Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wasquehal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wasquehal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 198 €/m² à Wasquehal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wasquehal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wasquehal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wasquehal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wasquehal ?

Accepted Answer

À Wasquehal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wasquehal en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wasquehal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 198 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wasquehal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wasquehal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wasquehal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Wasquehal en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 249 ventes immobilières ont été enregistrées à Wasquehal selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 246 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 198 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wasquehal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wasquehal incluent : Avenue du Roi Albert 1er, Avenue de la Victoire, Rue du Triez, Rue Lamartine, Avenue de la Liberte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wasquehal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Wasquehal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 198 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Eugene Delacroix	30/12/2025	Maison	137 m²	510 000 €	3 723 €/m²
Rue Tourcoing Cité Renaissance	30/12/2025	Maison	47 m²	177 000 €	3 766 €/m²
Rue Charles Delescluse	30/12/2025	Maison	78 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Flandre	25	4 147 €/m²Q1 4 077 – Q3 5 282 €/m²	3 167 €/m²Q1 2 927 – Q3 3 624 €/m²	7	18	87 m²	décembre 2025
Rue de Tourcoing	23	2 007 €/m²Q1 1 322 – Q3 2 617 €/m²	—	22	1	85 m²	décembre 2025
Rue Jeanine Pilliaert	22	—	3 202 €/m²Q1 3 147 – Q3 3 256 €/m²	0	22	45 m²	novembre 2025
Rue Jean Bart	19	—	2 055 €/m²Q1 1 813 – Q3 2 291 €/m²	4	15	77 m²	décembre 2025
Rue Louise Michel	19	2 849 €/m²Q1 2 159 – Q3 3 358 €/m²	3 657 €/m²Q1 3 420 – Q3 4 282 €/m²	14	5	77 m²	décembre 2025
Rue Emile Dellette	18	2 677 €/m²Q1 2 255 – Q3 3 412 €/m²	2 588 €/m²Q1 2 551 – Q3 3 043 €/m²	13	5	79 m²	décembre 2025
Rue Lamartine	15	3 672 €/m²Q1 2 825 – Q3 4 186 €/m²	—	15	0	108 m²	décembre 2025
Rue Coli	15	3 210 €/m²Q1 2 607 – Q3 3 720 €/m²	—	15	0	86 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	14	2 954 €/m²Q1 2 662 – Q3 3 507 €/m²	3 238 €/m²Q1 3 175 – Q3 3 400 €/m²	7	7	77 m²	décembre 2025
Rue Carpeaux	13	2 234 €/m²Q1 1 790 – Q3 2 817 €/m²	—	13	0	89 m²	mars 2025
Allée du Chateau Blanc	12	—	3 170 €/m²Q1 3 029 – Q3 3 420 €/m²	0	12	51 m²	septembre 2025
Rue Leon Jouhaux	12	—	3 024 €/m²Q1 2 907 – Q3 3 106 €/m²	4	8	120 m²	décembre 2025
Rue des Quatre Ormeaux	12	3 339 €/m²Q1 2 477 – Q3 4 099 €/m²	—	12	0	94 m²	décembre 2025
Rue Delerue	12	3 004 €/m²Q1 2 566 – Q3 3 110 €/m²	—	8	4	84 m²	novembre 2025
Avenue du Roi Albert 1er	11	4 369 €/m²Q1 3 626 – Q3 6 064 €/m²	—	11	0	107 m²	décembre 2025
Rue du Triez	11	3 800 €/m²Q1 3 199 – Q3 4 211 €/m²	—	9	2	144 m²	octobre 2025
Rue Nelson Mandela	10	—	3 516 €/m²Q1 3 436 – Q3 3 551 €/m²	0	10	55 m²	juillet 2025
Rue de Lille	10	3 574 €/m²Q1 2 500 – Q3 4 107 €/m²	—	9	1	90 m²	septembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	10	3 411 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 448 €/m²	—	6	4	71 m²	octobre 2025
Avenue de la Liberte	9	3 661 €/m²Q1 3 268 – Q3 4 276 €/m²	—	6	3	100 m²	août 2025
Rue Andre Hantson	9	—	3 440 €/m²Q1 2 984 – Q3 3 767 €/m²	0	9	60 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	8	2 882 €/m²Q1 2 337 – Q3 3 478 €/m²	—	5	3	70 m²	décembre 2025
Rue de Marcq	8	2 311 €/m²Q1 1 406 – Q3 2 582 €/m²	—	8	0	94 m²	octobre 2025
Rue Jean Wastyn	8	2 317 €/m²Q1 2 123 – Q3 2 554 €/m²	—	6	2	88 m²	décembre 2025
Avenue de la Victoire	8	4 086 €/m²Q1 3 054 – Q3 4 511 €/m²	—	7	1	106 m²	août 2025

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