Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvisy-sur-Orge représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 521 €/m² à Juvisy-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juvisy-sur-Orge ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvisy-sur-Orge, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvisy-sur-Orge, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Essonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvisy-sur-Orge ?

Accepted Answer

À Juvisy-sur-Orge, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Essonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juvisy-sur-Orge, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juvisy-sur-Orge ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juvisy-sur-Orge apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Juvisy-sur-Orge en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 202 ventes immobilières ont été enregistrées à Juvisy-sur-Orge selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 196 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 521 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Juvisy-sur-Orge ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Juvisy-sur-Orge incluent : Rue Lucie Aubrac, Rue Jean Danaux, Avenue de la Cour de France, Rue de Seine, Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Juvisy-sur-Orge est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 521 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Claude Bernard	30/12/2025	Appartement	56 m²	226 500 €	4 045 €/m²
Rue Blazy	29/12/2025	Appartement	27 m²	76 000 €	2 815 €/m²
Avenue Rouget de l'Isle	19/12/2025	Appartement	28 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Voie communale Quai Gambetta	56	—	3 145 €/m²Q1 2 807 – Q3 3 488 €/m²	1	55	76 m²	décembre 2025
Rue Monttessuy	53	—	3 144 €/m²Q1 2 781 – Q3 3 618 €/m²	3	50	57 m²	décembre 2025
Rue Hoche	30	—	3 642 €/m²Q1 3 190 – Q3 5 165 €/m²	2	28	48 m²	octobre 2025
Avenue de la Cour de France	26	—	3 860 €/m²Q1 3 333 – Q3 4 319 €/m²	1	25	54 m²	novembre 2025
Rue Lucie Aubrac	22	—	4 140 €/m²Q1 3 813 – Q3 4 240 €/m²	0	22	53 m²	novembre 2025
Rue Pasteur	21	—	3 817 €/m²Q1 3 463 – Q3 4 238 €/m²	1	20	53 m²	décembre 2025
Rue de Draveil	19	—	3 485 €/m²Q1 2 455 – Q3 4 105 €/m²	0	19	41 m²	septembre 2025
Rue Wurtz	18	—	3 444 €/m²Q1 3 075 – Q3 3 809 €/m²	0	18	28 m²	septembre 2025
Avenue d'Estienne d'Orves	16	—	3 742 €/m²Q1 3 455 – Q3 3 906 €/m²	0	16	53 m²	novembre 2025
Boulevard de Bellevue	16	—	3 418 €/m²Q1 3 322 – Q3 3 610 €/m²	1	15	55 m²	juin 2025
Rue Blazy	14	—	3 125 €/m²Q1 3 075 – Q3 3 467 €/m²	2	12	52 m²	décembre 2025
Rue de Seine	14	—	3 824 €/m²Q1 3 617 – Q3 3 900 €/m²	0	14	72 m²	juillet 2025
Rue Larigaldie	13	—	2 745 €/m²Q1 2 532 – Q3 3 705 €/m²	0	13	50 m²	novembre 2024
Rue de l'Avenir	13	—	3 737 €/m²Q1 3 603 – Q3 3 940 €/m²	1	12	36 m²	octobre 2025
Rue Jean Argelies	12	—	3 446 €/m²Q1 2 772 – Q3 4 132 €/m²	1	11	54 m²	juillet 2025
Rue Camille Flammarion	12	—	3 245 €/m²Q1 2 663 – Q3 3 605 €/m²	0	12	58 m²	novembre 2025
Rue de Chatillon	11	—	2 969 €/m²Q1 2 682 – Q3 3 128 €/m²	0	11	65 m²	octobre 2025
Rue Jean Danaux	10	—	3 889 €/m²Q1 3 719 – Q3 4 003 €/m²	0	10	48 m²	décembre 2025
Rue des Gaulois	10	—	3 600 €/m²Q1 3 113 – Q3 4 037 €/m²	0	10	46 m²	octobre 2025
Rue George Sand	9	—	3 200 €/m²Q1 2 765 – Q3 3 551 €/m²	3	6	68 m²	novembre 2025
Avenue Gaston Bocquillon	8	3 462 €/m²Q1 3 229 – Q3 4 107 €/m²	—	7	1	88 m²	novembre 2025
Avenue de la Terrasse	8	—	2 821 €/m²Q1 2 755 – Q3 3 311 €/m²	1	7	73 m²	novembre 2025
Avenue de la Republique	8	3 106 €/m²Q1 3 083 – Q3 4 304 €/m²	—	5	3	105 m²	septembre 2025
Grande Rue	8	—	3 659 €/m²Q1 3 125 – Q3 5 447 €/m²	0	8	32 m²	juillet 2025
Rue du Lieutenant Legourd	8	—	3 748 €/m²Q1 3 225 – Q3 4 150 €/m²	0	8	40 m²	octobre 2025

Agents immobiliers à Juvisy-sur-Orge(Essonne)

Agents immobiliers à Juvisy-sur-Orge

Soyez le premier agent référencé à Juvisy-sur-Orge

513 biens actuellement en vente à Juvisy-sur-Orge

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 55 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Juvisy-sur-Orge ?

Analyse par type de bien à Juvisy-sur-Orge

Évolution des prix au m² à Juvisy-sur-Orge

Dernières transactions immobilières à Juvisy-sur-Orge

Prix de l'immobilier par rue à Juvisy-sur-Orge

Est-ce le bon moment pour vendre à Juvisy-sur-Orge ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Juvisy-sur-Orge

Économie et revenus à Juvisy-sur-Orge

Logement à Juvisy-sur-Orge

Parc immobilier à Juvisy-sur-Orge

Questions fréquentes — Immobilier à Juvisy-sur-Orge

Trouvez votre agent idéal à Juvisy-sur-Orge en 2 minutes

Villes proches de Juvisy-sur-Orge

Savigny-sur-Orge

Athis-Mons

Viry-Châtillon

Morangis

Paray-Vieille-Poste

Grigny

Draveil

Vigneux-sur-Seine

Morsang-sur-Orge

Chilly-Mazarin

Longjumeau

Villeneuve-le-Roi

Ris-Orangis

Orly

Sainte-Geneviève-des-Bois