Q1 3 489 – Q3 5 523 €/m²	3 590 €/m²Q1 2 980 – Q3 3 876 €/m²	11	6	101 m²	décembre 2025
Rue Gabrielle Bouveur	17	3 679 €/m²Q1 3 373 – Q3 4 683 €/m²	—	15	2	77 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	17	4 369 €/m²Q1 3 428 – Q3 4 772 €/m²	—	17	0	122 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	16	4 041 €/m²Q1 3 849 – Q3 4 747 €/m²	3 206 €/m²Q1 3 081 – Q3 3 243 €/m²	10	6	111 m²	octobre 2025
Rue Georges Muylaert	16	4 730 €/m²Q1 3 815 – Q3 6 038 €/m²	—	16	0	92 m²	juillet 2025
Rue de Verlinghem	16	3 024 €/m²Q1 2 744 – Q3 3 482 €/m²	4 822 €/m²Q1 4 698 – Q3 5 255 €/m²	9	7	71 m²	août 2025
Rue Volta	15	3 955 €/m²Q1 3 876 – Q3 4 566 €/m²	3 376 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 642 €/m²	5	10	75 m²	novembre 2025
Rue de Lompret	15	3 538 €/m²Q1 2 862 – Q3 4 193 €/m²	—	15	0	90 m²	septembre 2025
Avenue Paul Doumer	15	4 185 €/m²Q1 3 507 – Q3 4 892 €/m²	—	12	3	137 m²	décembre 2025
Rue Ampere	14	3 812 €/m²Q1 2 341 – Q3 3 908 €/m²	—	11	3	89 m²	novembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Lambersart(Nord)