Combien coûte un agent immobilier à Talence ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Talence représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 030 €/m² à Talence, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Talence ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Talence, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Talence, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Talence ?

À Talence, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix médian au m² à Talence en 2025 ?

Le prix médian au m² à Talence, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 030 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Talence, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Talence ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Talence apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Talence en 2025 ?

En 2025, 645 ventes immobilières ont été enregistrées à Talence selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 631 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 030 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Talence ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Talence incluent : Rue Blaise Pascal, Rue Anatole France, Rue Paul Louis Courrier, Rue Pierre Renaudel, Rue Jean Mette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Talence est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Talence, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 030 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Talence (Gironde)

Marché immobilier à Talence

Prix médian

4 030 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 906 €/m²

Maisons (médian)

4 311 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+19,4 %

Médiane du département : 3 375 €/m² sur 22 631 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 293 et 4 790 €/m²

(premier et troisième quartiles, 631 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

645

dont 631 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

66 %

35 %

Appartements 65,5 %Maisons 34,5 %

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Mesuré sur 586 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 91 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 575 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Talence

Répartition des 645 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

34 %

65 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

222ventes(34,4 %)

Prix médian/m²

4 311 €/m²

Appartements

en baisse

422ventes(65,4 %)

Prix médian/m²

3 906 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Talence

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Talence

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de L Universite	30/12/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	446 m² (total)	4 300 000 €	9 641 €/m² en bloc
Rue Henri Sicard	30/12/2025	Maison	65 m²	447 000 €	6 877 €/m²
Rue Bontemps	30/12/2025	Appartement

Prix de l'immobilier par rue à Talence

59 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Talence — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Suzon	105	—	2 842 €/m²Q1 2 497 – Q3 3 671 €/m²	3	102	67 m²	décembre 2025
Rue Roustaing	66	—	4 209 €/m²Q1 3 748 – Q3 4 704 €/m²	3	63	46 m²	décembre 2025
Rue Frederic Sevene	53	3 736 €/m²Q1 3 330 – Q3 4 219 €/m²	3 461 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 915 €/m²	19	34	62 m²	octobre 2025
Cours de la Liberation	51	—	4 397 €/m²Q1 3 986 – Q3 4 984 €/m²	1	50	42 m²	décembre 2025
Rue Peydavant	38	4 661 €/m²Q1 3 935 – Q3 5 254 €/m²	4 220 €/m²Q1 3 642 – Q3 4 887 €/m²	8	30	41 m²	novembre 2025
Rue Robespierre	36	—	3 478 €/m²Q1 3 099 – Q3 4 138 €/m²	4	32	74 m²	décembre 2025
Cours Gambetta	36	—	4 067 €/m²Q1 3 617 – Q3 4 957 €/m²	1	35	35 m²	décembre 2025
Avenue de Thouars	32	—	3 407 €/m²Q1 2 701 – Q3 4 408 €/m²	1	31	44 m²	décembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	31	4 591 €/m²Q1 4 011 – Q3 5 478 €/m²	4 310 €/m²Q1 3 912 – Q3 4 850 €/m²	11	20	61 m²	décembre 2025
Rue Bourges	31	—	3 651 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 133 €/m²	2	29	52 m²	août 2025
Rue Paul Louis Courrier	30	—	5 362 €/m²Q1 5 000 – Q3 5 612 €/m²	2	28	26 m²	décembre 2025
Rue Bontemps	29	5 000 €/m²Q1 4 905 – Q3 5 202 €/m²	3 171 €/m²Q1 2 923 – Q3 3 496 €/m²	5	24	70 m²	décembre 2025
Résidence les Terrasses de Talence	25	—	2 756 €/m²Q1 2 576 – Q3 2 968 €/m²	0	25	73 m²	septembre 2025
Rue de Tremeuge	24	—	2 456 €/m²Q1 2 357 – Q3 2 871 €/m²	1	23	66 m²	novembre 2025
Cours Marechal Gallieni	24	5 419 €/m²Q1 3 896 – Q3 6 316 €/m²	3 787 €/m²Q1 3 719 – Q3 4 061 €/m²	9	15	64 m²	décembre 2025
Résidence Rimbaud	23	—	4 396 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 825 €/m²	0	23	25 m²	décembre 2025
Rue de la Medoquine	21	4 411 €/m²Q1 4 000 – Q3 4 631 €/m²	4 074 €/m²Q1 3 864 – Q3 4 211 €/m²	14	7	64 m²	novembre 2025
Rue du General Bordas	21	—	4 300 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 975 €/m²	0	21	31 m²	novembre 2025
Rue Redeuilh	21	—	5 075 €/m²Q1 4 857 – Q3 5 224 €/m²	4	17	82 m²	décembre 2025
Rue Camille Pelletan	21	—	4 262 €/m²Q1 4 021 – Q3 5 336 €/m²	2	19	55 m²	novembre 2025
Rue Jean Zubieta	21	—	3 155 €/m²Q1 2 916 – Q3 3 465 €/m²	3	18	71 m²	septembre 2025
Rue Jean Jaures	21	4 209 €/m²Q1 3 732 – Q3 5 940 €/m²	3 444 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 722 €/m²	8	13	52 m²	décembre 2025
Chemin de Benedigue	19	—	4 247 €/m²Q1 3 926 – Q3 4 650 €/m²	0	19	42 m²	novembre 2025
Allée des Foreurs	19	—	3 621 €/m²Q1 3 148 – Q3 4 052 €/m²	2	17	50 m²	novembre 2025
Rue Elisee Reclus	17	4 784 €/m²Q1 4 529 – Q3 5 177 €/m²	—	15	2	81 m²	juillet 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Agents immobiliers à Talence(Gironde)