Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Georges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 844 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-Saint-Georges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-Saint-Georges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-Saint-Georges ?

Accepted Answer

À Villeneuve-Saint-Georges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 2 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-Saint-Georges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-Saint-Georges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-Saint-Georges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 183 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-Saint-Georges selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 173 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Georges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Georges incluent : Rue Gambetta, Rue Emile Zola, Rue de Belle Place, Chemin des Pecheurs, Avenue Paul Verlaine. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Georges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 2 844 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Helene Boucher	29/12/2025	Appartement	23 m²	80 000 €	3 478 €/m²
Rue Alexandre Dumas	29/12/2025	Maison	38 m²	234 000 €	6 158 €/m²
Rue du Docteur Charcot	29/12/2025	Maison	100 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	45	—	2 576 €/m²Q1 2 069 – Q3 3 000 €/m²	3	42	40 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	21	—	3 372 €/m²Q1 2 708 – Q3 3 660 €/m²	1	20	34 m²	décembre 2025
Avenue du President J.f. Kennedy	19	—	1 929 €/m²Q1 1 795 – Q3 2 058 €/m²	4	15	77 m²	septembre 2025
Avenue de Choisy	17	—	2 571 €/m²Q1 2 167 – Q3 2 844 €/m²	4	13	42 m²	décembre 2025
Avenue Paul Verlaine	16	—	3 187 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 676 €/m²	0	16	37 m²	juillet 2024
Rue Villebois Mareuil	15	3 093 €/m²Q1 2 678 – Q3 3 413 €/m²	—	14	1	90 m²	novembre 2025
Avenue de Valenton	15	3 192 €/m²Q1 2 810 – Q3 3 261 €/m²	3 140 €/m²Q1 2 779 – Q3 3 738 €/m²	5	10	52 m²	novembre 2025
Rue Henri Janin	14	—	2 551 €/m²Q1 2 303 – Q3 2 701 €/m²	2	12	52 m²	décembre 2025
Chemin des Pecheurs	14	3 212 €/m²Q1 2 456 – Q3 4 404 €/m²	—	14	0	76 m²	septembre 2025
Rue Leon Blum	14	—	2 091 €/m²Q1 1 902 – Q3 2 181 €/m²	0	14	74 m²	novembre 2025
Avenue Carnot	11	—	3 121 €/m²Q1 2 762 – Q3 3 801 €/m²	0	11	33 m²	février 2025
Rue Roland Garros	10	—	2 150 €/m²Q1 1 832 – Q3 2 583 €/m²	0	10	63 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	10	—	2 339 €/m²Q1 1 960 – Q3 2 730 €/m²	3	7	80 m²	juillet 2025
Rue Gambetta	10	3 586 €/m²Q1 3 212 – Q3 4 228 €/m²	—	8	2	68 m²	septembre 2025
Rue Henri Leduc	10	—	2 546 €/m²Q1 2 421 – Q3 2 690 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Rue du Chemin de Fer	9	2 775 €/m²Q1 2 353 – Q3 4 318 €/m²	—	9	0	74 m²	novembre 2025
Rue de Belle Place	8	3 366 €/m²Q1 2 634 – Q3 3 603 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025
Rue de Crosne	8	—	3 171 €/m²Q1 2 568 – Q3 4 273 €/m²	3	5	64 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Villeneuve-Saint-Georges(Val-de-Marne)

Agents immobiliers à Villeneuve-Saint-Georges

Soyez le premier agent référencé à Villeneuve-Saint-Georges

484 biens actuellement en vente à Villeneuve-Saint-Georges

Du diagnostic à la signature — 253 jours en médiane, sur 52 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-Saint-Georges ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-Saint-Georges

Évolution des prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-Saint-Georges

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-Saint-Georges

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-Saint-Georges ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-Saint-Georges

Économie et revenus à Villeneuve-Saint-Georges

Logement à Villeneuve-Saint-Georges

Parc immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-Saint-Georges en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-Saint-Georges

Crosne

Ablon-sur-Seine

Valenton

Villeneuve-le-Roi

Limeil-Brévannes

Vigneux-sur-Seine

Yerres

Orly

Montgeron

Choisy-le-Roi

Athis-Mons

Thiais

Brunoy

Draveil

Creteil