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Observé le 03/10/2026
Prix médian
4 278 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
4 128 €/m²
Maisons (médian)
4 863 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 375 €/m² sur 22 631 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 551 et 5 125 €/m²
(premier et troisième quartiles, 4 561 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
4 842
dont 4 561 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 8 472 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 72 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 94 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 619 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
4 863 €/m²
Prix médian/m²
4 128 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue D Arcachon | 31/12/2025 | Maison | 230 m² | 835 000 € | 3 630 €/m² |
| Rue de Tivoli | 31/12/2025 | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| Rue Beranger | 31/12/2025 | Maison | 97 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cours de la Somme | 111 | 5 000 €/m²Q1 3 778 – Q3 5 833 €/m² | 4 133 €/m²Q1 3 545 – Q3 5 107 €/m² | 9 | 102 | 48 m² | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 110 | 5 207 €/m²Q1 4 018 – Q3 6 338 €/m² | 3 499 €/m²Q1 3 046 – Q3 3 868 €/m² | 19 | 91 | 78 m² | décembre 2025 |
| Cours Saint Louis | 98 | — | 4 191 €/m²Q1 3 799 – Q3 4 670 €/m² | 4 | 94 | 66 m² | décembre 2025 |
| Avenue Thiers | 97 | 3 667 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 422 €/m² | 3 847 €/m²Q1 3 502 – Q3 4 210 €/m² | 7 | 90 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Turenne | 91 | 6 272 €/m²Q1 5 078 – Q3 7 436 €/m² | 3 077 €/m²Q1 2 045 – Q3 5 023 €/m² | 20 | 71 | 78 m² | décembre 2025 |
| Cours de L Yser | 84 | 5 385 €/m²Q1 4 731 – Q3 5 703 €/m² | 4 195 €/m²Q1 3 406 – Q3 4 808 €/m² | 7 | 77 | 50 m² | décembre 2025 |
| Cours du Medoc | 84 | — | 4 263 €/m²Q1 3 743 – Q3 4 997 €/m² | 1 | 83 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue de Begles | 80 | 4 507 €/m²Q1 3 793 – Q3 5 941 €/m² | 4 041 €/m²Q1 3 241 – Q3 4 875 €/m² | 24 | 56 | 59 m² | décembre 2025 |
| Cours de L Argonne | 79 | 5 031 €/m²Q1 4 380 – Q3 5 540 €/m² | 4 500 €/m²Q1 3 958 – Q3 5 242 €/m² | 8 | 71 | 46 m² | décembre 2025 |
| Avenue Emile Counord | 74 | — | 4 116 €/m²Q1 3 848 – Q3 4 579 €/m² | 3 | 71 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue du Jardin Public | 68 | 5 686 €/m²Q1 3 181 – Q3 6 378 €/m² | 3 974 €/m²Q1 3 334 – Q3 5 265 €/m² | 8 | 60 | 71 m² | décembre 2025 |
| Avenue D Ares | 66 | 4 556 €/m²Q1 3 593 – Q3 5 183 €/m² | 4 383 €/m²Q1 3 748 – Q3 4 873 €/m² | 12 | 54 | 48 m² | décembre 2025 |
| Cours Balguerie Stuttenberg | 66 | 3 951 €/m²Q1 3 321 – Q3 5 096 €/m² | 4 588 €/m²Q1 3 953 – Q3 5 323 €/m² | 10 | 56 | 72 m² | décembre 2025 |
| Cours de Quebec | 63 | — | 3 284 €/m²Q1 2 710 – Q3 3 726 €/m² | 0 | 63 | 70 m² | décembre 2025 |
| Rue Fondaudege | 62 | — | 5 455 €/m²Q1 4 751 – Q3 6 475 €/m² | 1 | 61 | 69 m² | décembre 2025 |
| Allée Haussmann | 62 | — | 4 004 €/m²Q1 3 523 – Q3 4 323 €/m² | 0 | 62 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Leon Jouhaux | 57 | — | 2 500 €/m²Q1 2 292 – Q3 2 714 €/m² | 0 | 57 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue Judaique | 55 | — | 4 876 €/m²Q1 4 170 – Q3 5 630 €/m² | 2 | 53 | 67 m² | décembre 2025 |
| Rue Camille Godard | 55 | 4 476 €/m²Q1 4 084 – Q3 5 103 €/m² | 3 798 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 554 €/m² | 10 | 45 | 71 m² | décembre 2025 |
| Rue du Tondu | 55 | 5 192 €/m²Q1 4 722 – Q3 6 760 €/m² | 4 750 €/m²Q1 4 053 – Q3 4 970 €/m² | 12 | 43 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Poujeau | 53 | — | 3 205 €/m²Q1 2 650 – Q3 3 714 €/m² | 0 | 53 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Sainte Catherine | 52 | — | 4 420 €/m²Q1 3 907 – Q3 5 400 €/m² | 0 | 52 | 49 m² | décembre 2025 |
| Cours de la Marne | 52 | — | 4 333 €/m²Q1 3 803 – Q3 4 981 €/m² | 1 | 51 | 55 m² | octobre 2025 |
| Rue du Palais Gallien | 48 | — | 5 192 €/m²Q1 4 528 – Q3 6 536 €/m² | 1 | 47 | 58 m² | décembre 2025 |
| Rue Chevalier | 45 | — | 3 827 €/m²Q1 3 255 – Q3 4 646 €/m² | 2 | 43 | 88 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
4 842 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 111 617 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 18,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée11 591 logements vacants sur 171 777 logements (6,7 %)
Répartition par nombre de pièces
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
33110 — Gironde
Prix médian/m²
4 227 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 081 hab.
Ventes
462 ventes
33400 — Gironde
Prix médian/m²
4 030 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
46 338 hab.
Ventes
645 ventes
33150 — Gironde
Prix médian/m²
3 024 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 834 hab.
Ventes
382 ventes
33130 — Gironde
Prix médian/m²
3 513 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 831 hab.
Ventes
438 ventes
33270 — Gironde
Prix médian/m²
3 141 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 300 hab.
Ventes
181 ventes
33700 — Gironde
Prix médian/m²
3 592 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
78 090 hab.
Ventes
1 153 ventes
33600 — Gironde
Prix médian/m²
3 667 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
67 339 hab.
Ventes
722 ventes
33520 — Gironde
Prix médian/m²
3 649 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 020 hab.
Ventes
313 ventes
33310 — Gironde
Prix médian/m²
2 600 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 769 hab.
Ventes
237 ventes
33320 — Gironde
Prix médian/m²
3 445 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
24 825 hab.
Ventes
347 ventes
33140 — Gironde
Prix médian/m²
3 348 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 545 hab.
Ventes
539 ventes
33170 — Gironde
Prix médian/m²
3 528 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
26 952 hab.
Ventes
335 ventes
33160 — Gironde
Prix médian/m²
3 604 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
32 910 hab.
Ventes
367 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 260 000 € |
| 2 680 €/m² |
| Rue Bauducheu | 31/12/2025 | MixteVente groupée · 3 logements | 155 m² (total) | 520 000 € | 3 355 €/m² en bloc |
| Rue de Causserouge | 31/12/2025 | Appartement | 26 m² | 145 665 € | 5 603 €/m² |
| Rue Nuyens | 31/12/2025 | Appartement | 45 m² | 223 000 € | 4 956 €/m² |
| Rue Villedieu | 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| Rue Paul Antin | 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| Cours Xavier Arnozan | 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 424 000 € | 5 653 €/m² |
| Rue Permentade | 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 186 630 € | 5 332 €/m² |
| Rue Lecocq | 30/12/2025 | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 €/m² |
| Cours Victor Hugo | 30/12/2025 | Appartement | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| Rue de la Rousselle | 30/12/2025 | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 €/m² |
| Rue Saint Remi | 30/12/2025 | Appartement | 110 m² | 768 330 € | 6 985 €/m² |
| Rue Saint Remi | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 11 logements | 923 m² (total) | 6 300 000 € | 6 826 €/m² en bloc |
| Rue Ambroise | 30/12/2025 | AppartementVente groupée · 2 logements | 70 m² (total) | 260 000 € | 3 714 €/m² en bloc |
| Rue Rochambeau | 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² |
| Allée de Tourny | 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 315 000 € | 5 727 €/m² |
| Rue Ferrere | 30/12/2025 | Appartement | 112 m² | 564 300 € | 5 038 €/m² |
| Rue Barreyre | 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 205 000 € | 3 475 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023