Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carvin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carvin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 763 €/m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carvin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carvin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carvin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carvin ?

Accepted Answer

À Carvin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carvin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 1 763 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carvin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carvin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carvin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Carvin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 190 ventes immobilières ont été enregistrées à Carvin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 186 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 763 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carvin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carvin incluent : Rue Marguerite Duras, Rue Buqueux, Rue du Chemin Vert, Rue Uriane Sorriaux, Rue Edouard Plachez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carvin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 1 763 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edouard Plachez	23/12/2025	Appartement	27 m²	52 100 €	1 930 €/m²
Rue Francis de Pressense	23/12/2025	Maison	189 m²	260 000 €	1 376 €/m²
Rue Marguerite Duras	23/12/2025	Maison	82 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Egalite	19	1 718 €/m²Q1 1 315 – Q3 1 980 €/m²	—	19	0	89 m²	octobre 2025
Rue Seraphin Cordier	17	1 560 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 965 €/m²	—	17	0	94 m²	août 2025
Rue Arthur Lamendin	15	1 730 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 036 €/m²	—	14	1	79 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	15	1 166 €/m²Q1 848 – Q3 1 336 €/m²	—	12	3	83 m²	novembre 2025
Rue Cyprien Quinet	15	1 757 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 951 €/m²	—	15	0	83 m²	janvier 2025
Rue Thibaut	15	1 533 €/m²Q1 1 298 – Q3 1 877 €/m²	—	14	1	92 m²	juillet 2025
Rue des Fusilles	14	1 547 €/m²Q1 988 – Q3 2 174 €/m²	—	14	0	89 m²	novembre 2025
Rue Florent Evrard	14	1 579 €/m²Q1 1 034 – Q3 2 058 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue du Vermetz	13	1 167 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 782 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2025
Rue du Marechal Joffre	13	1 576 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 786 €/m²	—	13	0	89 m²	octobre 2025
Rue Salvador Allende	11	1 220 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 529 €/m²	—	10	1	129 m²	novembre 2025
Rue Buqueux	11	2 060 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 304 €/m²	—	11	0	101 m²	novembre 2025
Rue Francisco Ferrer	11	1 559 €/m²Q1 1 237 – Q3 1 915 €/m²	—	11	0	78 m²	octobre 2025
Rue Uriane Sorriaux	10	1 808 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 061 €/m²	—	10	0	90 m²	juillet 2025
Rue Marguerite Duras	10	2 130 €/m²Q1 1 851 – Q3 2 151 €/m²	—	10	0	86 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	10	1 406 €/m²Q1 906 – Q3 1 741 €/m²	—	10	0	98 m²	septembre 2025
Rue Edouard Plachez	10	—	1 789 €/m²Q1 1 451 – Q3 1 961 €/m²	2	8	66 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Chateau	10	1 257 €/m²Q1 891 – Q3 1 328 €/m²	—	10	0	94 m²	février 2025
Rue du Tilloy	10	1 463 €/m²Q1 1 258 – Q3 1 836 €/m²	—	10	0	91 m²	octobre 2025
Rue du Chemin Vert	9	2 054 €/m²Q1 1 582 – Q3 2 227 €/m²	—	9	0	82 m²	juillet 2025
Rue Francis de Pressense	9	1 236 €/m²Q1 806 – Q3 1 470 €/m²	—	8	1	124 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	8	1 715 €/m²Q1 1 436 – Q3 2 098 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2025
Place Jean Jaures	8	—	1 406 €/m²Q1 1 289 – Q3 1 869 €/m²	2	6	91 m²	avril 2025

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