Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Armentieres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Armentieres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 904 €/m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Armentieres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Armentieres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Armentieres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Armentieres ?

Accepted Answer

À Armentieres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Armentieres en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 904 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Armentieres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Armentieres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Armentieres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Armentieres en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 402 ventes immobilières ont été enregistrées à Armentieres selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 376 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 904 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Armentieres ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Armentieres incluent : Rue Nungesser, Rue du General Leclerc, Rue Simone Veil, Rue Bracke Desrousseaux, Rue Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Armentieres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Armentieres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 904 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bracke Desrousseaux	30/12/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
Rue des Fusilles	30/12/2025	Appartement	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
Rue Saint Charles	30/12/2025	Maison	98 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Faidherbe	32	1 948 €/m²Q1 1 737 – Q3 2 077 €/m²	2 072 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 150 €/m²	10	22	86 m²	septembre 2025
Rue Nationale Ave Mitterrand	30	2 286 €/m²Q1 1 964 – Q3 2 366 €/m²	1 966 €/m²Q1 1 537 – Q3 2 300 €/m²	6	24	95 m²	décembre 2025
Rue de Dunkerque	26	—	1 680 €/m²Q1 1 239 – Q3 2 134 €/m²	3	23	68 m²	septembre 2025
Avenue Marc Sangnier	26	1 768 €/m²Q1 1 582 – Q3 2 347 €/m²	—	25	1	85 m²	septembre 2025
Rue Massenet	20	2 021 €/m²Q1 1 566 – Q3 2 210 €/m²	—	20	0	74 m²	décembre 2025
Rue Jeanne D Arc	20	2 024 €/m²Q1 1 699 – Q3 2 379 €/m²	—	20	0	64 m²	décembre 2025
Rue Jules Lebleu	19	1 605 €/m²Q1 1 402 – Q3 1 796 €/m²	—	15	4	89 m²	décembre 2025
Rue des Chauffours	18	1 481 €/m²Q1 1 212 – Q3 1 524 €/m²	1 254 €/m²Q1 930 – Q3 1 556 €/m²	5	13	71 m²	août 2025
Rue de Valmy	17	1 769 €/m²Q1 1 143 – Q3 1 892 €/m²	—	17	0	66 m²	décembre 2025
Rue D Erquinghem	17	1 747 €/m²Q1 1 133 – Q3 2 095 €/m²	—	17	0	72 m²	décembre 2025
Avenue Leon Blum	16	2 131 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 444 €/m²	—	14	2	76 m²	octobre 2024
Rue Auguste et Michel Mahieu	16	2 215 €/m²Q1 1 871 – Q3 2 467 €/m²	—	16	0	70 m²	novembre 2025
Rue de Messines	15	1 556 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 991 €/m²	—	15	0	69 m²	décembre 2025
Rue Denis Papin	15	—	2 175 €/m²Q1 1 955 – Q3 2 230 €/m²	4	11	94 m²	novembre 2025
Rue Bayart	15	1 544 €/m²Q1 1 401 – Q3 1 821 €/m²	2 045 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 264 €/m²	5	10	88 m²	juin 2025
Rue Sadi Carnot	14	2 244 €/m²Q1 1 430 – Q3 2 755 €/m²	2 179 €/m²Q1 1 557 – Q3 2 254 €/m²	7	7	143 m²	décembre 2025
Rue Bracke Desrousseaux	14	2 231 €/m²Q1 1 995 – Q3 2 620 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue Nungesser	14	—	3 953 €/m²Q1 3 905 – Q3 4 279 €/m²	4	10	57 m²	novembre 2025
Place de la Republique	14	—	1 716 €/m²Q1 1 425 – Q3 1 771 €/m²	1	13	74 m²	octobre 2025
Rue de Lille	13	—	1 623 €/m²Q1 1 547 – Q3 1 763 €/m²	2	11	70 m²	décembre 2025
Avenue Leo Lagrange	13	1 988 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 230 €/m²	—	13	0	92 m²	octobre 2025
Rue du Kemmel	12	1 955 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 383 €/m²	—	12	0	71 m²	septembre 2025
Rue Philippe de Girard	12	—	1 838 €/m²Q1 1 653 – Q3 1 944 €/m²	1	11	75 m²	décembre 2025
Rue Jacquard	12	—	1 918 €/m²Q1 1 827 – Q3 2 167 €/m²	1	11	58 m²	octobre 2025
Rue Simone Veil	12	2 245 €/m²Q1 2 099 – Q3 2 367 €/m²	—	12	0	81 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Armentieres(Nord)

Agents immobiliers à Armentieres

Soyez le premier agent référencé à Armentieres

518 biens actuellement en vente à Armentieres

Du diagnostic à la signature — 264 jours en médiane, sur 53 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Armentieres ?

Analyse par type de bien à Armentieres

Évolution des prix au m² à Armentieres

Dernières transactions immobilières à Armentieres

Prix de l'immobilier par rue à Armentieres

Est-ce le bon moment pour vendre à Armentieres ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Armentieres

Économie et revenus à Armentieres

Logement à Armentieres

Parc immobilier à Armentieres

Questions fréquentes — Immobilier à Armentieres

Trouvez votre agent idéal à Armentieres en 2 minutes

Villes proches de Armentieres

La Chapelle-d'Armentières

Houplines

Erquinghem-Lys

Nieppe

Bois-Grenier

Frelinghien

Prémesques

Ennetières-en-Weppes

Lambersart

Loos

La Madeleine

Lille

Marcq-en-Barœul

Mons-en-Barœul

Wasquehal