Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cenon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cenon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 024 €/m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cenon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cenon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cenon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cenon ?

Accepted Answer

À Cenon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cenon en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 024 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cenon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cenon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cenon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cenon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 382 ventes immobilières ont été enregistrées à Cenon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 377 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 024 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cenon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cenon incluent : Rue Pierre Curie, Rue Queyries, Rue de L Yser, Rue Aristide Briand, Avenue du President J F Kennedy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cenon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cenon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 024 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Dumune	30/12/2025	Appartement	41 m²	114 000 €	2 780 €/m²
Rue de la Paix	30/12/2025	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
Rue Gaston Deferre	30/12/2025	Appartement	38 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Rene Cassagne	73	3 681 €/m²Q1 3 550 – Q3 3 894 €/m²	3 291 €/m²Q1 2 952 – Q3 3 730 €/m²	11	62	56 m²	décembre 2025
Rue Jules Guesde	65	—	3 275 €/m²Q1 3 028 – Q3 3 595 €/m²	2	63	50 m²	décembre 2025
Rue du Huit Mai 1945	47	—	2 811 €/m²Q1 2 534 – Q3 3 110 €/m²	0	47	51 m²	décembre 2025
Rue Andre Gide	41	—	3 250 €/m²Q1 2 762 – Q3 3 500 €/m²	0	41	24 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	40	—	3 417 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 640 €/m²	2	38	49 m²	décembre 2025
Cours Victor Hugo	38	3 223 €/m²Q1 2 842 – Q3 4 563 €/m²	3 125 €/m²Q1 2 812 – Q3 3 364 €/m²	6	32	56 m²	décembre 2025
Rue Gaston Deferre	27	—	3 272 €/m²Q1 3 015 – Q3 3 537 €/m²	2	25	48 m²	décembre 2025
Rue Henri Descot	26	—	3 301 €/m²Q1 3 044 – Q3 3 570 €/m²	0	26	53 m²	décembre 2025
Rue Camille Pelletan	26	—	2 223 €/m²Q1 2 013 – Q3 2 892 €/m²	2	24	69 m²	décembre 2025
Rue du Doc Schweitzer	23	—	1 979 €/m²Q1 1 847 – Q3 2 195 €/m²	0	23	60 m²	décembre 2025
Cours Gambetta	17	3 526 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 689 €/m²	3 100 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 614 €/m²	10	7	79 m²	novembre 2025
Rue Pierre Curie	17	—	4 048 €/m²Q1 3 099 – Q3 4 503 €/m²	2	15	31 m²	septembre 2025
Rue Pierre Beregovoy	16	—	3 264 €/m²Q1 2 576 – Q3 3 556 €/m²	3	13	79 m²	septembre 2025
Rue du Onze Novembre 1918	14	—	2 423 €/m²Q1 2 040 – Q3 2 874 €/m²	0	14	62 m²	octobre 2025
Rue Rene Bonnac	13	—	3 484 €/m²Q1 3 203 – Q3 3 667 €/m²	0	13	52 m²	juin 2025
Rue Eugene Delacroix	13	—	2 100 €/m²Q1 1 891 – Q3 2 556 €/m²	0	13	75 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	12	—	2 357 €/m²Q1 2 226 – Q3 2 778 €/m²	1	11	67 m²	octobre 2025
Rue du Marechal Joffre	12	—	3 364 €/m²Q1 3 068 – Q3 3 750 €/m²	3	9	67 m²	juillet 2025
Rue Aristide Briand	12	—	3 556 €/m²Q1 1 687 – Q3 3 750 €/m²	0	12	45 m²	janvier 2025
Rue Dumune	11	—	2 780 €/m²Q1 2 565 – Q3 3 016 €/m²	0	11	57 m²	décembre 2025
Allée Charlotte Lescure	10	—	3 073 €/m²Q1 2 941 – Q3 3 195 €/m²	0	10	60 m²	décembre 2025
Chemin de Camparian	10	—	3 004 €/m²Q1 2 775 – Q3 3 542 €/m²	0	10	49 m²	octobre 2025
Rue Albert Camus	10	3 510 €/m²Q1 3 156 – Q3 3 694 €/m²	—	10	0	79 m²	octobre 2025
Rue de L Yser	9	3 561 €/m²Q1 3 057 – Q3 4 208 €/m²	—	9	0	78 m²	décembre 2025
Rue Louis Lagorgette	9	3 190 €/m²Q1 2 885 – Q3 3 413 €/m²	—	9	0	82 m²	octobre 2025

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