Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Eysines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Eysines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 445 €/m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Eysines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Eysines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Eysines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Eysines ?

Accepted Answer

À Eysines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Eysines en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 3 445 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Eysines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Eysines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Eysines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Eysines en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 347 ventes immobilières ont été enregistrées à Eysines selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 336 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 445 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Eysines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Eysines incluent : Allée Leo Lagrange, Avenue de la Liberation, Avenue du Taillan Medoc, Rue des Fleurs, Rue Lucie Aubrac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Eysines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Eysines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 3 445 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fleurs	31/12/2025	Appartement	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
Rue Gabriel Moussa	30/12/2025	Appartement	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
Avenue de L Hippodrome	29/12/2025	Appartement	26 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Medoc	75	4 289 €/m²Q1 4 125 – Q3 5 336 €/m²	3 463 €/m²Q1 3 159 – Q3 3 658 €/m²	6	69	51 m²	décembre 2025
Rue du Ronteau Gaillard	40	—	3 569 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 808 €/m²	1	39	51 m²	octobre 2025
Rue de la Gare	38	—	3 252 €/m²Q1 2 962 – Q3 3 510 €/m²	0	38	51 m²	novembre 2025
Avenue de Saint Medard	37	3 494 €/m²Q1 3 211 – Q3 4 031 €/m²	3 468 €/m²Q1 3 260 – Q3 3 716 €/m²	9	28	59 m²	décembre 2025
Avenue de L Hippodrome	35	3 448 €/m²Q1 2 830 – Q3 3 844 €/m²	3 704 €/m²Q1 3 432 – Q3 4 089 €/m²	17	18	74 m²	décembre 2025
Avenue de Picot	30	3 741 €/m²Q1 3 210 – Q3 3 854 €/m²	3 892 €/m²Q1 3 551 – Q3 4 364 €/m²	12	18	67 m²	novembre 2025
Rue de la Clide	27	3 860 €/m²Q1 3 506 – Q3 3 912 €/m²	3 512 €/m²Q1 3 327 – Q3 3 690 €/m²	7	20	47 m²	octobre 2025
Chemin du Moulin de Plassan	25	—	3 273 €/m²Q1 3 023 – Q3 3 347 €/m²	2	23	49 m²	décembre 2025
Rue Germaine Tillion	22	—	3 370 €/m²Q1 2 910 – Q3 3 635 €/m²	0	22	47 m²	octobre 2025
Avenue de la Liberation	18	3 472 €/m²Q1 2 983 – Q3 4 042 €/m²	4 162 €/m²Q1 3 896 – Q3 4 607 €/m²	11	7	96 m²	septembre 2025
Rue du Montalieu	16	3 988 €/m²Q1 3 831 – Q3 4 416 €/m²	3 571 €/m²Q1 3 281 – Q3 3 695 €/m²	6	10	73 m²	juillet 2025
Rue Lucie Aubrac	15	—	3 902 €/m²Q1 3 716 – Q3 4 155 €/m²	2	13	56 m²	décembre 2025
Rue du Moulin A Vent	15	2 866 €/m²Q1 1 971 – Q3 3 888 €/m²	3 762 €/m²Q1 3 333 – Q3 3 875 €/m²	6	9	86 m²	décembre 2025
Rue Aime Cesaire	14	—	3 375 €/m²Q1 3 241 – Q3 3 587 €/m²	1	13	58 m²	juillet 2025
Rue de la Renaissance	14	—	3 406 €/m²Q1 3 192 – Q3 4 040 €/m²	3	11	68 m²	novembre 2025
Rue Moebius	13	—	3 536 €/m²Q1 3 310 – Q3 3 643 €/m²	1	12	45 m²	décembre 2025
Allée Leo Lagrange	12	4 202 €/m²Q1 4 027 – Q3 4 437 €/m²	—	8	4	57 m²	novembre 2025
Allée des Platanes	11	—	3 187 €/m²Q1 3 062 – Q3 3 399 €/m²	3	8	49 m²	octobre 2025
Allée Francois Arago	11	—	3 512 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 609 €/m²	0	11	66 m²	juin 2025
Rue des Graves	10	—	3 393 €/m²Q1 3 132 – Q3 3 869 €/m²	2	8	51 m²	décembre 2025
Rue du Lagunet	10	—	3 718 €/m²Q1 3 418 – Q3 3 961 €/m²	3	7	66 m²	septembre 2025
Rue Leon Raffi	10	—	3 716 €/m²Q1 3 430 – Q3 4 275 €/m²	0	10	47 m²	août 2025
Rue Pierre Lalumiere	10	3 710 €/m²Q1 3 673 – Q3 4 195 €/m²	3 796 €/m²Q1 3 723 – Q3 4 031 €/m²	5	5	64 m²	novembre 2025
Rue des Fleurs	9	—	3 984 €/m²Q1 3 745 – Q3 4 026 €/m²	1	8	71 m²	décembre 2025
Rue des Freres Lumiere	9	—	3 514 €/m²Q1 3 253 – Q3 4 028 €/m²	0	9	47 m²	septembre 2025

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