Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 881 €/m² à Thiais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiais ?

Accepted Answer

À Thiais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thiais en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thiais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 881 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thiais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thiais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Thiais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 310 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 303 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 881 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thiais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thiais incluent : Rue Gustave Leveille, Rue de la Galaise, Avenue du Luxembourg, Allée d'Ormesson, Rue des Orvilliers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thiais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Thiais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 881 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du 25 Aout 1944	30/12/2025	Appartement	44 m²	159 000 €	3 614 €/m²
Rue Victor Hugo	30/12/2025	Maison	90 m²	380 000 €	4 222 €/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	29/12/2025	Appartement	52 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Versailles	68	—	3 182 €/m²Q1 2 731 – Q3 3 845 €/m²	3	65	66 m²	décembre 2025
Avenue du President Roosevelt	46	—	3 400 €/m²Q1 2 692 – Q3 3 924 €/m²	1	45	60 m²	décembre 2025
Avenue Rene Panhard	43	—	3 987 €/m²Q1 3 529 – Q3 5 168 €/m²	3	40	58 m²	décembre 2025
Boulevard de Stalingrad	40	—	3 912 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 568 €/m²	0	40	51 m²	décembre 2025
Rue Paul Cezanne	39	—	4 103 €/m²Q1 3 781 – Q3 4 709 €/m²	1	38	49 m²	décembre 2025
Allée du Perruchet	36	—	3 061 €/m²Q1 2 579 – Q3 3 285 €/m²	0	36	47 m²	décembre 2025
Rue Maurepas	34	—	4 199 €/m²Q1 3 802 – Q3 4 491 €/m²	0	34	61 m²	décembre 2025
Allée d'Ormesson	27	—	4 652 €/m²Q1 4 225 – Q3 5 033 €/m²	0	27	52 m²	décembre 2025
Rue Victor Basch	26	—	3 426 €/m²Q1 3 103 – Q3 3 682 €/m²	2	24	68 m²	décembre 2025
Rue du Pave de Grignon	24	—	2 671 €/m²Q1 2 524 – Q3 2 964 €/m²	3	21	78 m²	décembre 2025
Avenue Leon Marchand	20	—	3 177 €/m²Q1 2 351 – Q3 3 675 €/m²	0	20	76 m²	décembre 2025
Rue Paul Vaillant Couturier	18	—	3 462 €/m²Q1 3 194 – Q3 4 504 €/m²	3	15	68 m²	décembre 2025
Avenue du 25 Aout 1944	15	—	3 239 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 409 €/m²	1	14	53 m²	décembre 2025
Allée de Monaco	13	—	2 302 €/m²Q1 2 108 – Q3 2 432 €/m²	0	13	68 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	13	—	3 615 €/m²Q1 3 324 – Q3 4 233 €/m²	2	11	68 m²	juillet 2025
Rue Victor Hugo	12	—	4 488 €/m²Q1 4 040 – Q3 4 790 €/m²	4	8	59 m²	décembre 2025
Rue de la Resistance	11	4 364 €/m²Q1 3 922 – Q3 5 297 €/m²	2 739 €/m²Q1 2 532 – Q3 2 863 €/m²	5	6	80 m²	novembre 2025
Avenue du Luxembourg	11	—	4 675 €/m²Q1 4 468 – Q3 4 918 €/m²	0	11	56 m²	octobre 2025
Rue Claude Monet	10	—	4 530 €/m²Q1 3 902 – Q3 5 464 €/m²	0	10	36 m²	septembre 2025
Rue Estienne D Orves	10	—	3 705 €/m²Q1 3 437 – Q3 3 956 €/m²	3	7	68 m²	septembre 2025
Rue de la Galaise	9	—	4 803 €/m²Q1 4 238 – Q3 4 882 €/m²	1	8	59 m²	septembre 2025
Allée Porte du Levant	9	—	4 303 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 686 €/m²	0	9	46 m²	décembre 2025
Rue des Orvilliers	9	—	4 591 €/m²Q1 4 487 – Q3 4 793 €/m²	3	6	70 m²	septembre 2025
Rue des Quinze Arpents	9	—	4 323 €/m²Q1 4 139 – Q3 5 000 €/m²	0	9	57 m²	mai 2025
Avenue Georges Halgoult	9	—	3 365 €/m²Q1 3 209 – Q3 3 740 €/m²	0	9	63 m²	août 2025

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