Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Athis-Mons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Athis-Mons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 548 €/m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Athis-Mons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Athis-Mons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Athis-Mons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Athis-Mons ?

Accepted Answer

À Athis-Mons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Athis-Mons en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 548 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Athis-Mons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Athis-Mons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Athis-Mons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Athis-Mons en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 306 ventes immobilières ont été enregistrées à Athis-Mons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 299 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 548 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Athis-Mons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Athis-Mons incluent : Avenue de l'Europe, Avenue Jacques Chirac, Rue du Parc d'Athis, Rue de Bellevue, Rue de Juvisy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Athis-Mons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Athis-Mons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 548 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Marcel Sembat	31/12/2025	Appartement	62 m²	222 600 €	3 590 €/m²
Rue des Froides Bouillies	30/12/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Rue Rosa Parks	30/12/2025	Appartement	38 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Marcel Sembat	40	—	3 595 €/m²Q1 3 323 – Q3 3 799 €/m²	2	38	57 m²	décembre 2025
Rue de la Res du Clos Perault	33	—	2 640 €/m²Q1 2 208 – Q3 3 068 €/m²	0	33	78 m²	novembre 2025
Avenue du 18 Avril	28	4 523 €/m²Q1 4 298 – Q3 4 758 €/m²	2 457 €/m²Q1 2 272 – Q3 2 817 €/m²	8	20	57 m²	décembre 2025
Avenue Jules Valles	25	4 342 €/m²Q1 3 117 – Q3 5 334 €/m²	2 619 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 765 €/m²	15	10	84 m²	novembre 2025
Avenue Francois Mitterrand	22	—	3 799 €/m²Q1 3 456 – Q3 4 222 €/m²	2	20	60 m²	septembre 2025
Avenue Henri Dunant	21	—	3 328 €/m²Q1 3 051 – Q3 3 900 €/m²	0	21	52 m²	novembre 2025
Rue Robert Schuman	20	3 778 €/m²Q1 3 717 – Q3 3 951 €/m²	3 645 €/m²Q1 3 050 – Q3 3 950 €/m²	5	15	54 m²	juin 2025
Avenue Leon Blum	19	—	3 765 €/m²Q1 3 646 – Q3 3 988 €/m²	0	19	47 m²	décembre 2025
Rue Edouard Vaillant	18	—	2 902 €/m²Q1 2 726 – Q3 3 235 €/m²	0	18	54 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	15	3 989 €/m²Q1 3 299 – Q3 4 405 €/m²	3 415 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 827 €/m²	6	9	60 m²	décembre 2025
Avenue Jean Pierre Benard	14	—	3 600 €/m²Q1 3 263 – Q3 3 746 €/m²	0	14	50 m²	juin 2025
Rue des Froides Bouillies	13	—	3 493 €/m²Q1 3 113 – Q3 3 587 €/m²	0	13	59 m²	décembre 2025
Rue du Noyer Renard	13	—	3 492 €/m²Q1 3 238 – Q3 3 929 €/m²	0	13	59 m²	novembre 2025
Rue de Juvisy	13	4 711 €/m²Q1 3 345 – Q3 5 269 €/m²	3 836 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 433 €/m²	5	8	62 m²	novembre 2025
Avenue Jacques Chirac	13	—	4 091 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 341 €/m²	2	11	54 m²	octobre 2025
Allée Chabrier	12	—	2 520 €/m²Q1 2 134 – Q3 2 819 €/m²	0	12	65 m²	septembre 2025
Le Clos Perault	11	—	2 105 €/m²Q1 1 976 – Q3 2 405 €/m²	0	11	96 m²	octobre 2025
Rue Caron	11	2 750 €/m²Q1 1 975 – Q3 4 984 €/m²	3 305 €/m²Q1 3 254 – Q3 3 437 €/m²	6	5	74 m²	décembre 2025
Rue de la Gaite	11	—	3 681 €/m²Q1 3 312 – Q3 3 864 €/m²	2	9	58 m²	décembre 2025
Rue la Roselys	11	—	3 806 €/m²Q1 3 675 – Q3 4 148 €/m²	0	11	66 m²	novembre 2025
Avenue de l'Europe	10	4 139 €/m²Q1 3 808 – Q3 4 522 €/m²	—	10	0	78 m²	août 2025
Rue des Cheminots	10	—	3 509 €/m²Q1 3 349 – Q3 3 756 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2025
Rue du Parc d'Athis	9	3 912 €/m²Q1 3 409 – Q3 4 050 €/m²	—	6	3	71 m²	novembre 2025
Rue du Triage	9	—	3 372 €/m²Q1 3 279 – Q3 3 579 €/m²	0	9	61 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	9	—	2 578 €/m²Q1 1 875 – Q3 2 857 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2025

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