Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vigneux-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 190 €/m² à Vigneux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vigneux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vigneux-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vigneux-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vigneux-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Vigneux-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 190 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vigneux-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vigneux-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vigneux-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vigneux-sur-Seine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 257 ventes immobilières ont été enregistrées à Vigneux-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 251 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 190 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vigneux-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vigneux-sur-Seine incluent : Rue des Anemones, Rue des Acacias, Rue Gabriel Peri, Rue Felix Faure, Rue Jean Guillou. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vigneux-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 190 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gabriel Peri	31/12/2025	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Rue Jean Guillou	30/12/2025	Maison	58 m²	277 200 €	4 779 €/m²
Rue des Coquelicots	29/12/2025	Maison	119 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Henri Barbusse	64	—	3 015 €/m²Q1 2 641 – Q3 3 466 €/m²	3	61	55 m²	décembre 2025
Allée Colette	44	—	2 930 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 283 €/m²	0	44	53 m²	décembre 2025
Avenue de la Concorde	35	—	2 967 €/m²Q1 2 803 – Q3 3 268 €/m²	0	35	54 m²	novembre 2025
Rue Galilee	26	—	3 272 €/m²Q1 3 003 – Q3 3 717 €/m²	0	26	53 m²	septembre 2025
Rue de la Campanule	22	—	2 938 €/m²Q1 2 507 – Q3 3 570 €/m²	0	22	57 m²	novembre 2025
Rue Jules Verne	20	3 429 €/m²Q1 2 636 – Q3 3 779 €/m²	—	19	1	92 m²	décembre 2025
Rue Henri Rossignol	18	—	3 179 €/m²Q1 2 966 – Q3 3 556 €/m²	1	17	53 m²	juillet 2025
Rue du Bel Air	17	—	2 432 €/m²Q1 2 160 – Q3 3 276 €/m²	0	17	62 m²	octobre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	16	3 590 €/m²Q1 3 349 – Q3 4 231 €/m²	3 636 €/m²Q1 2 794 – Q3 4 545 €/m²	11	5	63 m²	novembre 2025
Rue Voltaire	13	3 438 €/m²Q1 2 520 – Q3 4 021 €/m²	—	13	0	75 m²	décembre 2025
Rue des Chenes	12	3 185 €/m²Q1 2 968 – Q3 3 566 €/m²	—	10	2	79 m²	septembre 2025
Rue des Camelias	11	3 664 €/m²Q1 2 687 – Q3 4 271 €/m²	—	8	3	66 m²	octobre 2025
Rue Pierre Semard	11	3 482 €/m²Q1 3 113 – Q3 4 085 €/m²	—	7	4	68 m²	octobre 2025
Rue Jean Guillou	11	3 851 €/m²Q1 3 433 – Q3 4 171 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Rue Pierre Brossolette	11	3 849 €/m²Q1 3 377 – Q3 4 141 €/m²	—	8	3	68 m²	décembre 2025
Rue Pierre Marin	10	—	3 184 €/m²Q1 2 957 – Q3 3 410 €/m²	3	7	57 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	9	3 960 €/m²Q1 3 750 – Q3 4 014 €/m²	—	6	3	58 m²	décembre 2025
Rue Victor Hugo	9	—	3 625 €/m²Q1 3 180 – Q3 3 850 €/m²	4	5	70 m²	septembre 2025
Rue Camille Guillaume	9	3 670 €/m²Q1 2 849 – Q3 4 573 €/m²	—	9	0	102 m²	août 2025
Rue Edouard Delanoe	9	—	2 941 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 222 €/m²	0	9	49 m²	septembre 2024
Rue des Anemones	8	4 945 €/m²Q1 4 035 – Q3 5 647 €/m²	—	8	0	61 m²	septembre 2024
Rue Felix Faure	8	3 864 €/m²Q1 3 131 – Q3 4 177 €/m²	—	7	1	86 m²	décembre 2025
Rue des Hortensias	8	3 552 €/m²Q1 3 242 – Q3 4 730 €/m²	—	8	0	77 m²	août 2025
Rue Jean Corringer	8	—	2 785 €/m²Q1 2 667 – Q3 2 948 €/m²	3	5	54 m²	février 2025
Rue des Acacias	8	4 017 €/m²Q1 2 750 – Q3 4 132 €/m²	—	5	3	72 m²	septembre 2025

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